Perspectives de capot : À toute vitesse en avant
La plupart des professionnels commerciaux d'immobilières conviennent que la réélection du Président Bush est de bonnes nouvelles pour leur industrie. Le Président Michael Fascitelli de confiance d'objet immobilier de Vornado dit le rassemblement de cette semaine de l'institut de terre urbaine, « c'est un grand temps pour être un emprunteur. Le flux des capitaux ne s'arrêtera pas. » Le Président et Directeur Général Joseph Azrack d'investisseurs de propriété de Citigroup, bien que, croit que les menaces continues de terrorisme pourraient continuer à être un facteur sur certains marchés du centre qui les employeurs peuvent considérer trop risqués. Les fonctionnaires d'ULI cette semaine ont également publié la prévision annuelle du capot de l'organisme, qui prévoit que le secteur résidentiel restera allumé masse pleine tant que les taux d'intérêt demeurent raisonnablement bas. Les chercheurs avec l'organisme comptent en plus que la migration dans les centres ville de la nation continuera pour beaucoup de professionnels et de vide-nesters sans enfant, bien qu'on ne s'attende pas à ce qu'une demande unifamiliale dans les banlieues souffre en conséquence. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (11/04/04) Handley, John
Le retard de Lennar abaisse les constructeurs à la maison
Lennar Corp. signale qu'il peut devoir retarder jusqu'à 2005 budgétaires la livraison d'environ 600 maisons qui ont été promises pour le quatrième trimestre de cette année. Le constructeur résidentiel attribue le retard prévu aux dégâts provoqués par des ouragans en Floride, les marchés du logement de refroidissement à Las Vegas et des reculs méridionaux de la Californie et de production à Las Vegas. Le rapport de la compagnie a fait tomber ses actions 3.1% dans le commerce tôt de jeudi. Les actions sont pareillement tombées pour les constructeurs à la maison rivaux Centex, les maisons de Pulte et les frères de péage. Pulte avait abaissé son salaire projeté le mois dernier, blâmant les plafonds des prix qui ont causé une certaine faiblesse sur le marché du logement de Las Vegas. (www.cbs.marketwatch.com)
CBSMarketWatch.com (11/04/04) Spence, John
Les régimes de Bush pour sa deuxième condition
Pendant sa deuxième condition, le Président Bush continuera de pousser pour atteindre son but de 5.5 millions de nouvelle minorité autoguident des propriétaires vers la fin de la décennie. Il soutient également rationaliser le régime de bon du chapitre 8, aussi bien que la création des crédits d'impôt pour stimuler la construction du capot de produits moyens. En plus, Bush espère établir de soi-disant zones d'opportunité dans les lieux urbains et ruraux pour s'assurer que ces zones sont au sommet de la liste pour des régimes accessibles de capot, d'éducation et de formation à un emploi, et l'aide économique. D'autres régimes du président pendant les quatre années à venir comprennent l'Irak stabilisant ; maintenant ses $1.9 réductions des impôts trillion de manière permanente afin de l'étincellement évolution économique et de travail ; l'élargissement de l'enfant de non a laissé l'initiative ; changer Patriot Act sans changements ; et révisant les lois régissant la pollution atmosphérique. (www.theledger.com)
Registre de la Région des lacs (la Floride) (11/04/04)
Les vieillards vendent des maisons familiales, recherchent les plus petits espaces
De plus en plus les praticiens de propriété obtiennent la nomination supérieure de spécialiste en immobilières pour aider des propriétaires à la maison plus âgés à réduire d'une résidence de famille. Les agents qui prennent le cours de deux jours apprennent que la population adulte mûre est composée des baby boomers over-50, des parents des baby boomers, et de 90 somethings dans les équipements aider-vivants - tous de qui ont les différents besoins. Beaucoup constatent que les adultes mûrs sont extrêmement intéressés par les agréments, et certains la recherchent son-et-des bureaux ainsi ils peuvent continuer de travailler. Quelques adultes plus âgés achètent leurs maisons de retraite en vue de la retraite, alors que d'autres entrée dans de plus grandes maisons mais réduisent leurs tâches d'entretien et d'autres responsabilités. (www.ap.org)
11/02/04) pullover d'Associated Press (, Kathy
Quand Fannie indique le non, les acheteurs brouillent souvent
Les acheteurs de condominium ont souvent un temps difficile trouver des emprunts pour les ensembles qui ne sont pas dans les projets approuvés par Fannie Mae, et ils sont susceptibles d'être offerts des conditions et des taux d'emprunt plus chers en conséquence - même si ils ont le bon crédit ou sont des investisseurs. « Nous obtenons de plus en plus des acheteurs de condominium venant chez nous dans une panique pour le financement quand ils trouvent à l'extérieur que leurs projets ne sont pas Fannie Mae-approuvé, » témoigne Anthony Cutaia, président du groupe d'hypothèque de Cutaia dans Boca Raton, la Floride. En attendant, le comptable Steven Klein de Gerson Preston et de Robinson souligne l'importance de considérer les directives de l'approbation de Fannie Mae pour des développeurs. Pour décourager la spéculation, Fannie a réglé le plafond d'emprunt unifamilial à $333.700 ; et, pour obtenir son approbation, les bâtiments doivent être complets avec un certificat d'occupation et tous les ensembles doivent être vendus - 60% d'entre eux aux propriétaire-occupants. D'ailleurs, le complexe de condominium doit être retourné à son association. « Une émission d'approbation de Fannie Mae peut défavorablement effectuer le coût et la disponibilité [des fonds de développement], » des notes Klein. Cutaia ajoute que les développeurs devraient révéler aux acheteurs potentiels avant un achat si leur projet a été approuvé par Fannie Mae. (www.southflorida.bcentral.com)
Journal du sud d'affaires de la Floride (11/01/04) Duggan en ligne, Ed
L'automne ne refroidit pas des augmentations des prix concrètes
Cimenter les prix, défiant leur tendance habituelle de la stabilisation ou se laissant tomber pendant les mois d'automne, s'est levé pour le troisième mois consécutif en novembre, montant 0.7% au-dessus d'octobre et 3.5% au-dessus des prix de novembre passé. Le coût croissant de ciment est blâmé d'une hausse 1.6% des prix de 3.000 livres par pouce carré de béton en octobre et augmentations des prix semblables pour 4.000 - et 5.000 livres par pouce carré de béton et ciment Portland. (www.enr.com)
ENR (11/01/04) vol. 253, numéro 17, P. 28
Les constructeurs à la maison prennent le remplissage urbain aux villes satellites
Les experts croient les indemnités de développement supplémentaires toutes les parties concernées - des développeurs, des acheteurs estimatifs et des propriétaires à la maison existants. Les développeurs récoltent généralement des bénéfices substantiels parce que les projets supplémentaires sont habituellement denses et classieux ; et les acheteurs aiment qu'ils sont typiquement dans la grande proximité aux centres commerciaux, aux écoles et à d'autres convenances. Cependant, pour éviter des plaintes des propriétaires à la maison voisins, les développeurs disent que la collaboration et le compromis sont clavette. Chris Jones des Etats-Unis de maisons de Beazer dit que les développeurs doivent envisager de répartir en zones et problèmes politiques et s'assurer que la nouveauté complète les communautés existantes. « Quand vous étudiez vraiment ce que la communauté veut et les besoins êtes, et densité d'équilibre avec un regard architectural approprié, vous pouvez finir vers le haut avec une communauté très satisfaisante, » il remarque. Beaucoup de développeurs trouvent cela piéton-amical, mélangé-utilisent des projets sont les plus réussis, amplifiant l'économie sans s'ajouter aux chaussées encombrées. (www.atlanta.bizjournals.com)
Doyen de Chronicle d'affaires d'Atlanta 11/01/04) (, Karen
Les inspections à la maison de ville disparaissent privées
On permettra aux des sociétés privées de conduire des inspections officielles de bâtiment pour des projets résidentiels unifamiliaux à Houston pour la première fois sous un nouvel arrangement de privatisation qui vise à résoudre certains des problèmes se posant aux industries du bâtiment et des immobilières de la ville. Le régime a été développé « en logeant le tsar » John Walsh sous les conseils de maire Bill White. Les constructeurs locaux disent que la privatisation partielle du procédé d'inspection de bâtiment résidentiel aidera à alléger les retards et le de service provoqués par une montée subite récente dans les retraites parmi les inspecteurs publics. L'association plus grande de constructeurs de Houston estime que les 20 environ des sociétés d'inspection dans la ville obtiendront une poussée significative dans les affaires dans le cadre du nouveau régime. La privatisation, jeu à commencer sur une base pilote en environ quatre à six semaines, comporte un roulement dans l'inadvertance d'inspection de bâtiment du service de planification et de développement au département des travaux publics et de la technologie. Afin de qualifier, des inspecteurs des bâtiments privés devront être certifiés par la ville, montrent qu'ils n'ont aucune relation étroite à la compagnie les embauchant et sont d'accord sur une limite de paiement. (www.houston.bizjournals.com)
Journal d'affaires de Houston (11/01/04) Colley, Jenna
Une maison sur les barrettes
« Elles sont populaires, elles sont dans la demande, les gens sont disposés à payer, » dit la recherche de NAHB Gopal exécutif Ahluwalia au sujet des communautés de golf-cours. Les boomers de bébé s'assemblent à ces développements pendant qu'ils écrivent la retraite et abandonnent des tâches de maison-entretien en faveur des agréments récréationnels. Bien que beaucoup de communautés de golf-cours soient situées la Floride, la Californie, en Arizona et d'autres asiles chauds de retraite, le désir de rester près de la maison a des constructeurs les ériger au Michigan, le Maryland et d'autres conditions aussi bien. Le constructeur Clark Turner, travaillant actuellement à la roche de Bulle à Le Havre de Grace, DM, croit que les centres de forme physique et d'autres agréments à ces communautés feront appel aux retraités qui ne souhaitent pas laisser la zone. Les agréments sont cruciaux au succès des communautés de golf-cours, particulièrement depuis Ahluwalia note que 50% de résidants ne jouent pas même le sport. En plus des agréments, beaucoup de retraités sont leurrés par le style de vie de vacances et le fait que des maisons de golf-cours sont souvent regardées comme symboles de statut. (www.baltimoresun.com)
Baltimore Sun (10/31/04) P. 1L ; Waldman, Scott
Les consommateurs veulent le remplissage sur le marché à coût élevé d'aujourd'hui du logement
Les garanties à la maison sont dans en raison très demandé du plus grand nombre de logements agrément-emballés et les valeurs d'une propriété montantes qui caractérisent le marché du logement d'aujourd'hui, indiquent l'association à la maison de garantie du Président Mark Lightfoot de la Californie. La plupart des garanties sont comprises dans des contrats de vente, mais les experts disent qu'un nombre de plus en plus important des propriétaires à la maison sont intéressé à acheter leurs propres politiques. Les politiques fondamentales couvrent la tuyauterie, le chauffage et les systèmes électriques aussi bien que les appareils inhérents et les chauffe-eau pendant une année. Cependant, les assurés cherchent maintenant le remplissage pour environ 1.5 poste additionnel selon le contrat. Selon Lightfoot, les propriétaires de plus en plus à la maison écossent à l'extérieur un $40-$60 supplémentaire pour couvrir des dispositifs de climatisation et des $150 différents pour couvrir des stations thermales et des piscines. (www.copleynews.com)
Service de nouvelles de Copley-- (10/31/04) Woodard, James M.
Vols de construction
Les voleurs s'attaquent après des alimentations aux chantiers de construction dans l'Eugene, OU, zone. La nouvelle construction à la maison est chère, et quand des matériaux de construction sont pris d'un emplacement, elle peut augmenter le coût de la maison. En outre, le vol rend l'assurance-responsabilité plus dure pour obtenir pour des entrepreneurs. La police d'Eugene dit que ces vols sont assez terrain communal, se produisant sur une base hebdomadaire. Souvent, des outils sont pris hors de la ville et revendus. Sans compter que des outils, parmi les postes étant volés sont le bois de charpente et les appareils tels que des réfrigérateurs et les fourneaux. Parfois un nouvel emplacement à la maison est également la victime de l'incendie criminel. Quelques entrepreneurs de zone ont monté des caméras vidéo et ont embauché la garantie jour et nuit. Mais la police et les constructeurs concourent qu'il n'y a aucune manière garantie de prévenir le vol, et le consommateur est celui défrayant le fardeau. Toute personne attrapée volant n'importe quoi en valeur plus de $750 peut être chargée d'un crime. (www2.kval.com)
KVAL 13 (OU) (10/27/04) Castano, Carla
Dans l'éloge de la maison Système-Établie
des maisons Système-établies sont construites dans les usines, et certains croient qu'ils dépassent les maisons bâton-établies ou emplacement-établies en termes de qualité. À la différence des logements bâton-établis, le capot fabriqué, modulaire et panelized est érigé dans l'accord à la conception originelle using les matériaux top-notch. Toutes les mesures sont exactes. D'ailleurs, des maisons système-établies sont construites dans un environnement climat-commandé qui protège des matériaux contre les dégâts dus aux conditions atmosphériques et retarde. Elles également sont établies pour résister à la course ; et elles subissent plusieurs inspections pour se conformer aux codes de HUD aussi bien que fédéral, la condition et les codes du bâtiment locaux. Elles peuvent être adaptées aux besoins du client pour répondre aux besoins de l'acheteur et sont établies et réunies dans une question des semaines, alors que les maisons bâton-établies prennent n'importe où de six mois à une année à remplir. En conclusion, la plupart des maisons système-établies sont meilleur marché que les maisons bâton-établies en termes de longueur carrée. (www.sptimes.com)
La rue Pétersbourg chronomètre (la Floride) (10/30/04) P. 8F ; Bonifield, Len
Nokia offrira un nouveau combiné pour prendre les organisateurs personnels
Nokia Corp. accède au marché de personnel-organisateur pour la première fois avec Nokia 7710. Comme d'autres handhelds, le dispositif $640 comporte un écran et une aiguille à effleurement, téléphone inhérent, possibilités surfantes du Web et appareil photo numérique. Les utilisateurs d'affaires auront également accès à des modèles plus sophistiqués avec de pleins claviers, mais ils seront plus pricier. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (11/02/04) P.D5 ; Pringle, David |
