Maison de Million-Dollar ? Ne pas se vanter !
Le nombre de $1 million-plus des propriétés est sur l'élévation de plusieurs villes dues aux taux forts de plus-value, le désir pour de plus grands logements et une meilleure qualité de construction, selon la recherche du centre commun de l'Université de Harvard pour des études de capot. Presque 12% de propriétés résidentielles à Cambridge, mA, a coûté plus de $1 millions ; tandis qu'à coût élevé les maisons composent 7% du parc de logements à San Francisco, 3.8% à Los Angeles, 3.3% à Fort Lauderdale et 2.7% dans Stamford, CT. Plus de 40% des logements classieux de la nation sont en Californie, avec 7.1% à New York, 5.8% en Floride, 4.4% dans le Connecticut, 4% en Illinois, 3.8% au New Jersey et 3.2% dans le Texas et le Massachusetts. Un rapport de Federal Reserve indique que les blancs possèdent d'une façon disproportionnée plus de propriétés de million-dollar que les minorités - une sur 72 contre une sur 762. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/19/04) P.D9 ; Hagerty, James R.
Charmes d'offre de constructeurs de maison en plus petits, meilleur marché ensembles de mesures
Les maisons gagnent la popularité dans le comté de Snohomish, WA, car les développeurs se sauvent le marché de condominium pour éviter le litige et pour le faciliter pour obtenir l'assurance-responsabilité nécessaire et pendant que les planificateurs de ville regardent pour se conformer à la Loi de management de l'évolution de la condition. Les maisons sont établies étroitement ensemble sur de petits sorts, et acheteurs comme ils parce qu'elles sont plus accessibles que des logements de subdivision. Selon directeur Bill Trimm de la planification de la crique de moulin et du développement de la Communauté, choisit, les parents uniques, vieillards et les acheteurs de démarreur-maison - doublés « les quatre s » - préfèrent des maisons pour les styles de vie de petite taille et unifamiliaux qu'ils se permettent. La plupart des développements de maison sont établis sur la terre répartis en zones pour le capot multifamilial, mais beaucoup de planificateurs encouragent une analyse séparée de répartition en zones maintenant que les maisons sont dans tels très demandés. (seattletimes.nwsource.com)
Seattle chronomètre (02/18/04) Hodges, Jane
Maîtriser les planificateurs
En concevant leurs maisons, les acheteurs estimatifs peuvent engager un architecte pour élaborer les régimes ; faire manipuler le constructeur la conception et la construction ; ou tamiser à travers et acheter les modèles en ligne. En travaillant à la maison dès le début, les constructeurs croient qu'ils offrent un de processus sans couture et des acheteurs d'aide évitent les retards qui se produisent quand les retraits d'un architecte sont éteints. Les architectes, en attendant, insistent sur le fait qu'ils offrent un produit de meilleure qualité sans imposer des prix élevés. Toujours, quelques acheteurs préfèrent surfer le Web pour trouver une conception des ajustements de ce meilleur leurs besoins. Plusieurs de ces emplacements leur permettent d'utiliser seulement une partie de la traite ou de modifier le modèle pour adapter à leurs préférences. Indépendamment de la source de conception, le projet doit être conforme aux lois locales de répartition en zones. (www.washtimes.com)
Washington chronomètre (02/18/04) P.B1 ; Les eaux, Jen
Capot : Le bâtiment à la maison a les indemnités répandues
En 12 mois suivant un achat de maison, les nouveaux occupants investissent typiquement légèrement plus de $8.000 sur l'ameublement, le décor et les améliorations. La flaque de bâtiment à la maison et de retouche plus de dans et effectuent l'économie plus grande d'un certain nombre d'autres manières aussi bien. Par exemple, selon le NAHB, la construction de 1.000 maisons unifamiliales crée 2.448 emplois dans les industries du bâtiment et les industries relatives. En plus, les évaluations de groupe, elle produit de presque $80 millions dans les salaires et au-dessus de $42.5 millions dans les gens du pays, la condition et les impôts. (www.investors.com)
Les affaires de l'investisseur (02/17/04) P. quotidien A11
« Établir fortement, aèrent bien » pour respirer plus facile
Un mythe comparateur suggère que les maisons de rendement optimum qui empêchent l'air extérieur d'obtenir l'intérieur également avoir l'effet indésirable d'augmenter la pollution atmosphérique d'intérieur. Cependant, les experts parent cela qui laisse l'air extérieur à l'intérieur sans contrôles appropriés est ce qui permet à l'humidité et aux polluants d'entrer dans la maison. Selon directeur de projet central à énergie solaire de la Floride Subrato Chandra, des problèmes d'air à l'intérieur des bâtiments peuvent être résolus avec les maisons étroitement scellées et de rendement optimum qui sont accompagnées de ventilation adéquate, du filtrage et de déshumidification. Nettoyer à l'aspirateur complet et l'élimination des tapis humides, isolant porté, pesticides et fourneaux et fours mal exhalés, entre autres, sont également importants. Les propriétaires à la maison devraient monter des capots d'échappement et ouvrir des fenêtres en employant des réchauffeurs, des peintures ou des produits chimiques de kérosène pour encourager le flux d'air. (www.orlandosentinel.com)
Sentinelle d'Orlando (02/15/04) P.J2 ; Sheinkopf, Ken
Idées de brûler : Comment mettre à jour votre cheminée
Les propriétaires à la maison ont un certain nombre d'options en termes de matériaux et dispositifs en transformant leurs cheminées. Ils peuvent opter pour la pierre, la tuile, le chrome, le cuivre, l'acier inoxydable, le bois, le béton préfabriqué, et les finitions de peinture. A pu écosser à l'extérieur $500 ou plus pour les mantels sur mesure ou $300-$400 pour les lots de bricolage de mantel. Pour libérer vers le haut l'espace, les propriétaires à la maison peuvent monter les cheminées de gaz de diriger-passage qui n'exigent pas des cheminées. David Logsdon de Sacramento, des originaux Ca-basés de VP indique, « au lieu de concevoir la salle autour de la cheminée, la cheminée peut être conçu pour compléter la salle. » (www.shns.com)
Service de nouvelles de Scripps Howard (02/16/04) Vierria, Dan
Arrière-cour sur la glace
Une masse de propriétaires à la maison a déjà transformé leurs arrière-cours en endroits sourcilleux extérieurs complètes avec des cuisines, des plate-formes, des hamacs et d'autres postes populaires pendant l'été. La plus nouvelle tendance implique de transformer l'arrière-cour en retraite pendant toute l'année de sorte que les propriétaires à la maison passent plus de temps dehors en temps plus froid aussi bien. Un nombre de plus en plus important des propriétaires à la maison montent les baquets chauds, les pistes de patinage de glace, les serres chaudes de patio, les verts de mise et les courses déstéarinisés de tuyauterie ; et certains achètent même neige-faisant des machines pour apprécier une version de petite taille du ski de fond. Ces projets d'hiver peuvent facilement principal $50.000 et gagnent la popularité parmi les propriétaires riches de vacance-maison qui reviennent à leurs retraites d'été en dépit du froid. Cependant, ils également exigent une quantité significative d'entretien et peuvent ennuyer les voisins qui ne veulent pas traiter les yards encombrés ou les machines à glace bruyantes. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/13/04) P.W1 ; Fletcher, juin
Les ventes de condominium dépassent un marché rapide
Les condominiums gagnent la popularité parmi les acheteurs de première année, choisissent des femmes, de jeunes professionnels, des vide-nesters et des retraités parce qu'ils sont meilleur marché que les logements unifamiliaux, exigent moins d'entretien et permettent à des propriétaires d'apprécier un style de vie de ville. Le prix médian de condominium a frappé $174.700 dans le quatrième trimestre de 2003, surpassant le prix domestique unifamilial médian de $171.600, selon l'association nationale de Realtors®. Pour tout le 2003, le prix médian de condominium a augmenté 15.2% de 2002 à $163.800 ; tandis que les reventes de condominium sautaient 9.5% à un archive 898.000. La force du marché peut être attribuée pour exiger, les taux d'intérêt et les restrictions bas d'évolution qui favorisent les condominiums urbains au-dessus des subdivisions suburbaines. Irvine, les brûlures Ca-basées de John de consultant en matière d'industrie du bâtiment indique que les nouveaux condominiums représentent 5%-10% de rendement de construction, avec les ensembles upscale populaires à Philadelphie, à Las Vegas, à Miami et plusieurs zones métropolitaines en Californie. (www.usatoday.com)
USA Today (02/17/04) P. 1B ; Fogarty, Thomas A.
La demande réchauffe
Le partenariat du HUD pour la technologie progressive dans des réchauffeurs tankless un de visites à domicile de ses 10 technologies principales, et les dispositifs ont été décrits dans trois des maisons sur l'affichage à l'exposition des constructeurs internationaux récents de NAHB. Les réchauffeurs de Tankless fournissent l'accès instantané à l'eau chaude, mais ils n'ont pas été populaires aux Etats-Unis parce qu'ils ne peuvent pas répondre aux besoins d'eau chaude d'une maison entière. Les propriétaires à la maison qui prévoient sur prendre des douches, des vêtements de lavage ou le fonctionnement leurs lave-vaisselle simultanément ont besoin de séparé remarque-de-utilisent des ensembles. Toujours, les propriétaires à la maison indiquent l'intérêt pour les réchauffeurs tankless parce qu'ils préfèrent des technologies qui facilitent leurs vies, selon l'argent comptant exécutif de Rinnai America Corp. Ervin. Les dispositifs coûtent les réchauffeurs plus que conventionnels à $200 à $1.000 - selon la taille de l'ensemble et s'il fonctionne sur le gaz ou électrique - mais ils sont meilleur marché pour utiliser, plus petit dans la taille, consommateur moins d'eau et ne sont pas en tant que probablement de corroder. (www.philly.com)
Investigateur de Philadelphie (02/15/04) P.K1 ; Cieux, Alan J.
Les bardeaux d'amiante menacent comme ennui de toiture
Les Propriétaires des maisons avec des toits d'amiante pourraient se trouver sans assurance à moins qu'ils réparent ou enlèvent les bardeaux - un procédé qui est dû coûteux aux mesures de sécurité et les droits de dumping qui l'accompagnent. L'amiante a été utilisé dans des tuiles de toiture dans le passé en raison de sa force et longévité, mais les fibres se sont avérées ces dernières années pour poser des problèmes sérieux de santé s'inhalées. Les propriétaires à la maison peuvent être leurs toits assez certains ont l'amiante si les tuiles ont tourné une couleur de brun grisâtre au cours des années, mais des experts les invitent pour faire inspecter leurs toits par un roofer expérimenté pour être absolument sûrs. Un toit d'amiante n'a pas besoin de remontage à moins que les tuiles détériorent ou avoir été dérangé, déchargeant les fibres dans l'air. Il souvent est meilleur marché pour que les propriétaires à la maison aient des fuites calfeutrées et a scellé et des tuiles utilisées remplacées par des matériaux de non-amiante. Un projet sûr de remédiation est un dans lequel des tarps sont étendus pour attraper des débris, des tuiles sont réduits dans des seaux pour prévenir la rupture et des débris sont scellés en plastique et transportés en charrette enlevé dans des décharges ou des camions rayés. L'association nationale d'entrepreneurs de toiture peut aider les propriétaires à la maison à trouver les roofers compétents dans leur zone. (www.washtimes.com)
Washington chronomètre (02/13/04) P.F1 ; Ross, Audrey
L'oeuvre et le raccourci
Les escaliers de domestique situés dans l'arrière de la maison étaient populaires pendant l'ère victorienne, mais ils ont disparu quand les maisons de ranch sont devenues la norme dans les années 50. Cependant, les escaliers arrières avaient fait un retour pendant les cinq dernières années dues à l'esthétique, à la convenance et au désir de maintenir les escaliers avant présentables à tout moment. La société de Chicago des notes de directeur Pauline Saliga d'histoire architecturale, « il est au sujet de séparer l'espace public de l'espace privé. » Tandis que beaucoup de propriétaires à la maison veulent les escaliers arrière même si ils ne sont pas nécessaires, d'autres enlèveraient plutôt l'escalier avant tout à fait pour libérer vers le haut l'espace. (cowww.nytimesm)
New York Times (02/12/04) P.D1 ; McKee, Bradford
Les nouvelles maisons tendent à utiliser plus d'énergie
Les maisons établies entre 1990 et 2001 utilisent plus d'énergie que des logements établis 30 ans avant, selon l'administration de l'information d'énergie - un bras du ministère de l'énergie (DOE). En dépit d'un meilleur isolant, hautement - la technologie sophistiquée de fenêtre et peu de fuites d'air, de nouvelles maisons consomment environ 92.7 une énergie de millions de Btu annuellement. Le bureau de la DAINE de l'efficacité énergétique et de l'énergie renouvelable attribue la tendance à de plus grandes tailles de propriété et la tendance des propriétaires à la maison plus riches de ne pas s'inquiéter des économies d'énergie. (www.homeenergy.org)
Énergie à la maison (02/04) vol. 21.1, P. 45
Aide de visserie pour la corvée de secours
Tandis que l'utilisation des CD-brûleurs et des Cd réinscriptibles est toujours une bonne manière pour que les utilisateurs de petite entreprise soutiennent leurs données, brûleurs de DVD et les dispositifs de stockage joints (NAS) par réseau émergent en tant que nouvelles solutions de rechange de stockage. Un DVD unique peut stocker jusqu'à 4.7 gigaoctets de données, alors que les Cd réinscriptibles sont seulement capables de stocker 650 méga-octets de données chacun. les prix de DVD-enregistreur sont tombés, et plus de fournisseurs ont libéré des progiciels conçus pour utiliser des brûleurs à CD et à DVD. Ont frappé du pied le support MyPC4.85, le support de NTI du professionnel 6.5 de la vue rétrospective de Dantz et du NewTech Infosystems MAINTENANT ! Delux 3.0 sont tout les ensembles de mesures de secours vigoureux. La tendance de secours la plus récente est l'utilisation d'un dispositif câblé appelé le NAS par de petites entreprises et utilisateurs de PC domestiques. Les dispositifs de NAS aiment le serveur personnel de Mirra et l'unité de disque dur externe d'OneTouch de Maxtor, peut être employée pour soutenir et partager des dossiers en travers d'un réseau. Un groupe de compagnies - comprenant Netgear, Belkin, Iomega et Mirra - ont annoncé qu'ils sortent avec les legs à plus bas prix de NAS, faisant le NAS conçoit plus d'options de secours attrayantes pour des utilisateurs de petite entreprise. (www.ft.com)
Financial Times (02/11/04) P. 13 ; Taylor, Paul
Coûts de management d'impression dans le bureau Goujon-Sans papier
Bien que certains aient annoncé la révolution de fourniture de documents électronique afin d'éliminer des coûts d'impression, en réalité, n'importe comment beaucoup des affaires conduit des fonctionnements par l'intermédiaire de l'Internet ou de son Intranet, les employés vont toujours vouloir les imprimés des documents. La signification qu'un département de communications peut pouvoir se vanter des charges zéro d'impression, mais leur épargne en partie est transmise aux ensembles d'autre secteur des manières difficiles à mesurer. L'impression sur demande par des employés convertit des coûts d'impression en coûts d'alimentation pour différents départements. À quelques compagnies, des coûts peuvent être estimés avec l'utilisation des formules sophistiquées qui considèrent les coûts du copieur, de l'entretien, du papier, du toner et de l'électricité, permise par les copieurs qui permettent seulement à certains départements de les utiliser cependant l'utilisation des codes de centre de coût. Pourtant une telle méthode élimine le facile d'accès à l'information favorisant un environnement de connaissance-partage. Peut-être une meilleure manière d'estimer des coûts implique de calculer les charges de l'impression sur chaque type d'imprimeur à une compagnie et à une signalisation l'information près des imprimeurs de sorte que les employés se rendent compte de eux. Le coût d'un imprimeur est estimé en ajoutant les coûts de machine, de papier et de toner par la page. Ceci donnera une idée raisonnable des charges, mais ne prend pas en compte des coûts de l'électricité et de personnel. La signalisation de l'information permet à des employés de voir l'épargne qui pourrait être gagnée d'utiliser une imprimante plutôt que des autres, le papier de la meilleure qualité plutôt que générique et la couleur plutôt que le noir. (www.os-od.com)
Solutions de bureau (02/04) vol. 21, numéro 1, P. 28 ; Gragg, Ellen |
