Achats ?

Achats ? Considérer les implications d'assurance
par Michele Dawson

Avec la saison de maison-achat de ressort chaotique dans la pleine vitesse, les acheteurs potentiels deviennent pré-approuvés pour des hypothèques, recherchent des secteurs scolaires, et regardent des maisons. Mais une chose qui devrait être ajoutée à la liste de to-do considère les implications d'assurance d'acheter une maison spécifique.

Les ventes à la maison jusqu'ici cette année ont été fortes, et les experts s'attendent à ce qu'un pas robuste continue cette année.

Les ventes à la maison unifamiliales existantes ont monté fortement en mars au niveau second-highest sur l'archive, selon l'association nationale des agents d'immobilières.

les ventes d'Existant-maison ont augmenté de 5.7 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 6.48 millions d'ensembles en mars d'un pas vers le haut révisé de 6.13 millions d'ensembles en février. L'activité des ventes de mars était de 12.7 pour cent au-dessus de 5.75 millions d'ensemble de niveau en mars 2003 ; l'archive est 6.68 millions en septembre 2003.

« Bien que les taux d'intérêt montent modestement, un marché du travail de amélioration crée un contexte favorable en ventes à la maison, mais à un rythme légèrement plus lent dans les mois à venir, » a dit David Lereah, l'économiste principal du NAR.

Quand les consommateurs sont recherche de logement, l'institut de l'information d'assurance (iii) recommande de maintenir des émissions d'assurance au rang de leurs décisions de achat.

« Dans l'excitation frénétique d'acheter une maison, il est important que les consommateurs demandent un certain nombre de questions clé sur fixer la protection financière leurs actifs plus valables, » a dit Jeanne M. Salvatore, le vice-président, affaires du consommateur à l'III.

Par exemple, si la maison que vous observez est situé dans une zone d'inondation, vous aura besoin d'une politique séparée d'assurance contre l'inondation, pour laquelle vous devrez budgétiser uns cent dollars supplémentaires.

L'III indique que vous devriez également obtenir une copie de l'histoire de perte de la demande de règlement de la maison, qui vient sous forme de rapport d'INDICE de ChoicePoint ou Un-plus le rapport du bureau de services d'assurance.

La « obtention d'une copie de l'histoire de la perte d'une maison fournit des informations puissantes à un acheteur potentiel, » a dit Salvatore. « Ces rapports fournissent des informations sur le nombre et les types de déclarations de sinistre à la maison de propriétaire limés par le propriétaire de la maison allant en arrière cinq ans. »

Si la maison avait des demandes de règlement de l'eau, ce serait un drapeau rouge -- problèmes qui devraient être remédiés à avant que vous achetiez la maison. Réciproquement, vous pouvez également prendre des réassurances au sujet de la maison que vous observez, Salvatore a dit. Par exemple, s'il y avait les dégâts significatifs de vent qui remontage required de toit, vous seriez heureuse de savoir que vous avez un nouveau toit.

L'III indique que certains des facteurs qui influenceront votre assurance comprendre l'emplacement de maison, le type de construction, et son état. Vous devriez également considérer :

• Combien vieux la maison est. Des maisons plus anciennes tendent à avoir des dispositifs -- plâtrer les murs, les bâtis de plafond et les sols en bois -- ce sont plus cher de changer et peuvent finalement augmenter le prix de votre assurance.
• Tuyauterie, chauffage et élém. élect. Plus les systèmes sont anciens, plus probable le feu ou les dégâts de l'eau se produira. Si des mises à niveau récentes ont été faites, il sera plus facile d'obtenir l'assurance.
• Qualité et proximité des corps de sapeurs-pompiers. Vos primes d'assurance seront typiquement inférieures si vous vivez près des corps de sapeurs-pompiers avec une première notation cette des sapeurs-pompiers de personnels à plein temps.
• Désastre-résistance. Si la maison est établie avec les produits qui se tiennent jusqu'aux désastres -- comme les toits et les obturateurs grêler-résistants de windstorm -- cela pourrait vous coûter moins pour s'assurer.
• Emplacement. Vous entendez toujours que l'emplacement est les immobilières. Il est également important en déterminant votre prime d'assurance. Il pourrait vous coûter davantage si vous partez près de la côte ou d'un fleuve ou dans un dense, zone d'incendie. Si vous vivez dans une zone tremblement de terre-encline, elle signifiera obtenir une politique séparée, comme cela est le cas pour l'inondation.