Les Bermudes pour les Bermudiens ! par Peter G. Miller
Si vous voulez trouver un des endroits les plus beaux sur terre, juste l'est principal à environ 650 milles de la Caroline du Nord vers les Bermudes, officiellement un territoire d'outre-mer du Royaume-Uni, mais en réalité un micro-pays avec lui est de posséder la manière de faire des affaires. Les Bermudes sont un paradis d'île avec les plages fabuleuses, un temps merveilleux, une eau étonnant-propre et des voitures qui sont conduits sur l'aile gauche de la route. Si vous voulez acheter là, le ressembler de sciences économiques à ceci : Figure environ $2.6 millions aux non-Bermudiens pour une propriété moyenne plus un impôt de 22 pour cent -- un total de plus de $3 millions. Tandis que seul l'argent élimine la plupart des acheteurs, fait ainsi autre chose : Les Bermudes veulent préserver son parc de logements pour des Bermudiens. Vers cette fin elles ont érigé les barrières world-class à la propriété étrangère. Le « problème » pour les Bermudes est qu'il mesure environ 22 milles long et 2 de milles à travers à sa remarque plus large. Toute la région terrestre, environ 21 milles carrés, est approximativement un tiers de la taille de Washington, C.C, et notre capitale est à peine énorme. Les îles n'ont pas beaucoup de terre pour 66.000 citoyens des Bermudes -- ou le nombre très grand de non-Bermudiens qui voudraient vivre là. Si les non-citoyens permis par Bermudes pour lui acheter la propriété à temps feraient son propre sans-abri de population. Quoique les Bermudiens en moyenne apprécient un des revenus par habitant les plus élevés dans le monde, il n'y a aucune manière que le Bermudien typique peut se permettre des prix d'immobilières de marché-taux sur les îles qui attirent un bon nombre de gens très riches. Déjà, selon le journal royal de gazette, les non-Bermudiens possèdent 37 pour cent des immobilières de l'île -- et les la plupart ne se vendront pas n'importe quand bientôt. Autre qu'un ouragan occasionnel ou deux, il y a peu le cas échéant les endroits dans le monde qui sont comme beaux et bloqués. Si vous étiez riche, les Bermudes seraient sur votre liste courte d'endroits à vivre -- d'autant plus qu'elles n'ont aucun impôt sur le revenu. La gâche est que même si vous avez uns milliard de dollars à la banque, l'achat en Bermudes est juste au sujet d'impossible. La raison : L'acte d'immigration des Bermudes et d'amendement de protection de 200. En vertu de cette loi, si vous n'êtes pas un Bermudien vous êtes une personne restreinte. La seule manière que vous pouvez devenir un Bermudien est de marier un du sexe opposé -- et rester marié pendant au moins 10 années. Comment les Bermudes limitent-elles les achats étrangers d'immobilières ? D'une façon générale les règles pour les personnes restreintes ressemblent à ceci : - Les Bermudiens peuvent vendre leur propriété seulement à d'autres Bermudiens.
- Les Non-Bermudiens peuvent vendre leur propriété aux Bermudiens ou aux non-Bermudiens.
- Les Non-Bermudiens peuvent ne pas acheter des maisons en dessous d'une certaine valeur -- approximativement $2 millions.
- Les Non-Bermudiens peuvent ne pas acheter le terrain vierge.
- « A limité la personne » comprend des partenariats, des confiances et des sociétés.
- La possession de la propriété ne crée pas un circuit vers la citoyenneté.
L'idée derrière la loi est de préserver et accroître le parc de logements pour des Bermudiens et sûrement elle semble fonctionner : En 2005, dit la gazette royale, là étaient juste quatre ventes par non-Bermudien à d'autres non-Bermudiens. Déjà il y a une différence prononcée entre les prix domestiques des Bermudiens et des non-Bermudiens. Les Bermudiens peuvent acheter pour beaucoup moins dans leur propre patrie, un résultat qui semble à peine injuste. Il y a, cependant, un dérivé pervers des réglementations des immobilières des Bermudes : Les maisons des non-Bermudiens sont plus valables que ceux de l'ensemble des habitants local. Imaginer que vous avez deux maisons identiques, un possédé par un Bermudien et un par un étranger. La propriété possédée par le Bermudien peut seulement être vendue à d'autres Bermudiens. La propriété possédée par l'étranger peut être vendue aux Bermudiens et aux non-Bermudiens. Puisque très peu de propriétés sont à la disposition des non-Bermudiens, la maison possédée par l'étranger a réellement des cours en bourse plus élevés parce qu'elle est disponible à un groupe énorme d'acheteurs riches -- acheteurs interdits aux Bermudiens. | 
