> Chroniqueur Broderick Perkins
Si vous l'établissez, ils feront des emplettes
par Broderick Perkins
Les centres ville du vieillissement de l'Amérique ont maintenu leur attrait pour les nesters vides recherchant un style de vie piéton-amical et les jeunes professionnels qui veulent l'action jour et nuit, études indiquent. Le centre ville de reconstruction est, cependant, pas sans obstacles créés par l'économie, les émissions de conservation, les habitudes d'achats au détail changées, le NIMBYists (non-dans-mon-en arrière-yard) et une foule d'autres facteurs qui obtiennent de la manière du retour à ces jours de gloire de noyau de ville d'autrefois quand tout le monde dans le bloc a su votre nom. Heureusement, avec ceux qui veulent vivre dans un environnement urbain du centre, un afflux des immigrés regardant pour ouvrir de petites entreprises, l'appel du vieux monde du détail rue-avant pour des consommateurs, la saturation des mails suburbains et la position abandonnée associée, un déclin de crime de centre-ville dans beaucoup de régions, et les incitations publiques accrues pour des placements d'immobilières dans les environnements urbains combinent de plus en plus souvent pour émettre une voix favorable pour une rue principale nouvelle et améliorée. Pour aider à la faire ainsi, l'institut de terre urbaine (ULI) a disposé « Dix principes pour reconstruire le détail de voisinage, » un traité conçu pour aider des communautés à surmonter une partie de la chance empilé contre les voisinages urbains et la reconstruction au détail. « Les enjeux de la reconstruction persistent non seulement dans les voisinages de faible revenu, mais dans d'autres emplacements urbains où vendant au détail non jamais récupéré du roulement des habitudes d'achats cela a mené des personnes aux centres commerciaux suburbains, » le rapport indique. Des blocs de devanture de magasin de voisinage « ont été oubliés ou exprès évités » par des détaillants et des développeurs, souvent dus aux notions préconçues concernant le pouvoir d'achat insuffisant des résidants urbains, prétentions que les opportunités au détail sont plus grandes dans d'autres zones et la difficulté en résolvant des problèmes de protection et sécurité, les notes de publication. La « reconstruction des rues au détail de voisinage diffère de manière significative de développer un centre commercial suburbain… ainsi des stratégies innovatrices doivent être utilisées, » le livret indique. ULI base ses dix principes à un examen de trois rues d'achats de voisinage à Washington, C.C conduit en juin 2003. Évaluant les rues étaient des équipes de développeurs commerciaux, de planificateurs publics, de développeurs sans but lucratif, d'architectes, de conseillers économiques et de conseillers de propriété. Souvent se concentrant sur les besoins des résidants, les principes sont : 1. Champions de trouvaille. Les besoins de chaque projet de revitalisation quelqu'un ou une certaine entité de lancer le procédé, s'assurent qu'il est fait convenablement et pour suivre à travers à l'accomplissement. 2. Avoir une vision. La reconstruction réussie sera par accroissement, ainsi elle doit être basée sur une vision partagée qui fournit un cadre stratégique pour imaginer, analyser, juger et mettre en application chaque phase. 3. Penser résidentiel. Le détail réussi a besoin d'un auditoire intéressé -- voisinages résidentiels réussis. Là où l'évolution et la revitalisation résidentielles est occurrence, au détail suivra. Il ne se produira pas l'autre manière autour. Ne pas mettre le chariot avant le cheval. 4. Honorer les piétons. Construction pour des personnes, pas voitures. Identifier que les modèles de rue affectent le walkability. Le stationnement de construction pour augmenter l'expérience piétonnière plutôt qu'amoindrissent lui. Encourager les entrées multiples à servir des piétons aussi bien que ceux qui conduisent à la zone. 5. Le stationnement est pouvoir. Classer les conditions du stationnement de la rue normalement et identifier que les besoins se garants changent. Fournir on-street aussi bien que le stationnement hors de la voie publique par des conceptions innovatrices dans des emplacements accessibles et faciles à utiliser. 6. Vendre et louer proactivement. Attirer et maintenir le bon mélange de locataire pour préserver le caractère unique d'une rue et pour fournir la diversité parmi les détaillants. 7. La faire se produire. Dans beaucoup de communautés, les conditions de marché qui ont causé les rues commerciales de voisinage à diminuer sont encore in place, et elles prennent un engagement agressif par le secteur public et privé aux influences de négatif d'adresse avant la revitalisation au détail soutenante. 8. La maintenir propre, bloquée et amicale. Si les achats de voisinage sont propres, sûrs et amicaux, des clients seront entraînés à eux quoique la rue puisse encore être dans la transition. 9. Prolonger le jour dans la nuit. Ne pas enrouler le tapis rouge au crépuscule. De plus longues heures de ventes plus fortes égales, et des ventes fortes définissent une rue réussie d'achats. Identifier, prévoir pour, et taper les marchés multiples pour continuer la caisse comptable tinter tout au long de la journée et après que le soleil se couche. 10. Manager pour le changement. La reconstruction d'une rue de détail de voisinage est un long procédé de réinvestissement et les réalités du marché changeront dans toute son évolution. Être préparé pour soutenir le changement de la perpétuation. | 
