Déclins de confiance de constructeur en juin Les taux, les émissions d'accessibilité et la retraite étant en hausse des investisseurs du marché ont les constructeurs à la maison pour régler des perspectives sur le marché de nouveau-maison
RISMEDIA, 21 juin 2006 - les taux de l'emprunt-logement étant en hausse, les émissions de approfondissement d'accessibilité et la retraite des investisseurs/des spéculateurs du marché ont incité les constructeurs à la maison unifamiliaux à régler plus loin leurs perspectives sur le marché de nouveau-maison, selon l'association nationale de l'index de marché de constructeurs à la maison/logement de Wells Fargo (HMI) pour juin, libéré hier. Le HMI a refusé quatre remarques d'une lecture vers le haut révisée en mois précédent pour frapper 42 pour le dernier rapport, son repère plus bas depuis avril 1995.
« A basé sur une expérience historique, en particulier l'épisode 1994-95, le modèle prononcé du mouvement dans le HMI n'est pas contradictoire avec le procédé de refroidissement-vers le bas raisonnablement ordonné que nous projetons en ventes à la maison et les mises en chantier unifamiliales en 2006, » ont indiqué l'économiste principal David Seiders de NAHB. « Nous nous attendons à ce que maintenant les ventes de nouveau-maison ne soient pas en ligne par 13 pour cent de l'archive signalé en 2005. Les débuts unifamiliaux, soutenus par de grands arriérés de constructeur des commandes non remplies et d'une certaine reconstruction continue à la suite des ouragans de l'année dernière, devraient être en baisse d'à environ 9 pour cent de l'archive 2005. »
« Ces prévisions sont sujettes naturellement à un degré considérable de risque, » Seiders supplémentaire. « Les risques de chute du cours comprennent le potentiel pour un grand nombre d'annulations et de reventes de ventes par le groupe d'investisseur/spéculateur aussi bien qu'un serrage plus agressif de la politique monétaire que nous supposons dans notre prévision de ligne de base. »
« Regardant des nombres d'aujourd'hui, il est important de maintenir une chose dans la perspective, » a ajouté le Président David Pressly, un constructeur à la maison de NAHB de Statesville, le N.C. « Le HMI est une mesure de sentiment de constructeur - et les attitudes peuvent varier par un plus grand degré que l'activité réelle du marché. »
Dérivé d'une étude mensuelle que NAHB avait menée pour près de 20 années, les perceptions de constructeur de jauges de NAHB/Wells Fargo HMI des ventes à la maison unifamiliales courantes et des espérances de ventes pour les six mois suivants comme « bons, » « juste » ou des « pauvres. » L'étude demande également à des constructeurs de calibrer le trafic des acheteurs estimatifs comme « élevé très à haut, » « moyenne » ou « bas très à bas. » Des points pour chaque composant sont alors employés pour calculer un index corrigé des variations saisonnières où n'importe quel numéro plus de 50 indique que plus de constructeurs regardent des conditions de ventes comme bonnes que des pauvres.
Chacun des trois index composants a diminué en juin, tombant à leurs niveaux plus bas depuis début 1995. L'index mesurant des ventes courantes était en baisse trois remarques à 47, alors que les espérances mesurantes de ventes d'index pour les six mois suivants tombaient cinq remarques à 50 et le trafic mesurant d'index des acheteurs estimatifs diminuait quatre remarques, à 29.
Le déclin dans la confiance de constructeur était offrant tout l'éventail de produits et enregistré dans chaque région ce mois. Le HMI est tombé sept remarques à 40 dans le nord-est, quatre remarques à 25 dans le Midwest, deux remarques à 49 dans le sud et une remarque à 61 dans l'ouest. Ces index régionaux sont tous en baisse des quantités semblables de leurs 1995 hautes, et les niveaux relativement bas pour le Midwest et le nord-est réfléchissent des conditions économiques relativement faibles dans ces parties du pays. |
