Le constructeur et le bâtiment votre propre maison En ce bulletin, je veux prendre un peu de temps et parler using un constructeur pour établir votre maison. Avant que vous obteniez une corde, et formiez un lynchage - assaillir…. me laisser expliquer pourquoi. J'obtiens une tonne d'email de vous, de mes amis et de lecteurs, et bon nombre d'entre vous écrivent dedans et mentionnent ce qu'être une lutte il va, pour avoir le temps au contrat correctement général leur propre projet de construction à la maison. Parfois nous devons faire face à la réalité, et laisser d'autres personnes font les choses que nous savons que nous pourrions faire aussi bien, ou améliorer, SI nous avions le temps. Le temps est notre ressource plus évaluée, et sans elle, nous pouvons ne faire rien. Le temps est l'une chose dont n'importe comment dur nous travaillons, ou combien instruit ou doué, nous ne pouvons pas faire davantage. Bon nombre d'entre vous à l'extérieur là honnêtement peuvent ne pas avoir l'heure de faire ce qui est vraiment nécessaire pour établir votre propre maison. Pour beaucoup en tant que lui me fait souffrir pour vous indiquer que, vous pouvez devoir employer un constructeur pour établir votre maison. Faisons- facelui…. parfois la réalité n'est juste pas juste. Ainsi, afin d'aider mes amis qui n'ont pas honnêtement l'heure d'être leur propre CHROMATOGRAPHIE GAZEUSE, je veux faire pour énumérer certains des postes qui peuvent prouver utile à vous, quand vous travaillez avec un constructeur : Ici nous allons : Vérifier votre constructeur estimatif à l'extérieur très, très soigneusement. Se rappeler que la recherche est la clavette. Utiliser le procédé que je propose à la page d'entrepreneur de bâtiment. Vous veiller pour obtenir au moins trois que vous pouvez travailler, avec et pour les vérifier à l'extérieur complètement. Et penser svp à ceci : Si vous ne pouvez pas même parler avec l'homme ou le femme, comment pouvez-vous compter travailler avec eux ? Penser à la façon dont vous vous sentez autour de eux. Rendent-ils te la sensation nerveuse ? Relaxed ? Rassuré ? Effrayé ? Espérer votre intestin !
Une fois que vous avez choisi un constructeur, vous veiller pour avoir une date d'accomplissement dans l'écriture. Cette date d'accomplissement devrait avoir une pénalité liée à elle si le constructeur la manque. La pénalité doit être financièrement assez douloureuse d'assurer la conformité.
Financer jamais JAMAIS la construction de la maison sans pénalité bien plus substantielle pour l'accomplissement en retard qui escalade plus haut et plus haut pendant que le temps progresse. Se rappeler, VOUS payent l'intérêt tandis qu'ils prennent leur temps (et établir peut-être une douzaine d'autres maisons dans le procédé) si vous n'avez pas ce détail en place. Je dis, laisse le constructeur pour être sa propre banque, mais c'est votre choix ! Vous pourriez vraiment gagner une remise gentille sur le prix de la maison si vous acceptez de financer la construction dans votre nom. Peut-être TOUS LES DEUX vous peuvent gagner dans le procédé. Mais regard avant vous saut !
Supposer jamais JAMAIS que le constructeur fera juste la bonne chose. A jamais entendu le terme « confiance mais le vérifie » ? Je ne pense pas que nous devrions courir autour de penser tout le monde est le diable, mais il n'y a aucun mal en comprenant que tout le monde n'a pas le même ensemble de valeurs que vous faites. Avec votre constructeur, (ou tout entrepreneur pour cette question) vous devez s'assurer que vous couvrez vos bases d'avance. Les bons contrats se dirigent vers de bons amis. Comment faites-vous ceci ?
Obtenir TOUT dans l'écriture. S'assurer que vous obtenez tous les détails dans l'écriture payés d'avance. Elle n'est pas grossière pour être complète…. elle est futée plat ! Avant que vous signiez n'importe quoi s'assurer que tous les détails sont dans l'écriture. Un bon contrat détaillé, avec des addendums, conduit à de bonnes affaires !
Après que vous commenciez à établir, tous les changements vont te coûter vraiment le de premier rang, ainsi vous veiller soigneusement pour décider ce que vous voulez d'avance et obtenez l'offre du constructeur sur l'ensemble de mesures entier. Peu des changements peut coûter une fortune et ajouter très rapidement ! (Essai pour le regarder de LEUR estimatif ! Ils ont au commencement offert sur les travaux avec les sous-traitants ! Maintenant ils doivent aller en arrière et obtenir de nouveaux prix !)
Être aussi détaillé que vous pouvez être, au sujet de tout, et le dévaluez et faites lui donner le signe de constructeur il puis une copie. Cet un outil peut vous sauver des chagrins d'amour incalculables dans le procédé de bâtiment.
Obtenir une copie des régimes du constructeur s'ils les fournissent. Si le constructeur disparaît soudainement pendant le procédé de bâtiment ce sera chaos à continuer sans ensemble de régimes de maison. Vous avez besoin d'un ensemble complet de régimes !
Aller au chantier au moins une fois par semaine et vérifier le progrès contre les régimes. (Quand nous avons utilisé des constructeurs dans le passé, plusieurs fois, j'ai trouvé plusieurs erreurs sérieuses tandis qu'elles établissaient nos maisons. Mais elles établissaient beaucoup plus de les maisons, 14, en même temps que le nôtre.) S'il y a un problème, le soumettre au constructeur dans l'écriture et lui faire le signe pour lui. Il est critique que vous ayez une documentation sur papier légale si vous avez n'importe quels problèmes que vous ne pouvez pas résoudre avec le constructeur. Le constructeur n'a aucune raison, ou motif, de ne pas vouloir établir la maison avec succès pour vous et votre famille. Mais nous sommes tous juste des êtres humains. Ne jamais oublier que vous devrez payer, et vivre dans cette maison pendant beaucoup d'années à venir. Pas le constructeur….il sera en bas de la route. Prêter ainsi l'attention ..... à VOTRE maison étant établie !
Je préférerais que vous fournissez les régimes pour le bâtiment de votre à la maison…. mais parfois ce n'est pas pratique, parce que beaucoup de constructeurs les fourniront en tant qu'élément du marché global. Vous avez seulement tellement l'argent….mais ..... N'ayant pas un vrai ensemble de régimes pour que les constructeurs offrent dessus, peut rendre choisissant le constructeur droit difficile. Une bonne alternative est de vous veiller pour savoir exactement ce que vous voulez dans votre maison. Voulez-vous les partie supérieure du comptoir ou le formica de granit ? Voulez-vous le tapis ou la tuile ? Combien, où, et quelle qualité ? Quel un peu tampon de tapis voulez-vous ? Combien de pieds carrés voulez-vous ? Vous voulez définir autant que vous pouvez upfront et utiliser ces définitions avec chaque constructeur estimatif ainsi vous pouvez comparer des pommes aux pommes. Je sais que toute la ceci peut sembler comme le beaucoup de travaille upfront….MAIS….me laisser une assurance vous, celui si vous utilisez un constructeur, et les choses ne vont pas comme prévu, alors le bons contrat/documentation peut vous sauver. Et en tant que toujours, je pense que vous devriez vérifier avec un mandataire qualifié d'immobilières ou de contrat le meilleur conseil (professionnel). | 
