Les constructeurs et les assureurs placent des « clauses de moule » dans leurs contrats
par Stuart Lieberman Les demandes de règlement de moule peuvent être très coûteuses. Des demandes de règlement de dégats matériels concernant le moule, dans quelques cas, ont été dépassées un million de dollars. Et les demandes de règlement de dommage corporel peuvent être coûteuses aussi bien. En réponse à ceci, l'Amérique de corporation a été occupée à des manières rechercher d'échapper au moule élément de passif connexe. Par exemple, les constructeurs essayent de se protéger contre des demandes de règlement de moule en plaçant des exclusions de moule dans leurs contrats. Récemment j'ai vu un contrat d'un vendeur à la maison par lequel a démenti n'importe quel élément de passif à l'acheteur causé ou concernant l'évolution de moule. Votre avocat d'immobilières doit être attentif pour ces clauses et doit s'assurer que vous comprenez le risque si vous signez une convention avec cette exclusion. Personnellement, je pense que les efforts d'immuniser des constructeurs sont de cette manière injustes. Le moule a été autour de plus longtemps que nous avons. Mais c'a servi de base à l'élément de passif légal pendant une période relativement courte. Pour la plupart, les procès de moule n'ont été autour que durant les 10 dernières années seulement. Le moule exige d'une source et d'une obscurité d'humidité de se développer. Ce étant indiqué, pourquoi un constructeur devrait-il avoir besoin d'une protection spéciale de moule ? Si le toit ne coule pas, si la tuyauterie est son, si l'isolant est correctement monté, en d'autres termes, si la maison est bien construite, pourquoi sauvegarder contre des demandes de règlement de moule ? Pourquoi établir pas simplement une meilleure maison ? C'est une nouvelle pensée. Éliminer les sources d'eau continues. Je serais préoccupé par une maison étant vendue par une clause de moule. Peut-être le constructeur manque de la confiance en sa propre habileté ou celle de ses sous-traitants. Des compagnies d'assurance sont maintenant préoccupées par le moule aussi bien. Ce qui avait rarement été une base de demande de règlement se transforme en cauchemar de porteur. Quelques porteurs découpent à l'extérieur des demandes de règlement de moule de leurs politiques fondamentales. Si vous voulez cette protection, vous devez payer extra elle. Et même puis, elle est restreinte. Ceci peut être un problème réel. Souvent le traitement du moule signifie démanteler des murs et la reconstruction. Queest-ce que vous ferez si vous avez cette émission, mais n'aurez aucun remplissage d'assurance ? Les gens se trouveront bientôt dans cette situation. Puisque les maisons sont censément plus de rendement optimum maintenant que jamais avant, elles tendent pour emprisonner l'humidité et donc, je sont dites, encouragent l'évolution de moule. Ce peut être une raison pour laquelle les plaintes de moule sont sur l'élévation. En outre, nous parlons de elle beaucoup plus maintenant. Dans au delà elle simplement ne s'est pas produite pour autoguider des propriétaires, ou pour cette question leurs avocats, que des demandes de règlement pour les dégâts de moule pourraient être limé. Vous lisez cette colonne, par exemple. Il y a quelques années personne n'auraient écrit à ce sujet. Le traitement est habituellement facile. Très souvent on peut éliminer le moule avec l'agent de blanchiment. Vous devez également s'assurer qu'on a éliminé des sources d'humidité. De ventilation aides également. La condition et les départements locaux de santé ont beaucoup d'information au sujet de la réduction simple de moule. Le résultat est ceci : Les vendeurs à la maison et les assureurs essayent abilement d'éviter l'élément de passif de moule ; lire les contrats avant vous signe. Et s'ils sont de mauvais contrats, voient un avocat et se protègent. | 
