L'acheteur prennent garde - d'autres acheteurs ! par Julie Garton-Bon Vous avez trouvé votre maison rêveuse, ainsi vous ferez une offre acceptable et vivrez heureusement jamais après… à moins qu'un autre acheteur vous batte au poinçon ! Dans un marché concurrentiel, ceci peut non seulement se produire, mais peut potentiellement avoir un impact bien plus grand que n'importe quelle manoeuvre de négociation le vendeur lancerait votre manière. Cependant, plus d'acheteurs craignent incorrectement que le vendeur davantage qu'eux fassent d'autres acheteurs de concurrence ! C'est pourquoi il est important de s'assurer que votre stratégie d'offre comprend une orientation forte contre d'autres acheteurs potentiels et leurs offres. Il y a plusieurs facteurs qui font à concurrence d'acheteur une menace sur le marché d'aujourd'hui d'immobilières. D'abord, sur un marché compétitif avec relativement peu de propriétés de qualité disponibles, » les maisons à la maison « rêveuses de catégorie deviendront les propriétés chaudes---souvent dès que la pour-vente sera plantée en cour. La plupart des acheteurs veulent acheter une maison qui exige très peu fixent-vers le haut. Ils commentent, « je veux apporter mon ménage de brosse à dents et immédiatement d'installation. » Et pour obtenir ces indemnités de guichetier, les acheteurs sont disposés à payer une prime. Cela peut traduire en non seulement offre de plein-prix, mais une qui dépassent le prix courant du vendeur. En second lieu, sur un marché actif, le temps est tout. En bonnes vieilles journées, vous pourriez avoir le luxe de regarder une maison plusieurs fois---même le déplacement de vos parents pour la voir… avant vous a fait réellement une proposition. « Il qui hésite est perdu » explique convenablement les acheteurs qui dally pour prendre une décision de achat aujourd'hui. Et ne pas oublier qu'être pré-approuvé pour un emprunt a nivelé le terrain de jeu pour une majorité d'acheteurs. S'ils sont tous également qualifiés financièrement, la meilleure offre (comme interprété par le vendeur) obtient la propriété. Ainsi que pouvez-vous faire pour s'armer aux dents avec la valeur ajoutée pour retenir un vendeur et pour contrecarrer des offres d'autres acheteurs ? D'abord, s'assurer que vous êtes financièrement pré-approuvé par un prêteur pour l'emprunt que vous aurez besoin et serez disposé à documenter de ce fait à un vendeur si demandé. En fait, beaucoup de prêteurs fournissent des certificats de pré-approbation aux acheteurs, une copie dont pourrait être présenté au vendeur. Être honnête avec le vendeur au sujet de votre intérêt en achetant la propriété. Ceci ne signifie pas nécessairement que vous ne négocierez pas un achat juste ; mais il également ne signifie pas que vous agirez nonchalant et neutre l'un ou l'autre. Les vendeurs choisissent souvent une offre de l'acheteur au-dessus des autres basées sur le niveau d'intérêt personnel et l'engagement l'acheteur apparaît doit la maison du vendeur. Pour finir, vous veiller entièrement pour communiquer les résultats désirés à l'agent d'immobilières que vous travaillez avec. S'il est l'agent d'un acheteur, négociant en votre nom, contour à l'agent juste combien vous voulez cette maison et ce que vous êtes disposé à faire pour l'obtenir. L'agent évaluera alors la meilleure pointe pour rentrer des conditions de prix, des conditions d'achat et la tactique de négociation pour vous aider à réaliser ce but. La prochaine fois que vous êtes incliné pour se demander quel tour mauvais le vendeur pourrait être jusqu'à, un meilleur regard derrière vous d'abord… pour voir si d'autres acheteurs essayent de tirer la couverture de dessous votre maison rêveuse ! | 
