De NAHB : Glissades de confiance de constructeur de nouveau en juillet Soucis accrus concernant des taux d'intérêt et confiance de constructeur causée par accessibilité de capot sur le marché pour que les nouvelles maisons unifamiliales glissent trois crans supplémentaires à 39, selon l'association nationale de l'index de marché de constructeurs à la maison/logement de Wells Fargo (HMI) pour juillet, rapporté le 18 juillet. « Le HMI est vers le bas de sa haute cyclique plus récente de 72 en juin de l'année dernière, et réfléchit le constructeur croissant incertain sur les talons des ventes réduites et les annulations accrues liées à l'accessibilité de érosion aussi bien qu'un retrait continu des investisseurs/des spéculateurs du marché, » ont indiqué l'économiste principal David Seiders de NAHB. « Mais juste comme concernant à beaucoup de constructeurs est le potentiel pour un serrage plus monétaire par Federal Reserve qui pourrait conduire des taux d'intérêt, et le propriétaire de logement de ce fait coûte, encore plus haut. Ironiquement, les mouvements du l'inflation-combat du Fed ont aidé la société vers le haut du marché de location et soulèvent le loyer équivalent' composants des propriétaires de `des mesures d'inflation de noyau que le Fed cherche à contenir, » Seiders se sont ajoutés. Dérivé d'une étude mensuelle que NAHB avait menée pour 21 années, les perceptions de constructeur de jauges de NAHB/Wells Fargo HMI des ventes à la maison unifamiliales courantes et des espérances de ventes pour les six mois suivants comme « bons, » « juste » ou des « pauvres. » L'étude demande également à des constructeurs de calibrer le trafic des acheteurs estimatifs comme « élevé très à haut, » « moyenne » ou « bas très à bas. » Des points pour chaque composant sont alors employés pour calculer un index corrigé des variations saisonnières où n'importe quel numéro plus de 50 indique que plus de constructeurs regardent des conditions de ventes comme bonnes que des pauvres. Chacun des trois index composants est tombé en juillet. Le plus grand déclin était dans les espérances mesurantes de ventes d'index pour les six mois suivants, qui sont tombés cinq remarques à 46. L'index mesurant des ventes courantes de nouvelles maisons unifamiliales est tombé quatre remarques à 43 et le trafic mesurant d'index des acheteurs estimatifs est tombé deux remarques à 27. Les constructeurs dans la région occidentale, qui ont été les plus optimistes dans le HMI pendant quelque temps, ont enregistré la plus grande immersion dans la confiance cette fois autour, avec un déclin de neuf-remarque à 51. Les constructeurs dans le nord-est ont signalé un déclin de cinq points à 36, et les constructeurs dans le Midwest ont signalé un déclin de quatre-remarque à 21. Le HMI pour la grande région du sud a affilé vers le haut de deux remarques à 50, bien que cette mesure soit toujours en baisse considérablement d'une haute cyclique de 77 en juin de l'année dernière. « En termes de comparaison historique, le mouvement du HMI est essentiellement en conformité avec des lectures de la période 1994-95 quand Federal Reserve a resserré la politique monétaire et un procédé de refroidissement-vers le bas assez ordonné s'est produit sur les marchés du logement de la nation, » Seiders a observé. « Est qui ce qui nos prévisions prévoient l'événement dans la période courante, si les risques de chute du cours des taux étant en hausse d'intérêt et un renflouement par des investisseurs/spéculateurs ne deviennent pas trop prononcés. En ce qui concerne des taux d'intérêt, nous nous attendons à ce que Federal Reserve maintienne la cible courante de 5.25 % pour le taux des Fonds Fédéral pendant quelque temps, et nous projetons seulement des hausses modestes des taux d'intérêt à long terme des niveaux actuels. » | 
