Le congrès de travail de constructeurs sur des condominiums de FHA dans le régime zéro d'acompte - 2/16/2004 - prêt hypothécaire refinancent des capitaux propres de créance

Constructeurs fonctionnant avec le congrès pour comprendre des achats de condominium de FHA dans le régime zéro d'acompte

Après qu'un examen de la facture ait constaté qu'il n'a pas compris des condominiums achetés avec des emprunts de FHA-assurés dans le nouveau régime, NAHB a écrit à Tiberi qu'il a soutenu sa législation mais était désireux de travailler avec lui pour corriger cette omission. Des emprunts de condominium ont pu être compris avec une modification mineure à la facture.

L'hypothèque zéro d'acompte transporterait des primes d'assurance plus haut payées d'avance et annuelles (MIPs) que d'autres régimes unifamiliaux de FHA - 2.25% upfront comparés à 1.50% pour les régimes standard d'assurance hypothécaire de FHA et 75 points de base annuellement, diminuant à 50 points de base après cinq ans de performance satisfaisante de paiement.

Puisque le MIP payé d'avance est normalement compris dans la quantité empruntée, le MIP payé d'avance et annuel plus élevé serait réfléchi dans des paiements mensuels légèrement plus élevés. Le HUD estime que les 140.000 familles additionnelles pourraient réaliser le propriétaire de logement si cette proposition est décrétée.

À son budget de HUD pour l'exercice financier 2005, l'administration a également proposé un régime encourageant de paiement secondaire-principal de FHA, qui serait visé pour servir des familles avec « des histoires de crédit limitées ou faibles. » Un régime semblable a été compris dans la proposition de budget de l'administration pour l'année fiscale en cours, mais il a été supprimé par le congrès.

Les assurés d'emprunts dans le cadre de ce régime défrayeraient plus haut les primes d'assurance hypothécaire que standard, qui diminueraient après l'emprunteur ont établi un archive de paiement opportun.

L'administration suggère un prime d'assurance hypothécaire annuel pour ne pas dépasser 1.0% pour des emprunts assurés dans le cadre de ce régime, comparé à 0.50% pour des emprunts standard de FHA-assurés. Le régime aiderait les 60.000 acheteurs à la maison de première année environ.

Pour lire la facture de Tiberi, cliqueter ici et écrire l'heure 3755 dans la boîte au haut laissé.