La confiance de voix de constructeurs au début d'une nouvelle année - 1/24/2005 - prêt hypothécaire refinancent des capitaux propres de créance

Confiance de voix de constructeurs au début d'une nouvelle année

Janvier HMI était 70, en bas d'une remarque à partir de décembre mais des mêmes que le niveau mensuel moyen pour le dernier trimestre de 2004, qui était la période la plus forte pour l'index l'année dernière. L'index de janvier est basé sur des réponses des constructeurs qui ont été étudiés pendant les dernières deux semaines.

Des « constructeurs sont adaptés vers le haut pendant une autre année pleine et s'attendent à ce que la demande des acheteurs à la maison demeure résiliente, » a dit le Président nouvellement élu David Wilson, un constructeur à la maison fait sur commande de Ketchum, Idaho de 2005 NAHB. « Nous nous attendons à des taux de l'emprunt-logement légèrement plus élevés, mais ils seront toujours aux niveaux raisonnablement accessibles pour rendre service aux familles qui font des emplettes pour une nouvelle maison. »

Les tendances de positif dans l'emploi et le revenu domestique maintiendront à flot la demande de capot cette année, selon l'économiste principal David Seiders de NAHB, bien que les constructeurs doivent faire face aux taux étant en hausse d'intérêt et, sur quelques marchés, aux prix élevés de logements qui effectuent l'accessibilité de capot. « Après une année record en ventes à la maison et débuts unifamiliaux, l'équilibre des forces est susceptible de prendre un péage modeste de trois pour cent à quatre pour cent cette année, » il a dit.

L'index de marché du logement de NAHB/Wells Fargo est dérivé d'une étude mensuelle des constructeurs que NAHB avait conduits pendant presque 20 années. Les constructeurs rapportent des ventes courantes des maisons unifamiliales, des espérances à vendre en six mois suivants et le trafic des acheteurs estimatifs. Des points pour chaque composant sont alors employés pour calculer un index corrigé des variations saisonnières où n'importe quel numéro plus de 50 indique qu'une majorité de constructeurs regardent des conditions de ventes comme favorables.

Chacun des trois composants de l'index était éteint légèrement en janvier, mais resté près des niveaux maximaux de l'année dernière : les ventes unifamiliales courantes ont diminué à 77, vers le bas de 78 en décembre ; les espérances de ventes pour les six mois suivants ont chuté de 80 à 78 ; et le trafic d'acheteur est allé de 52 à 50.

Régionalement, les constructeurs à la maison étaient les plus confiants dans l'ouest, avec une lecture corrigée des variations saisonnières générale de 81. Cela a été suivi du sud, à 75 ; le nord-est, à 65 ; et le Midwest, à 55.

Le Midwest a été relativement plus faible que d'autres régions du pays en raison de la création d'emplois lente à plusieurs de ses centres d'emploi importants.