Bootcamp pour le font vous-même des Renovators
par Al Heavens
Quelles personnes nouvelles au propriétaire de logement ne pas connaître tend à être beaucoup. Des camps de botte offerts aux acheteurs de première année sous forme de classes sont déjà vus dans beaucoup de villes. Mais que diriez-vous des renovators de première année ? Ou que diriez-vous de de ceux intéressés à rétablir une maison plus ancienne ? Peut-être il devrait y a un camp de botte pour eux aussi bien. Je suis un grand croyant dans l'essai de découvrir autant que vous pouvez au sujet d'un projet avant vous saut en pieds d'abord, et c'est pourquoi un email récent du groupe d'hypothèque et d'immobilières d'Allen dans la rue Paul, Minn., a attiré mon attention. Identifiant comment le débordement du procédé de maison-achat peut être pour des first-timers, Allen parraine une série « de camps de botte de première année d'acheteurs à la maison » autour du Minnesota entre le fin avril et mi-décembre de 2005. Le procédé peut sembler simple, mais « est il ce qui la première fois les acheteurs qu'à la maison ne savent pas qui peuvent vraiment les blesser, » a indiqué Cindy Allen, qui est un mandant à la compagnie. « Il y a beaucoup de pièges chers qui peuvent ne pas devenir évidents jusqu'à ce qu'un nouvel acheteur de maison soit au milieu d'un problème imprévu. Alors ils doivent apprendre la manière dure. Nous ne voulons pas acheter votre premier à la maison pour devenir un cauchemar. » Ce n'est pas un vrai camp de botte, où les acheteurs estimatifs vivent dans les tentes et les jets gonflés par gué utilisant des sacs à dos de 50 livres. Ces « camps, » se sont maintenus dans des réglages de salle de classe, présentent le procédé de maison-achat du début à la finition, des points de crédit de compréhension à figurer à l'extérieur ce qui est la « bonne » hypothèque. C'est un concept que je pense que je pourrais prendre au monde de rénovation -- un camp de botte pour que la planification de personnes achète des maisons et des fixateurs plus anciens. J'avais pensé à ceci pendant deux ou trois années, depuis que j'ai passé une soirée la nuit projet de Home Depot conçu pour des femmes. Un certain nombre de participants qui m'ont identifié de ma photo de colonne de journal m'ont demandé si j'enseignerais jamais un cours de rénovation de nuts-and-bolts à la maison. Je l'ai considéré pendant un moment, et ai puis décidé qu'il serait meilleur si je trouvais une certaine manière de présenter le bon, le mauvais et le laid de la rénovation, soulignant les manières rentables de le faire. Bien que j'aie dit beaucoup de personnes récemment que si j'avais la chance de rénover deux maisons de nouveau, je pourrais être resté dans le lit, qui n'est pas complètement vrai. J'aurais fait des choses différemment, à coup sûr. Par exemple, j'aurais développé une manière de mesurer l'efficacité de faire un projet moi-même contre engager quelqu'un pour le faire, basée sur une formule algébrique le long des lignes de ce que le génie de maths sur les numéros du CBS-TV utilise pour résoudre des crimes pour son frère dans le FBI. Dans la grande majorité de points de droit, les numéros pour la plupart de rénovation principale projette que les propriétaires à la maison prennent eux-mêmes n'ajoutent pas. Même de l'entretien régulier projette que l'attirail à la maison d'un propriétaire typiquement pourrait être plus rentable s'il étaient faits par un professionnel payé à la place. Regardons le tamponnage annuel de la plate-forme -- une tâche que j'ai prise sur me pendant les 13 années j'ai possédé une maison qui a eu un. La plate-forme à deux niveaux, avec des escaliers, a mesuré 300 pieds carrés. Puisque la plate-forme était sur le côté nord de la maison, l'absence de la lumière du soleil directe pour une bonne part de l'année a signifié qu'elle était très verte et sale. Un travail d'entretien de plate-forme exige typiquement laver la plate-forme et puis appliquer deux manteaux de scelleur hydrofuge, habituellement dans un mi-ressort où les températures sont encore fraîches et il y a plus de nébulosité. Ce que ce le moyen, naturellement, est que vous devez attendre le moment idéal pour le travail, espérant que votre temps disponible et le temps idéal engrènent. Penser juste au temps de travail réel. Cela m'a typiquement pris 16 heures pour maintenir la plate-forme du début à la finition. Dire maintenant que mon travail régulier a payé me $40 par heure, ou à $640 pendant 16 heures. Serait-il plus rentable pour engager un professionnel, qui prend habituellement moins de temps que même le do-it-yourselfer plus-expérimenté de réaliser ce travail, que pour le faire vous-même, particulièrement si le type ou le femme charge $400 du début à la finition ? Je ne frappe pas le bricolage. Pendant les 15 dernières années, j'ai été l'un des avocats en chef de lui. Ce que je dis, cependant, est sélection vos batailles. Le nettoyage d'une plate-forme est un travail malpropre, habituellement réalisé après une semaine dure de votre faire celui qui apporte le lard. Il aurait été plus futé pour que je découpe deux ou trois tranches pour le décapant professionnel de plate-forme, et puisse faire autre chose, quelque chose amusement. Maintenant que je pense cela, peut-être est ce ce que le camp de botte du propriétaire de maison devrait offrir : Une chance de nettoyer une plate-forme extérieure. Trop le mauvais que je n'ai pas pensé à le moment où j'ai possédé une telle plate-forme. Je pourrais avoir eu des personnes me payer le privilège. | 
