Nouvelle option de la retraite des boomers : Hôtels de condominium En dépit des rapports nationaux la citation de la frénésie d'immobilières approche un gel, baby boomers continuera à chauffer le marché
RISMEDIA, 21 juillet 2006 - en dépit des rapports nationaux la citation de la frénésie d'immobilières approche un gel, il y a une augmentation démographique qui continuera à chauffer le marché : Les boomers de bébé. Comme ils poursuivent leurs vacances ou maison de retraite idéales, suspect d'analystes que ce groupe capital-riche de retraités maintiendra l'élan du marché à un rythme régulier.
La recherche indique le nombre de résidences secondaires achetées entre 2000 - 2004 a presque doublé. La valeur des maisons doublé aussi bien es, avec la maison moyenne 55% en hausse pendant ces 4 années. Keunwon Chung, un économiste statistique à l'association nationale des agents d'immobilières, indique les baby boomers, particulièrement ceux avec des produits supérieurs à la moyenne, motivent principalement le marché de résidence secondaire.
Les conditions favorables en matière d'impôts de retraite telles que la Floride, l'Arizona, et le Nevada ont connu une évolution explosive de la construction à la maison et de la plus-value. La Floride a connu l'année dernière une hausse de 25% des prix domestiques, avec un dans cinq de ces maisons étant un achat de résidence secondaire. Le bureau du recensement des États-Unis s'attend à ce que ce taux continue solidement et prévoit que les achats de résidence secondaire des boomers de bébé atteindront 6.4 millions d'ensembles d'ici 2010.
La plupart des boomers de bébé cherchent le luxe dans leurs résidences secondaires. Selon une enquête de banquier de Coldwell, la génération de boomer « … veut les maisons luxueuses et veut rester active. » Et cette génération peut avoir les moyens leurs désirs. De l'accumulation de la richesse par le marché boursier, les capitaux propres à la maison, et la transmission, boomers ont plus d'argent que n'importe quelle génération précédente de retraité. Les études de Harvard, de NAR, et de NAHB conviennent que les boomers emploieront très probablement leurs ressources pour acheter les résidences multiples qui se concentrent sur l'emplacement et les agréments.
Tandis que les condominiums remplissaient traditionnellement cette condition, un nombre de plus en plus important des Boomers se tournent maintenant vers des hôtels de condominium.
Les hôtels de condominium font appel aux Boomers parce que luxe et emplacement d'IT-MARCHÉs. « Pourquoi achat un condominium en ville qui repose vide pour 3/4 d'une année où elles peuvent posséder un hôtel de condominium, avoir les agréments cinq étoiles disponibles à eux, être centralement situées dans une première destination de vacances, et recevoir le revenu locatif ? » dit Steven Roszell, propriétaire de CondoHotels.com et de HotelsForSale.com.
La location des condominiums, si par la compagnie de management d'hôtel quand le condominium est inoccupé, est une autre attraction principale des hôtels de condominium pour des Boomers. Bob Waun, des vacances Finance.com, dit que des hôtels de condominium offrent « le luxe subventionné » pour des Boomers. Waun croit également qu'une demande fine de Boomer motivera le marché d'hôtel de condominium. Il cite, « si seulement 1% de cette génération exige l'hôtel de condominium comme option de résidence secondaire, 1.45 million d'ensembles sera nécessaire. C'est le condominium 96.000 [ensembles d'hôtel] par année, chaque année… » pendant les quinze années à venir que les boomers partiront en retraite. Considérant qu'actuellement les États-Unis ont seulement une poignée de marchés pour des ressources d'hôtel de condominium, il est probable que cette demande remplacera l'alimentation. |
