Apport à la maison du lard de à la maison l'association de propriétaires par Richard Thompson
Pourquoi est-il prise si long pour rassembler des délinquances ? Pouvons-nous fermer le syndicat de prix ferme à l'exploiteur ? Pourquoi ne pouvons-nous pas nous rassembler sur ce jugement ? Ce sont des questions que trop de membres du conseil et de directeurs posent… principalement parce qu'il n'y a aucune politique de collection. Une politique de manière dégagée exprimée, communiquée et imposée de collection est la solution aux collections. Une politique de collection simplifie une des tâches les plus désagréables du conseil : rassemblement de l'argent des voisins. Puisque la ligne de conduite est prédéterminée, le conseil n'a pas besoin d'extorquer le son remet chaque caisse. Voici certains des composants essentiels : - Date de paiement : _ du mois
- Paiement tard : _ du mois
- Défunt droit : $_
- Charge de financement : ___% par mois
- Paiements appliqués à l'équilibre le plus ancien d'abord
- Type de notices (notification de dix jours de payer, notification de l'intention au privilège, etc.)
- Qui fournit la notification (association, mandataire)
- Quand le compte est mentionné un mandataire
- Les coûts de collection ont payé par le débiteur
- à la maison l'association de propriétaires a droit pour obtenir un jugement personnel (garnir les salaires, la propriété personnelle d'attache, etc.)
- Des agréments (syndicat de prix ferme, court de tennis, pavillion) sont suspendus pour des délinquances d'une certaine quantité du dollar
Copier les tests de paiement d'estimation. Pour mémoire, photocopier un test de chaque propriétaire une fois reçu, que délinquant ou pas. L'information sera valeur si la collection est nécessaire et peut sauver des $100 - $200 « trace de saut » coûtée plus tard. Paiements automatiques de débit. Il n'y a aucune loi qui indique que des droits de à la maison l'association de propriétaires doit être payé par le test. Même les banques poussent pour éliminer cette forme archaïque de paiement. Le conseil peut décréter une politique pour avoir besoin de que des paiements de droit de à la maison l'association de propriétaires soient effectués automatiquement par l'autodebit. Des paiements sont effectués directement au compte bancaire du à la maison l'association de propriétaires de sorte qu'on élimine le retard inévitable des dépôts de garantie manuels. Excuses du courrier de plus « de signer ». Il y a ainsi beaucoup d'avantages à ce mécanisme de collection, ce devrait être un absolu doit pour chaque à la maison l'association de propriétaires si professionnellement ou individu-managé. Obtenir les numéros de téléphone de travail. L'obtention d'un jugement ou d'un privilège ne garantit pas le paiement. Dans la plupart des juridictions, une collection peut recevoir jusqu'à 25 pour cent des salaires « jetables » d'un débiteur (après refus). Demander à tous les propriétaires des numéros de téléphone de travail pour des « urgences » avec une fiche de syndicat de prix ferme ou de voiture. Noter tous les Propriétaires juridiques. Il peut y avoir plus d'un propriétaire sur chaque titre d'ensemble. S'assurer que tous les noms applicables sont sur les notices. Une compagnie de titre peut assister cette information. Tous les propriétaires sont également responsables de la créance entière. Privilèges record. Les privilèges alertent des prêteurs, acheteurs et des compagnies de titre d'un « nuage sur le titre » ce doit être éclaircies. Pour cette raison, les délinquances de longue date obtiennent souvent éclaircies aux fermetures de refinancement ou de vente. Un privilège enregistré améliore la chance du rassemblement même si un propriétaire lime la faillite ou un prêteur empêche. Si le prêteur empêche, l'association peut se rassembler s'il y a du montant en surplus. S'il n'y a aucun privilège et la propriété est vendue, l'association n'a aucune demande de règlement. Laisser le mandataire la manipuler. Après plusieurs ronds des notices écrites et de 60 jours ont passé, font tourner la question au mandataire du à la maison l'association de propriétaires. Cesser les communications avec le débiteur. Se reporter tous les appels au mandataire accélérera le procédé. Une lettre de mandataire fait souvent le tour. Emporter les privilèges. Beaucoup de documents de gouvernement d'association permettent à l'association de retenir l'accès aux agréments comme le syndicat de prix ferme, stationnement, votant même. Si permis, le faire. Couper à la maison l'association de propriétaires a fourni des utilités parfois, action énergique s'appelle pour. Votre politique de collection peut réclamer des utilités de arrêt comme l'eau ceci peut exiger un plombier. Il n'y a aucun arbre magique d'argent pour HOAs. Si un membre ne paye pas, le reste doit. Pour s'assurer que le lard de à la maison l'association de propriétaires est apporté rapidement la maison, appeler la correction de ces collections aujourd'hui ! | 
