Rapporter donne aux Communautés un outil pour assortir le développement à l'évolution
Une institution de Brookings que le rapport estime cela de près de 60 millions d'unités réceptrices additionnelles sera nécessaire pour rendre service à 94 millions de nouveaux résidants qui joindront la population des États-Unis entre 2000 et 2030. Selon le capot supérieur John semblable McIlwain d'institut de terre urbaine, les conditions et les municipalités avoir l'opportunité de maintenir la qualité de vie en commandant le rythme, le type et l'emplacement de futur développement. Avec la famille classer le rétrécissement devant vieillir et le mariage retardé et parenting, Arthur Nelson de l'institution de Brookings indique que les maisons unifamiliales spacieuses dans les banlieues peuvent perdre leur popularité. Il ajoute qu'établissant mélangé-utiliser les communautés dans la grande proximité au transport public sur des brownfields ou d'autres colis vides est une solution. Les fonctionnaires à Austin, TX, et à Washington métropolitain, C.C, sont parmi ceux améliorant des codes de répartition en zones et collaborant avec des développeurs et des écologistes pour diriger le développement vers les centres urbains. (www.usatoday.com)
USA Today (12/13/04) P. 4A ; EL Nasser, Haya
Objet immobilier, visage changeant de commercialisation de note des familles des États-Unis
Le bureau du recensement des États-Unis signale que la taille moyenne de famille a glissé l'année dernière à 2.57 personnes, vers le bas de 3.14 de 1970. Selon les « familles et les dispositions vivantes de l'Amérique : 2003, » un tiers des familles ont seulement deux membres. Les experts attribuent la goutte dans la taille de famille aux changements des taux de divorce et de mortalité, au vieillissement de la population, à un déclin dans la fertilité et aux régimes retardés de mariage. L'étude a également constaté que 4.6% de familles dans 2003 ont été composés des couples hétérosexuels célibataires, se levant de 2.9% de 1996. Le capot supérieur John semblable McIlwain d'institut de terre urbaine indique que ces tendances ont stimulé le développement des petits maisons, condominiums et maisons urbaines - qui typiquement sont lancés sur le marché aux vide-nesters et aux jeunes professionnels. Il ajoute que le nombre de plus en plus important des amis choisissant de vivre ensemble également a rendu des maisons avec deux chambres à coucher principales plus populaires. (cbs.marketwatch.com)
MarketWatch de CBS (12/13/04) Soga, Samantha
Le contrat à terme est maintenant pour les maisons « futées »
Les produits de pointe qui effectuent une série de tâches de famille et permettent à des utilisateurs d'accéder à des informations sur leurs maisons quand ils sont à l'opposé deviennent plus accessibles et facilement disponibles aux Etats-Unis. Les fabricants d'appareils comme Electrolux ont déjà commencé à développer les dispositifs technologiques augmentés sur des réfrigérateurs, des machines à laver, des lave-vaisselle et d'autres produits. En plus de lui et plus de 5.000 compagnies a énuméré en ligne des produits de cette « futé-maison » d'offre et les services, les constructeurs à la maison et les développeurs obtiennent également dans le jeu, construisant le capot qui est équipé pour manipuler des salles de maison-théâtre et avancé câblant des systèmes. Pendant qu'ils deviennent plus banaux, ces options de pointe également deviennent plus accessibles. Les constructeurs à la maison en plus emploient de nouveaux matériaux, tels que les produits et les planches polyvinyliques de fibre de ciment, pour rendre des surfaces pratiquement exemptes d'entretien. En années à venir, les propriétaires à la maison peuvent compter voir le produit établi avec des enduits plus efficaces de fenêtre ; systèmes de chauffage tankless de l'eau ; accès à télécommande aux systèmes de la chaleur, d'éclairage, de garantie et d'audio-vidéo ; des matériaux de construction plus vigoureux, tels que les dalles en de béton aérées ; et appareils « futés » avec des barrettes à l'Internet qui peut enregistrer l'information journalière, telle que combien de lait est laissé dans le réfrigérateur. (www.washtimes.com)
Washington chronomètre (12/10/04) P.F18 ; Ross, Audrey
Soumettant à une contrainte la recette fiscale produite par de nouvelles maisons
Les constructeurs dans le Maryland ont un moment difficile obtenir la terre qu'ils ont besoin pour des projets résidentiels - principalement parce que les gouvernements locaux croient que les nouveaux résidants mettent une contrainte sur des services publics. Beaucoup de juridictions limitent combien de maisons peuvent être établies sur chaque acre de terre, que les constructeurs disent a nettement amplifié des prix de propriété parce que l'alimentation en maisons disponibles n'a pas suivi la demande. Dans la région de Baltimore, le groupe de Meyers rapporte que ce le prix moyen de nouveaux logements et townhomes unifamiliaux a augmenté rapidement 36.2% et 23.5%, respectivement, du deuxième trimestre de 2003 à la même période cette année. Dans un effort de prouver que le développement produit d'une quantité substantielle de recette fiscale et crée des douzaines d'emplois, l'association de constructeurs à la maison du Maryland a étudié l'impact économique de 1.735 nouvelles maisons en comtés d'Anne Arundel, de Baltimore, de Carroll, de Cecil et de Howard. L'étude indique que la construction attachée de nouveau-maison de recette fiscale a dépassé le coût de services publics pour de nouveaux résidants. (www.baltimoresun.com)
Baltimore Sun (12/12/04) P. 1L ; Erle, Bob
Pièce de poudre plus
Les salles de poudre suivent des équipements de blanchisserie de sous-sol et des cuisines autonomes dans l'obscurité. Des salles de poudre par le passé ont été conçues en tant que salles de bains supplémentaires pour des invités, mais les propriétaires à la maison d'aujourd'hui les utilisent pour rendre leurs vies plus commodes. Ils peuvent être positionnés près du mudroom, du garage ou de la porte arrière ainsi les enfants peuvent nettoyer avant d'entrer dans la maison. Quelques propriétaires à la maison les localisent près de leurs gyms à la maison ou près de la salle de bains principale dans la suite principale. D'autres mettent des salles de poudre dans leurs sièges sociaux de servir des usagers et de séparer complètement le bureau du reste de la maison. Les salles de poudre qui sont utilisées fréquemment devraient avoir les bâches de mur durables, abondance de l'espace d'étagère, un drain de sol pour faciliter nettoyer et une tige permanente pour suspendre les vêtements humides. (www.pbs.org/wgbh/thisoldhouse)
Cette vieille Chambre (12/04) vol. 9, numéro 10, P. 52 ; Dickinson, duo
Ouragan-Épreuve
Les maisons ouragan-résistantes du front interne ont gagné la popularité en Floride et d'autres zones vulnérables depuis l'ouragan dévastateur de cette année assaisonnent. Les maisons sont composées des toits en aluminium, des panneaux isolés structuraux faits de ciment de mousse et de fibre, et d'un bâti en acier. Les trois qui ont été mis vers le haut à Charlotte gauche, la Floride, avant l'ouragan Charley pouvaient résister à 145 vents de M/H. Les logements également sont hautement de rendement optimum et ne se décomposeront pas ou ne souffriront pas des infestations de termite. Bien qu'ils aient le prix indiqué pareillement aux maisons bâton-établies traditionnelles, ils peuvent être assemblés en juste trois jours. (www.pbs.org/wgbh/thisoldhouse)
Cette vieille Chambre (12/04) vol. 9, numéro 10, P. 26 ; Wardell, Charlie
Ralentir mais évolution régulière en 2005
Les experts qui ont parlé récemment à la prévision nord-américaine à Washington, C.C, ont déclaré que l'industrie du bâtiment nord-américaine devrait connaître l'évolution mesurée mais régulière en 2005. Les orateurs se sont étendus de président et de CEO Jim Cramer de Greenway Group Inc. au stratège en placement d'immobilières de Legg Mason Inc. Glenn Mueller à l'économiste principal David Seiders de NAHB. L'éditeur Karlgaard riche de Forbes Magazine s'est concentré sur le marché résidentiel d'immobilières, déclarant que la lacune de la propriété coûte entre les zones urbaines et le centre est le plus large qu'il l'a jamais vu. Mueller, en attendant, a dit qu'il s'attend à ce que le côté commercial de la construction reprenne sensiblement. Il a énoncé : « Nous avons touché le fond en 1990, puis avons fait une pointe en 2000. Mais cela a seulement pris trois ans pour retourner à la base. Nous commencerons maintenant à monter le support. » Parmi les enjeux en avant pour l'industrie du bâtiment générale trouvent des travailleurs qualifiés et traitent les hausses des prix qui ont mis une contrainte significative sur des stocks dans quelques zones. (www.manufacturing.net)
Distribution industrielle (12/04) P. 15 ; Kickham, Victoria Fraza
Avant et centre
L'entrée d'une maison devrait créer une atmosphère de invitation et compléter l'architecture de la maison entière. Les Propriétaires des logements plus anciens pourraient vouloir ajouter un porche, un portico, un pignon ou des colonnes au jazz vers le haut de l'extérieur. Les experts disent que l'atterrissage devrait n'être aucun plus moins de six pieds de large et de quatre pieds de profond pour permettre à des invités de se tenir side-by-side et de les protéger contre les portes d'orage outswinging. Quant à l'éclairage, les propriétaires à la maison doivent considérer l'esthétique aussi bien que la sécurité et la garantie. La plupart des maisons comportent des bougeoirs de mur de chaque côté de la porte et d'un montage enfoncé dans le porte-à-faux. De plus faibles contacts, en attendant, peuvent garder contre overlighting. En conclusion, les propriétaires à la maison devraient choisir une porte avant détaillée qui incorpore les dispositifs architecturaux de la maison. Ils seraient sages de sélectionner des portes de cèdre, de séquoia ou d'acajou parce qu'ils sont les temps-résistants. (www.pbs.org/wgbh/thisoldhouse)
Cette vieille Chambre (12/04) vol. 9, numéro 10, P. 108 ; Alexandre, maximum |
