Les acheteurs lancent sur le marché en Californie probablement pour être de courte durée Dans une condition dont le climat de normalisation dur l'a rendu difficile pour que les constructeurs à la maison suivent la demande du capot, la plupart des marchés importants sont maintenant entrés dans un ralentissement relativement doux qui stabilisera des conditions pendant que des niveaux des stocks existants sont travaillés en bas de, selon des représentants de l'industrie apparaissant à PCBC à San Francisco vers la fin de le mois dernier. « Les deux à quatre mois suivants seront un temps indiquant pour nous, » a dit Layne Marceau, Président de l'association d'industrie du bâtiment de la Californie (CBIA) et un président de division des maisons de bassie. Comparer la situation fâcheuse d'aujourd'hui à une a fait face par des marchands de voiture chaque année, le chef d'association a dit que les constructeurs seront 06s « en mouvement' occupés outre du sort ainsi nous peut obtenir' 07s dedans. » Le départ des spéculateurs au marché du logement et les prix élevés forcent des constructeurs à lancer les maisons réalisées plus agressivement, Marceau a indiqué, créant « un marché à court terme d'acheteurs, les meilleurs acheteurs verront probablement, » avant que les choses reviennent à la normale. L'extrémité du boum du capot de la Californie « moyens l'offre et la demande pour $500.000 maisons à Sacramento et l'empire intérieur et $700.000 maisons la région et à San Diego de compartiment sont assez bien équilibrée, » Marceau a indiqué. « Cependant, la demande des maisons et des condominiums entry-level continue à être en grande partie unmet. » L'accessibilité ne crayonne pas à l'extérieur Marceau a indiqué que les maisons accessible eues le prix indiqué « ne crayonnent pas à l'extérieur » aux majeures parties de la condition en raison d'une pénurie des droits développables de terre et d'impact qui maintenant font la moyenne dans la gamme $50.000-$60.000 et peuvent se monter à $100.000 ou à plus dans plusieurs communautés. « Le résultat demeure le même : si les saletés coûtent $150.000 et la charge de droit est à proximité de $100.000, vous ne pouvez pas établir une maison $300.000 d'entrée de gamme, » il a dit. Marceau a noté que le taux de propriétaire de logement du courant 58% de la Californie le met dans le quarante-neuvième endroit parmi les 50 conditions et représente une lacune de 12 remarques avec un taux national de propriétaire de logement de 70%. Alan Nevin, l'économiste principal de CBIA, a dit qu'il s'attend à des 170.000-180.000 mises en chantier totales dans la condition cette année, un déclin 15%-20% de 2005. En attendant, les « bonnes choses se produisent » dans l'économie de la Californie dit-il qui gagnera environ 200.000 travaux cette année. Il n'y aura également aucun déclin dans des travaux de construction dans la condition en dépit de moins d'activité de bâtiment à la maison en raison d'une collecte dans l'infrastructure et les changements de bâtiment et résidentiels commerciaux, chacun des trois dont « vont au calibre. » Avoirs multifamiliaux ses propres Bien qu'unifamilial production ait ralenti dans majeure partie de condition, avec plus significatif déclin dans Sacramento et San Joaquin vallée, multifamilial début sont supportant dans Los Angeles, San Francisco et Comtés d'Orange, Nevin a indiqué, avec San Diego une exception notable. `Nous n'avons vu aucun stock unifamilial pendant des années, » il a dit, mais les stocks qui ont matérialisé ces derniers mois « sont toujours très bas et consommeront comme le font toujours ils. » Les Chambres qui « ont le prix indiqué bien » peuvent se vendre toujours en 30-45 jours dit-il et les 60 reventes de jour se produisant maintenant sont normales, il a dit. Cependant, les vendeurs à la maison dont les prix sont de manière irréaliste élevés peuvent compter voir leurs maisons languir pendant quelque temps avant qu'ils soient vendus - six mois ou plus. Dans une économie à croissance rapide avec de bons taux d'intérêt, Nevin a prévu que la plus-value des prix domestiques ferait la moyenne dans la gamme 0%-5% suivant les points fixes rapides dans les prix en quelques ces dernières années. Du soulagement des prix de construction et de terre En outre, ralentissant la production est prévu apporter du soulagement dans des prix de terre et des coûts de construction, il a dit. Ce dernier ont été rising10%-15% annuellement au cours des trois dernières années. Bob Rivinius, président de CBIA, a dit que « un grand intérêt dans la fabrication du meilleur de ces périodes » a soulevé l'assistance à PCBC de cette année à 35.000, à partir de 29.000 de 2005. Le Président David Pressly de NAHB a noté un intérêt semblable parmi les constructeurs à la maison dans tout le pays et il a dit que les membres de l'association comptent plus fortement sur des opportunités de gestion de réseau, éducatives et de recommandation d'aborder des émissions d'accessibilité et de traiter une diminution dans la production et les ventes. L'élimination des incitations fiscales de capot, y compris la déduction fiscale d'intérêt d'hypothèque, qui ont été contenues dans les propositions a envoyé l'année dernière par une commission d'administration au trésor, mettrait quelques nuages sombres au-dessus de l'industrie si elles étaient décrétées, Pressly a indiqué, en particulier en Californie, où le capot se vend si cher. « Nous restons vigilants sur ces propositions pernicieuses, » il a dit, « mais elles ne compareront pas cette année en raison des élections pour le congrès. » | 
