L'industrie du bâtiment à la maison ardente des États-Unis peut offrir l'adieu au marché des obligations à risque élevé
La force de l'industrie du bâtiment à la maison au milieu d'une économie lente et d'un marché du travail stagnant a des notations de Fitch et les investisseurs déprimés entretiennent tirer les stocks des constructeurs hors du statut d'ordure et vers une mise à niveau possible de crédit. « Ce secteur a pu devenir principalement des crédits d'échelon d'investissement, » spécule directeur supérieur Robert Curran de notations de Fitch. On s'attend à ce que l'industrie demeure forte même pendant que les taux d'intérêt sont en hausse, principalement parce que les taux s'élèveront plus lentement et demeureront plus bas qu'en années précédentes. D'ailleurs, les constructeurs ont mesuré en arrière leur construction spéculative et ont augmenté dans plusieurs zones métropolitaines et échelles de prix. L'analyste en esclavage Matthew Wilcox de conseillers en placements de KDP croit également que les constructeurs peuvent approvisionner à une demande, éliminant les salles et les accessoires qui pourraient être trop coûteux pendant les environnements d'élevé-intérêt. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/31/04) P.B2D ; Covel, Simona
Les bâtiments ont conçu aux nuances fraîches du « vert »
Le bâtiment favorable à l'environnement gagne la popularité en travers du pays dû à la demande des bâtiments plus sains, des matériaux plus peu coûteux et des exigences de gouvernement aux gens du pays, à la condition et aux niveaux fédéraux. Le Conseil vert de bâtiment des États-Unis a certifié un total de 89 soi-disant structures « respectueuses de l'environnement » ou « soutenables » en trois dernières années, et 10 conditions et 23 municipalités exigent ou les cherchent à exiger des édifices publics de recevoir la conduite dans la certification d'énergie et de la conception environnementale (LEED). « Maintenant nous voyons les concours amicaux parmi des constructeurs et des équipes de conception et entre les villes et les conditions au sujet de la façon dont le vert ils peut être, » remarque directeur exécutif Christine Ervin du Conseil vert de bâtiment. La stratégie implique un foyer sur l'efficacité énergétique et la conservation de l'eau, l'utilisation des matériaux réutilisés, l'élimination des produits chimiques et d'autres toxines et conceptions qui tirent profit de la lumière du soleil normale. À Portland, OU, le développeur Robert que Gerding une tour a établi de 123 ensembles condominium avec des portes et des coffrets d'actionner-paille, duel-affleure des toilettes, des bois des forêts soutenables, des tapis produit-libres et des peintures, les fenêtres qui bloquent le soleil et commandent la température d'intérieur et font du vélo des supports pour décourager l'entraînement, entre d'autres dispositifs. Comme dans d'autres développements durables, les ensembles $280.000-$1.3 millions du Henry ont été vendus à l'extérieur avant qu'ils aient été de finition. Bien que le bâtiment vert ait gagné le support des fonctionnaires de gouvernement, des constructeurs et des consommateurs, les experts disent que des structures véritablement soutenables - qui produisent plus d'énergie qu'elles consomment - ont pour être établies encore. (www.usatoday.com)
USA Today (03/31/04) P. 15A ; Ritter, John
Une nouvelle race des promoteurs à la maison
Un rapport récent par RoperASW a trouvé que ce 60% de propriétaires à la maison prévoit d'entreprendre des projets d'amélioration en années à venir de couples. Pour 15% de propriétaires à la maison et 22% de renters, ceci implique de nouveaux achats de meubles. Les propriétaires à la maison tendent à se concentrer sur de nouveaux salles, toits, fenêtres, montages et aménagement et à engager généralement un professionnel pour gérer même les tâches les plus faciles. En fait, le rapport indique que seulement 40% de propriétaires à la maison choisissent de peindre l'intérieur de propriété eux-mêmes. Cependant, ils préfèrent sélectionner les montages, les couleurs de peinture et d'autres postes eux-mêmes - qui explique le succès de Home Depot, de Lowe et d'autres détaillants d'amélioration de l'habitat. (www.csmonitor.com)
Christian Science Monitor (03/31/04) P. 14
Pour le loyer : Nouveaux appartements pour les vieillards en bonne santé et indépendants
Les développeurs visent les vieillards qui sont dans la bonne situation financière, encore actif et intéressé à réduire leurs résidences. Ne faire plus ainsi beaucoup de personnes ont besoin de grandes maisons, particulièrement ces soi-disant « nesters vides » dont les enfants sont développés et vivants indépendamment. En conséquence, l'association de capot américaine de vieillards signale que la construction de supérieur-appartement a atteint un total de 8.789 ensembles en 2003, une hausse substantielle à partir des 4.566 tels ensembles qui ont été établis l'année précédente. Ces appartements sont typiquement des ensembles de jardin-modèle, gratte-ciel. Pour être sûre, l'évolution en appartements pour les vieillards actifs est alimentée par le simple fait que les gens vivent plus longtemps. Le bureau du recensement ajoute que plus de 16% de citoyens des États-Unis sera au moins 65 années d'ici 2020. Après que d'aujourd'hui onduler des vieillards, développeurs et les propriétaires regarderont après pour faire appel à la génération de bébé-boomer dont la première vague commencera à frapper 65 de 2011. L'incertitude se situe dans combien d'Américains plus âgés seront disposés à louer au lieu des condominiums semblables d'achat en années à venir, toutefois - particulièrement si les taux d'intérêt demeurent favorables. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/31/04) P.B1 ; Smith, raie A.
La construction reconstruit son respect économique
Le secteur de construction est demeuré fort ces dernières années en dépit de l'économie lente, créant des emplois comme les taux d'intérêt bas ont suscité un boum répandu par tout le pays de capot. Hors de toutes les industries marchandise-productrices, le Ministère du Travail des États-Unis a chevillé la construction en tant que la seule qui se développera par 2012. Le secteur a ajouté 128.000 travaux au cours de la période d'année-au-dessus-année finie en février, alors que les industries de la nation signalaient en général les gains nets de travail juste de 113.000. Néanmoins, la construction obtient toujours peu d'identification en tant que cotisant économique ; et certains s'attendent à ce que l'industrie s'affaiblisse pendant que les taux d'intérêt sont en hausse. Cependant, Economy.com et d'autres analystes prévoient que les projets de film publicitaire et de travaux publics étayeront vers le haut l'industrie une fois que le marché du logement s'affaiblit. (www.usatoday.com)
USA Today (03/31/04) P. 1B ; Kirchhoff, Sue
Essais d'industrie de Mobile-Maison pour se transporter hors du grand effondrement des cours
L'industrie de mobile-maison essaye de rebondir d'un krach qui a inondé le marché avec les propriétés acquises à nouveau, faisant tomber l'expédition de nouvelles maisons en 2003 à son niveau plus bas en 41 ans à 131.000 ensembles. Les ennuis du secteur ont forcé Conseco à chercher la protection de faillite et le Fannie Mae incité pour faire $206 millions de dépréciations sur des valeurs mobilières reculées par des caravanes résidentielles, et la figure pourrait continuer à se développer. Beaucoup de revendeurs qui ont utilisé des pratiques en matière fallacieuses de vente et les prêteurs qui ont offert des conditions d'emprunt peu réalistes n'ont pas pues survivre les problèmes dans l'industrie, mais Warren Buffet, General Motors et d'autres parties qui davantage sont investis dans améliorer la qualité des maisons manufacturées et le serrage du prêt commencent à remplir vide. Beaucoup d'experts en matière de capot disent que les caravanes résidentielles représentent toujours la meilleure option d'abri pour les familles de faible revenu, et ils croient que les maisons manufacturées aideront à augmenter le taux national de propriétaire de logement. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/30/04) P.A1 ; Hagerty, James R.
Les conservatoires apportent l'extérieur à l'intérieur
Les Sunrooms gagnent la popularité parmi les propriétaires à la maison qui veulent apprécier l'extérieur sans aller réellement dehors. Des versions modernes généralement sont faites d'aluminium et vinyle légers, avec les bâtis et la glace en bois intérieurs qui réduit au minimum la lueur, se nettoie, maintient la chaleur en hiver et maintient l'espace frais pendant l'été. Bien que beaucoup de propriétaires à la maison utilisent leurs sunrooms pour le temps de relaxation, d'autres les emploient pour loger des cuisines, des salles à manger, de grandes salles ou des piscines. La conception conservatrice est la plus comparatrice, selon James Ruppel de Holbrook, les Sunrooms quatre-saisons NY-basés, en raison de son « élégance classique. » (www.chicagotribune.com)
03/26/04) bassie de Chicago Tribune (, Jim
Fed pour offrir des incitations accessibles de capot
Le HUD prévoit de récompenser la condition et les gouvernements locaux qui enlèvent les barrières de normalisation excessives sur le capot accessible de bâtiment en leur offrant un point extra ou deux quand il considère des demandeurs pour ses régimes competitivement attribués de concession. Les nouvelles remarques prioritaires feraient une différence énorme comme la condition et le gouvernement local concurrencent pour le placement de HUD. La répartition en zones d'exclusion, les codes du bâtiment désuets, les révisions et les procédés d'approbation en double et les droits excessifs et injustifiés sont les genres d'obstacles qui conduisent souvent vers le haut du coût de capot de faible revenu par des dizaines de milliers de dollars. « Nous croyons que cette initiative facilitera un dialogue sur réduire les réglementations excessives qui ont un impact très réel sur des familles actives ayant le prix indiqué hors de leurs propres communautés, » dit A. Bryant Applegate, avocat-conseil supérieur et directeur de l'initiative accessible des Communautés du HUD. (www.inman.com)
Les nouvelles d'Inman comportent en ligne (03/26/04)
Le régime analyse ce qu'un peu à la maison vous voulez vraiment
Plus de 70.000 agents d'immobilières emploient le logiciel d'AdWriter pour parquer rapidement les annonces classifiées, et le régime peut maintenant être employé pour mesurer des préférences d'acheteur à la maison. Using le système de filtrage de collaboration et de l'attitude-mesure de valeurs (VALS) et de styles de vie, AdWriter note les propriétés vues par les utilisateurs en ligne et détermine de ce que les appels bleus de Bryan d'AdWriter « un modèle veut, les besoins, désirs. » Le logiciel emploie cette information pour suggérer les maisons particulières, juste comme Amazon.com chemine des modèles d'achats et recommande certains livres pour répéter des clients. « Nous aidons des personnes trouvons des maisons sans elles nous disant directement ce qu'ils veulent, » le créateur Hal Douthit d'AdWriter de remarques. Le régime - qui par la suite augmentera des bases de données de courtier aux services d'inscription multiple - réductions que le temps a dépensées en recherche de maison. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/28/04) Sichelman, Lew
Des constructeurs plus élevés de coup des prix de matériaux
Les prix en hausse de l'acier et d'autres alimentations de construction mènent quelques sociétés demander l'aide de gouvernement ou considérer des suppressions d'emplois comme manière de défrayer des coûts. Les hausses des prix sont des projets résidentiels, commerciaux et civiques d'affectation de construction dans tout le pays. Les coûts de bâtiment généraux pourraient monter près pas moins de 6% cette année en conséquence, qui serait la plus grande hausse dans une décennie, selon Donald Boyken d'International de Boyken, d'un développement de construction et de société de management. Les prix en acier causent le plus grand souci, car ils ont 40%-60% levé en derniers mois, incitant les groupes importants comme le Général associé Contractors de l'Amérique et les constructeurs américains de route et de transport à inciter aux réglages des prix sur les contrats fédéraux de route. En plus d'acier, les constructeurs à la maison sont des montées subites des prix de revêtement dans le bois de charpente, la carte de rive et le cablage d'en cuivre. Pour maintenant, les taux de l'emprunt-logement bas maintiennent la construction résidentielle à flot ; mais quelques sociétés peuvent commencer à recourir aux mises à pied ou même à la faillite si le taux d'inflation exceptionnellement élevé en coûts en acier continue. (www.usatoday.com)
USA Today (03/30/04) P. 6B ; Kirchhoff, Sue
Les nouveaux pionniers de la position abandonnée
Les désaccords de culture émergent pendant que le développement résidentiel augmente dans le comté de Larimer, Co, un lieu rural près de Denver qui est à la maison aux fermiers et aux propriétaires d'un ranch. Le scientifique David Theobald de recherches d'université de l'Etat du Colorado s'attend à ce que le développement exurban par état se développe de presque 2.5 millions d'acres en 2000 à plus de 5 millions d'acres d'ici 2030. Bien que le développement dans le comté de Larimer soit limité aux parcelles de terrain de 35 acres ou plus, le chevalier de Rick de professeur d'Université de condition du Colorado et de protecteur de la nature note que ces colis sont trop petits pour que la faune et les plantes originaire prospèrent. En attendant, beaucoup de propriétaires de ces soi-disant « ranchettes » ne prévoient pas les difficultés qui accompagnent la vie rurale. Dans la réponse, ancien commissaire John Clarke du comté de Larimer a parqué le « code de l'ouest » pour les avertir des routes non pavées, l'odeur de l'engrais et coupures électriques fréquentes, entre d'autres réalités de la vie rurales. Beaucoup de propriétaires d'un ranch, de fermiers et d'avocats de propriété-droits sont contre amplifier la limite de 35 acres afin de limiter l'évolution. Comme alternative, directeur rural Jim Reidhead de centre d'utilisation de la terre du comté de Larimer croit qu'on devrait permettre à des des propriétaires d'un ranch et les fermiers de développer les colis improductifs de moins de 35 acres en échange des servitudes de conservation sur le reste de leurs propriétés. (www.csmonitor.com)
Christian Science Monitor (03/29/04) P. 1 ; Paulson, Amanda
Cible : Maisons de Zéro-Énergie
les « maisons de Zéro-énergie » gagnent la popularité parmi les constructeurs à la maison de la nation. Ces logements produisent plus d'énergie que nécessaire, permettant à des résidants de vendre l'excès aux compagnies de viabilité locale. Les constructeurs emploient la technologie solaire telle que les cellules photovoltaïques et les systèmes paraboliques de cuvette - ce dernier dont les miroirs et la lumière du soleil d'utilisation pour chauffer le fluide à l'intérieur des tubes de récepteur pour créer la vapeur, courent un générateur de turbine et font l'électricité. L'éclairage à semi-conducteur, l'aménagement, les fenêtres à rendement élevé, l'isolant de cellulose et les chauffe-eau efficaces sont également les composants importants des maisons de zéro-énergie. Les incitations ont offert par quelques conditions rendent la technologie plus accessible, et le Département de l'Énergie David officiel Garman des États-Unis dit que les agents fédéraux également regardent pour réduire le coût de cellules photovoltaïques et d'autres produits. Bien que des projets de zéro-énergie généralement soient entrepris par les constructeurs faits sur commande, Centex est parmi les constructeurs de production intéressés à cette approche. Centex, par exemple, a collaboré avec le groupe Energie de Davis sur le Livermore, développement Ca-basé de visibilité directe Olivos, où un modèle de démonstration d'une maison de zéro-énergie produit de l'électricité même lorsque les températures extérieures dépassent 100 degrés. (www.philly.com)
Investigateur de Philadelphie (03/28/04) P.K1 ; Cieux, Alan J.
La Chambre dysfonctionnelle de famille
Dans un roulement à partir des plans d'étage ouvert, grandes salles et espaces partagés, beaucoup de constructeurs lui offrent son-et-des bureaux, des chambrettes d'Internet, des retraites de maître-chambre à coucher et d'autres zones murées-enlevé pour donner aux propriétaires à la maison plus d'intimité. « Nous appelons ceci que la maison finale pour les familles qui ne veulent rien faire entre eux, » indique le CEO de maisons de Pardee Mike McGee au sujet de la maison familiale finale présentée à l'exposition des constructeurs internationaux récents, remplissons les salles divisées et les espaces cachés. Bien que les propriétaires à la maison payent plus un plus grand numéro des salles et des usages spéciaux, ils n'obtiennent pas nécessairement plus d'espace. Selon NAHB, la salle de séjour a diminué dans la taille pour faire la manière pour d'autres salles. Le marché grand-public et les constructeurs classieux offrent maintenant des zones privées, une tendance que l'université du Président de département d'architecture de la Virginie que William Sherman croit décourage des rapports de famille forts. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/26/04) P.W1 ; Fletcher, juin
Les achats à la maison sont enjeu spécial pour les jeunes
Bien que l'acheteur de première année moyen soit vieilli 32, l'association nationale de Realtors® signale que des maisons d'un archive 345.000 ont été achetées l'année dernière par des acheteurs dans leurs années de l'adolescence en retard à mid-20s. Selon le porte-parole Walter Molony de NAR, « vous voyez un plus grand numéro des jeunes qui sont mûrs et qui comprennent que le propriétaire de logement est la clavette à la richesse de bâtiment avec le temps. » Une multitude de régimes low-- et d'aucun-acompte, aussi bien que l'aide financière des parents, ont permis à de jeunes acheteurs de tirer profit des taux d'intérêt attrayants et de se sauver le marché de location. Puisque ces acheteurs dépendent des histoires de crédit presque parfaites pour fixer le financement, les experts croient qu'ils sont plus disciplinés que leurs pairs quand il vient à la dépense et à l'épargne. Mundelein, prêteur IL-basé Kevin McGovern indique que les acheteurs dans leur 20s tendent à acheter les résidences secondaires et les logements sur mesure plus en avance que d'autres parce qu'ils ont eu plus de temps pour accumuler des capitaux propres. Beaucoup achètent les maisons aux prix bas de préconstruction ou la bande aux voisinages connus pour que la plus-value rapide tire le meilleur de leurs placements. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/26/04) Adler, Jane
Les comprimés offrent la grande promesse, mais ont quelques rembours
Les PCs de comprimé sont une grande alternative à utiliser un lap-top ou PDA, mais les rembours des comprimés peuvent cotiser à leur adoption lente. Une étude de cas des comprimés conduits par le directeur général de blanchisseries de la feuille de Gary de management de l'information prouve que les solutions Comprimé-basées offrent quelques avantages par rapport à d'autres solutions. Les comprimés permettent une meilleure note prenant et observant pour des utilisateurs au-dessus des lap-tops, et leur entrée manuscrite peut venir dans maniable au cours des réunions. Le comprimé pleine page offre également des avantages de visibilité et d'entrée par rapport au PDA. Tandis que les solutions Comprimé-basées peuvent être utiles pour des travailleurs dans les soins de santé, l'entreposage et les ventes, les solutions ont des inconvénients. Le coût d'adopter le capable du système d'exploitation de l'identification d'écriture peut être élevé, de même que peut le coût de maintenir la durée de vie de la pile des comprimés. De façon générale, cependant, le comprimé présente des utilisateurs avec une option qui peut améliorer la visibilité de l'information, réduire des suppressions d'emploi et augmenter la productivité. (www.memphis.bizjournals.com)
Journal d'affaires de Memphis (03/29/04) Yudkowsky en ligne, Chaim
La liste de contrôle de la Financier-Forme physique de l'entrepreneur
Bien que beaucoup d'entrepreneurs soient intimement impliqués des produits et des services ils prévoient d'offrir en commençant des affaires, peu ont le fond financier nécessaire pour manager leurs entreprises. Les fondateurs devraient avoir une compréhension fonctionnante au moins des fondations ainsi ils peuvent travailler intelligemment avec des conseillers et le servir de la première ligne de défense pour écarter des maux de tête potentiels. Première et la plupart importante de la chose à reconnaître est l'importance de l'argent comptant, qui rend nécessaire une coordination entre le fournisseur et les paiements de client. Un système financier devrait être in place du l'obtenir-aller, un qui se développera avec la compagnie et aidera à mesurer les indicateurs importants d'un statut des affaires. La création d'une opération et d'un plan budgétaire annuels avant le premier jour de tous les ans est essentielle. Conforme le paiement des fournisseurs est apprécié, et quand les paiements de recherche des clients, ne sont pas timides au sujet de demander des paiements à court terme. Les fondateurs ne devraient pas mettre vers le haut la propriété personnelle en finançant leurs affaires et devraient maintenir dans l'esprit qui si une affaire semble trop bonne pour être vraie, il est généralement. Des conseillers devraient être choisis soigneusement, et les impôts doivent être payés à l'heure d'éviter des fines et même des procédures légales. (www.businessweek.com)
Business Week (03/25/04) Feld, Bradley
Meilleur Smartphones pour surfer du Web
Le smartphone Web-enabled idéal aurait un grand écran, un clavier de QWERTY-modèle, une mémoire suffisante et une longue durée de vie de la pile, mais la plupart des smartphones sur le manque du marché un ou plusieurs de ces dispositifs. Le tungstène W de paume, par exemple, revendique un grand écran et un clavier QWERTY, mais son processeur est assez lent. En attendant, la texte-entrée est rendue plus difficile avec Siemens SX56 parce qu'elle n'a pas un clavier traditionnel. Les utilisateurs des smartphones de paume et de Siemens rencontreront également des téléchargements lents, mais ils peuvent surfer plus rapidement avec Samsung SPH-i700 ou Hitachi G1000 dû aux réseaux d'élevé-vitesse. L'absence d'un clavier QWERTY et un petit affichage préviennent des gains significatifs de productivité avec le smartphone de Samsung, mais les utilisateurs d'offres de Hitachi G1000 un affichage miniature de clavier, de Pixel 320x240, téléchargement plus rapide et vitesses opérationnelles, un processeur de 400MHz Intel, un processeur de graphiques consacré et une fente pour la mémoire additionnelle. (www.wirelessnewsfactor.com)
Newsfactor sans fil (03/24/04) longtemps, repère |
