Les robots qui établissent (mais toujours ne feront pas des fenêtres)
L'invention du professeur Dr. Behrokh Khoshnevis de technologie d'Université de Californie du Sud est un portique robotique commandé par ordinateur qui peut établir les murs en béton posent par couche pouce-épaisse, et Khoshnevis croit qu'une telle technologie pourrait préparer le terrain pour la construction complètement automatisée. « Notre but est de construire complètement un sans étage, maison de 2.000 pieds carrés sur l'emplacement en un jour, sans utiliser les mains humaines, » le professeur explique. On s'attend à ce que les versions postérieures du portique de robot soient capables des courbes de composé de bâtiment aussi bien que des angles droits, alors que l'architecte Greg Lynn de Los Angeles croit de telles machines pourraient changer le visage de l'architecture. « Je suis convaincu que ceci te permettra de rendre beau, innovateur et jusqu'ici les genres inimaginés de maisons, » il exalte. Le robot est sorti du désir de Khoshnevis de s'appliquer les principes du prototypage rapide à l'architecture, et le professeur envisage une plus grande version du dispositif que « imprime » des maisons en béton. Khoshnevis maintient également des brevets dans l'agglomération, un procédé chimique dans lequel des poudres sont transformées en formes pleines par gestion par ordinateur. Après que la machine se perfectionne, le procédé de séchage pour le béton devra être accéléré pour que la technologie devienne commercialement viable. Khoshnevis note que les architectes pourraient vendre les conceptions fondamentales que les clients pourraient alors adapter et le tailleur à l'imprimeur concret using le projet de Khoshnevis de logiciel spécial est des efforts conjoints entre l'école de technologie d'USC et son institut de sciences de l'information ; le placement est venu du National Science Foundation et le bureau de la recherche navale Khoshnevis cherche $5 millions pour continuer de développer la technologie de robot, connue sous le nom d'ouvrage de découpe. (www.nytimes.com)
New York Times (03/11/04) P.D10 ; Wertheim, Margaret
Bill le faciliterait pour convertir des appartements en condominiums
Une proposition controversée changerait la loi de la Californie pour la faciliter pour que des propriétaires et des développeurs de propriété convertissent des appartements en condominiums, une tendance qui s'était développée dans tout le pays ces dernières années. L'élu parlementaire Democratic Joe Canciamilla parraine la facture - qui enlève quelques restrictions locales en vente des condominiums convertis, ou des « rondos, » dans un effort de favoriser le propriétaire de logement dans la condition. La popularité d'abord gagnée de Rondos en Californie dans les années 70 et le début des années 80 mais est tombée hors de la faveur à la suite des procès de défaut de construction et des normes de bâtiment rigoureuses qui ont rendu des conversions coût-prohibitives. Cependant, les propriétés regagnent la popularité en Californie aussi bien que dans Miami, le District de Columbia Et ailleurs dans la nation. En effet, le capital physique basé à New York Analytics compte 15.488 conversions d'appartement-à-condominium en 2003, comparé à juste 5.865 ensembles qui ont été convertis l'année déja. Sous l'ab 2175 de la Californie, en attendant, des ensembles de location pourraient être vendus sous le nom de condominiums si : la conversion est approuvée à une majorité de locataires, des locataires sont donnés l'opportunité d'acheter leurs ensembles d'abord, et ceux qui choisissent de ne pas acheter sont permis de continuer de louer. En dépit de ces affirmations, les avocats de locataire sont susceptibles de s'opposer à la mesure. Logement de l'avocat Christine Minnehan du centre occidental Sacramento-basé sur des soucis de loi et de pauvreté que la législation pourrait forcer les pauvres personnes qui ne peuvent pas se permettre pour acheter hors de leurs ensembles de location. (www.mercurycenter.com)
Nouvelles de Mercury de San Jose (03/10/04) Johnson en ligne, Steve
Quel ralentissement ? Support de la chaleur de ventes à la maison
Un certain nombre d'économistes de capot révisent leurs perspectives de maison-vente pour 2004 pendant que les taux d'intérêt demeurent au-dessous de 6%. L'économiste principal Frank Nothaft de Freddie Mac, par exemple, prévoit maintenant que les ventes pourraient sauter de 7.2 millions de 2003 à un nouveau record de 7.3 millions cette année. Bien que les taux d'intérêt bas rendent généralement le propriétaire de logement plus accessible, les acheteurs sur la Californie, le Nevada, la Virginie, la Floride et d'autres marchés chauds observeront des prix monter en raison de très demandé et d'une alimentation maigre en propriétés à vendre. Les taux de l'emprunt-logement monteront par la suite quand le marché du travail s'améliore ; mais en attendant, les agents d'immobilières invitent des acheteurs à parquer les lettres personnelles aux vendeurs, à éliminer des imprévus d'évaluation ou d'inspection et à être d'accord sur des clauses d'escalade s'ils espèrent émerger victorieux des guerres d'offre. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/11/04) P.D1 ; Simon, Ruth ; Hagerty, James R.
Boum de capot attribué aux boomers
Les statistiques de bureau du recensement de citation, Cheryl Russell de newstrategist.com signale que la génération de baby boomer a émergé car une force d'entraînement derrière le marché du logement de superproduction. Le secteur a tourné la manivelle à l'extérieur de 6.1 millions de reventes sans précédent et d'approximativement 1.85 million de mises en chantier l'année dernière, pompant le taux national de propriétaire de logement jusqu'à 68.3%. Le propriétaire de logement était le plus élevé parmi ceux entre les âges de 55 et 64, à 81.4%, suivi de ceux ont vieilli 65 et vers le haut, à 80.5%. Russell note que les boomers de bébé gonfleront les grades de ces catégories de deux âges au cours des 20 années à venir. (www.centerformediaresearch.com)
Centre pour l'étude des médias (03/08/04)
La grande pièce se déplace dehors
La grande salle a gagné la popularité parmi les propriétaires à la maison afin de fusionner la cuisine, la salle à manger et la salle de famille ; et, maintenant, le concept s'est déplacé dehors. Un nombre de plus en plus important des propriétaires à la maison créent les espaces extérieurs pour faire cuire, manger et amuser. Bien que les grandes salles extérieures manquent des murs réels, beaucoup sont logés sous des gazebos ou des pavillons pour l'abri ou utilisent des goujons ou des colonnes comme frontières. Les grils classieux de gaz, les îles avec des éviers et des appareils, les cheminées ou les anneaux extérieurs du feu, les jardins de l'eau ou les fontaines et les meubles extérieurs à extrémité élevé sont juste certains des nombreux accessoires utilisés pour équiper ces espaces. L'éclairage est également important pour faire cuire et accentuer le paysage, et la table et les voyants de sol imperméables à l'eau le rendent possible à de grandes salles extérieures d'être utilisé après l'obscurité. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/07/04) P. 16 ; Walsh, Michael
Les taux de propriétaire de logement sont en hausse aux États-Unis.
Freddie Mac rapporte une poussée dans le taux du propriétaire de logement de la nation de 68.4% dans le troisième trimestre de 2003 à un point le plus haut de 68.6% dans le quatrième trimestre. Dans d'autres nouvelles, le taux national de plus-value de maison-prix a frappé l'année dernière 8.4%, après atteinte d'un de haut de 27 ans de 17.8% pendant le quatrième trimestre. Les valeurs à la maison sur la côte ouest ont sauté 13.1%, dépassant le taux de plus-value de toutes autres régions. (www.latimes.com)
Los Angeles Times (03/07/04) P.K14
Les nouvelles tendances dans la conception à la maison
Les constructeurs approvisionnent à la demande des grandes maisons de vacances qui rendent service à plusieurs familles avec des suites de mini-maître, des salles de dortoir-modèle et l'abondance de l'intimité. Les démontages également gagnent la popularité, particulièrement dans les voisinages avec les écoles top-notch, les prix de terre montants et les petites maisons. La tendance est évidente, entre d'autres lieux, dans le lac Michigan nordique - où les constructeurs de production rasent des maisons plus anciennes et les remplacent par $1 million-plus des logements. Cependant, beaucoup de communautés, inquiétés que les démontages changent radicalement le paysage, ont imposé des restrictions de hauteur et d'autres conditions. Dans la réponse, les constructeurs dans le lac Michigan creusent les sous-sols raffinés avec les plafonds élevés et les agréments classieux. En attendant, les développements multifamiliaux sautent vers le haut en travers du pays, même dans les lieux méridionaux et occidentaux qui ont longtemps favorisé les structures à un niveau. La construction multifamiliale généralement comporte des projets supplémentaires sur les sorts vides, mélangé-utilise les développements avec le détail de rez-de-chaussée, ou le high-rise et mi-se lève des tours de condominium. (www.philly.com)
Investigateur de Philadelphie (03/07/04) P.J1 ; Cieux, Alan J.
Errer autour de la Chambre
Projets de recherche de Jupiter que le nombre de maisons équipées de WI-Fi sautera de 4% en 2003 à 8% cette année. La technologie sans fil est courant principal allant maintenant que les dispositifs sont meilleur marché et plus faciles pour monter, mais une masse de propriétaires à la maison se plaint toujours des taches mortes. De plus en plus les résidants veulent l'accès d'Internet sans fil ; et les compagnies offrent maintenant des antennes, des unités d'extension de gamme et des répéteurs de signal pour combler des lacunes de service. Toujours, quelques propriétaires à la maison sont forcés de monter les stations de base additionnelles pour atteindre tous les coins de leurs logements. Cependant, ces instruments peuvent ne pas résoudre tous leurs problèmes. La gamme limitée des antennes et la nécessité d'acheter des dispositifs de la même compagnie pour assurer la compatibilité sont juste certains des rembours. Certaines des propriétés les plus problématiques sont des maisons de ranch, où le signal s'efface d'une extrémité de la maison à l'autre ; et maisons à deux niveaux, où le signal peut ne pas pouvoir atteindre toute la manière vers le haut. Les maisons plus adaptées à WI-Fi, en attendant, sont nouvellement les demeures construites établies avec le mur de pierres sèches, le bois plus mince et moins de brique. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/05/04) P.W10 ; Albergotti, roseau
Si vous n'avez pas regardé les toits en acier en retard, il est temps où vous avez fait
Les propriétaires de plus en plus à la maison optent pour les toits en acier au-dessus de ceux ont fait des bardeaux en bois, des tuiles d'argile, de l'ardoise et du ciment fibreux. Les toits en acier peuvent résister à des tremblements de terre, à des feux et à des vents violents, et ils sont rust-resistant et assez forts pour marcher dessus. Ils maintiennent également le refroidisseur de résidences pendant l'été. Les propriétaires à la maison dépenseront plus pour les toits en acier, mais ils sont légers et plus durables. D'ailleurs, ils peuvent être achetés dans une multitude de couleurs pour assortir le modèle architectural d'un logement et peuvent même être vêtus pour ressembler aux bardeaux, à l'ardoise et aux tuiles. (www.ocregister.com)
Registre de Comté d'Orange (03/05/04) plus dur, Nick
Le plancher de non votre père
Les propriétaires à la maison d'aujourd'hui jettent des tapis en faveur des sols de bois dur, qui sont perçus pour être aussi élégants que le bâti de couronne, les rails de chaise et le wainscoting. Selon le centre d'information Pittsburgh-basé de bois dur, les sols en bois peuvent amplifier la valeur de la revente d'une maison par vers le haut de $10.000. Les propriétaires à la maison aiment des sols de bois dur parce qu'il est facile les nettoyer et des biens. Le bois dur également gagne la popularité parce qu'il offre un certain nombre d'options en termes de type de bois, de finition et de prix. Les propriétaires à la maison peuvent opter pour le bois repris de vieilles usines ou granges ; les bois exotiques aiment la cerise ou l'acajou rouge ; bois machiné, qui est humidité-résistant, pour l'usage en sous-sols ; ou stratifiés. Ils doivent également choisir entre le bois préfini ou non fini - ce dernier dont exige le ponçage, la souillure et le vernissage après installation. Les propriétaires à la maison même utilisent des tuiles à côté de bois dur et ont des incrustations et des conceptions mises dessus leurs sols. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/05/04) Koziol, Nina A. ; Chevalier, aquarium populaire
Beautés de salle de bains
Les représentants du centre commun d'université de Harvard pour des études de capot estiment que les propriétaires à la maison ont amplifié leur dépense sur transformer de $153 milliards à $214 milliards entre 1995 et 2001, et pendant ce temps les dépenses de salle de bains ont augmenté de $9.9 milliards à $10.5 milliards. Des salles de bains par le passé ont été utilisées seulement pour des douches et d'autres activités fondamentales, mais les propriétaires à la maison d'aujourd'hui les considèrent comme endroits détendre et retraiter du monde. Les douches de vapeur, les gicleurs de corps, les télévisions d'écran plat, les petits réfrigérateurs, les stéréos imperméables à l'eau et les sols de la radiant-chaleur sont juste certains des accessoires trouvés dans de nouvelles salles de bains. Quelques propriétaires à la maison écossent même à l'extérieur plus de $1.000 pour des toilettes avec heated, massent des positionnements et sèchent à l'air des fonctionnements. Les propriétaires à la maison moins riches, en attendant, peuvent choisir d'une multitude de tuiles et de modèles de papier peint au jazz vers le haut de leurs salles de bains. Selon l'économiste Michael Carliner de NAHB, beaucoup de nouvelles maisons ont une salle de bains pour chaque résidant. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/05/04) Polsky, Carol
Pour de nouveaux bâtiments, les modèles de Digitals offrent une revue du projet anticipée
AEI Philadelphie-basé Digitals, une succursale de société EwingCole d'architecture, permet à des bâtiments d'être montrés dans un format numérique hautement détaillé et tridimensionnel. Ceci permet à des personnes d'éprouver comme quelle structure être avant qu'elle soit construite. John Weber, directeur des ventes pour Philadelphie Phillies, dit une reproduction de cyber du nouveau stade de base-ball de la concession aidé pour familiariser la ville avec le nouveau stade et la publicité également aidée de poussée, les parrainages et le nombre de positionnements vendus. La technologie employée par AEI est basée sur des outils précédemment employés par le jeu vidéo et les industries de cinéma, indique le Président Michael Schuldt d'AEI Digital. Berkeley, architecte basé par CA Jonathan Cohen ajoute qu'une telle automatisation peut aider des personnes à évaluer comment les bâtiments fonctionneront dans des conditions multiples. Schuldt note que les architectes et les techniciens ont traditionnellement utilisé les systèmes séparés pour la conception et la construction. « Il n'est juste pas pratique en ce moment pour marcher autour avec un lap-top ou grand PDA sur un chantier de construction pour obtenir cette information, » il dit, mais en utilisant les modèles numériques, des détails peuvent être ajoutés pour faire des bâtiments « aussi étroitement à tout photo-realistic que nous pouvons l'obtenir. » Un modèle numérique d'AEI coûte approximativement $35.000-$60.000 pour faire, basé sur le degré de difficulté, dit Allison Holt Smith, directeur de développement des affaires. (www.nytimes.com)
New York Times (03/04/04) Marriott, Michel
Handhelds a pu courir le logiciel de bureau
Le Ltd privé de Radixs de Singapour prévoit de dérouler un du système d'exploitation pour des PDA, des téléphones portables, des PCs de comprimé et d'autres dispositifs tenus dans la main. L'interface d'expérience du mouvement de la compagnie (MXI) apportera des fenêtres, le Linux et le logiciel Java-basé aux instruments mobiles. « Vous pouvez avoir votre pleine expérience de bureau, avec les applications déployées sans n'importe quelle forme de réécriture de code, » Chief Executive Chandrasekar Rathakrishnan de Radixs de remarques. L'analyste vers l'avant de concepts Strauss dit qu'il est trop tôt de dire si MXI aidera des handhelds pour changer des lap-tops, considérant que les handhelds ont de plus petits affichages et claviers. (www.internetweek.com)
InternetWeek (03/08/04) Dunn en ligne, Darrell
Dans les cartes
Avec des cartes de PCMCIA de Verizon sans fil, les réseaux mobiles et d'autres fournisseurs cellulaires, utilisateurs peuvent accéder des données sur leurs handhelds, lap-tops et PC de bureau à à bande large-comme les vitesses. Ces cartes coûtent $30-$150, et les utilisateurs doivent écosser à l'extérieur encore $40-$80 par mois pour utiliser le réseau cellulaire. Les services de données sans fil à grande vitesse sont actuellement disponibles dans seulement quelques zones métropolitaines ; les utilisateurs dans d'autres lieux pourront accéder des données aux vitesses semblables aux modems commutés. (www.entrepreneur.com)
Entrepreneur (03/04) P. 37 ; Hogan, Mike
Dans la couleur vivante
Avant l'investissement dans une imprimante à laser de couleur, les compagnies doivent prendre leurs budgets et la production a besoin dans la considération. Le Dell A960 est un choix sage pour la petite entreprise juste à $179. L'A960 remplit des fonctionnements standard de envoyer, de balayage par fax et copier, mais les utilisateurs doivent avoir le Windows 2000 ou le XP qu'il faut qu'il fonctionne. Les entreprises qui ont besoin de documents imprimés rapidement devraient considérer les $1.000 Xerox Phaser 8400, qui impriment un d'une seule page en juste six secondes. Les $699 Samsung CLP-500 et $1.999 le frère HL-4200CN ont des fonctionnements duplex automatiques, mais les copies seulement cinq de Samsung colorent des pages par minute. (www.entrepreneur.com)
Entrepreneur (03/04) P. 40 ; Kooser, Amanda C. |
