Les Californiens secouent enlevé les prix domestiques de l'opportunité par Broderick Perkins
L'action des Californiens de produits dépensent sur le capot est plus élevée que dans n'importe quelle autre condition dans la nation, dit une étude, reportage que 20 pour cent d'acheteur de maison récents dépensent plus que la moitié de leurs produits sur le capot. Seulement 14 pour cent de Californiens peuvent se permettre la maison médian-évaluée, vers le bas de 18 pour cent il y a par an. Et seulement un peu plus de la moitié des résidants de la Californie, 57 pour cent, posséder leur propre maison, comparée à 70 pour cent de répandu par tout le pays, dit encore une autre étude. Que l'ours gris sur le drapeau de la condition de la Californie l'indique tout -- le coût de logement en Californie est un vrai ours, laissant beaucoup d'acheteurs potentiels se déformant dans le vent. Même pendant que les ventes descendaient 21 pour cent en mai, le prix médian d'une maison unifamiliale en Californie était en hausse 8 pour cent à $564.430, selon l'association de la Californie des agents d'immobilières. Mai était la première fois depuis novembre 2001 que le prix médian n'a pas augmenté par de doubles chiffres, mais c'est peu de consolation pour les acheteurs à la maison qui mordent le remboursement in fine et d'autres qui souhaitent ils pourraient. Les prix domestiques montent en Californie même pendant que les ventes ensabotent parce que la condition go-to progressive est la terre de l'opportunité. Dans 2005 seuls, presque million de personnes ont été entraînés à la condition comme les prospecteurs une fois montrés du doigt de filon de mère. L'institut d'ordre public de la Californie dit que le Golden State attire des immigrés plus juridiques aux Etats-Unis que n'importe quelle autre condition -- environ 200.000 dans 2005 seuls. Trois fois autant de personnes, 600.000 d'entre elles, émigrés d'autres conditions. Les années après que le secteur de technologie soit allé buste, l'économie de la Californie ronfle le long d'attirer les travailleurs saisonniers, travailleurs spéculatifs examinant les eaux et plus de personnes carrière-occupées dans lui pour le long-courrier. Plus qu'un tiers des arrivées d'autres conditions vont à l'ouest pour le travail dans une économie produisant des travaux dans tout de la cueillette et de la Biotech de pomme à VoIP (voix au-dessus d'Internet Protocol) et à xhtml (langage de balisage hyper extensible des textes). Si la technologie d'Internet n'est pas à leur aimer vers le haut du nord, ils peuvent glisser en bas du sud et attendre un rôle dans l'industrie du spectacle tout en transportant des tables pour des célébrités. Taux de chômage de mai dans plusieurs des comtés métropolitains principaux de la condition -- Comtés d'orange, de San Diego, de San Bernardino, de Santa Barbara et de rive dans le sud ; et comtés de Santa Clara (Silicon Valley), de San Mateo, de San Francisco et de Sacramento dans le nord -- étaient tous en dessous de la moyenne nationale de 4.6 pour cent. Et alors il y a toujours plus de jours de soleil que la Floride, un littoral à mourir pour, des montagnes, des fleuves, des vallées et une partie de la géographie la plus diverse sur la planète. Comme ce que n'est pas ? La varicelle sur la condition. Avec l'afflux des personnes viennent une demande insatiable du logement dans une condition avec une pénurie éternelle d'abri. Les bases du marché s'appliquent. Quand le marché du logement ralentit, les prix continuent à monter parce que peu de clients avec plus de choix deviennent futés et deviennent picky. Les acheteurs vont chercher le capot de crème-de-le-récolte comme haie à l'encontre des gouttes inévitables des prix. Si les prix tombent et un propriétaire à la maison doit vous vendre, bien, obtiennent l'image. Avec plus de premier cran autoguide l'entrée dans l'engagement que le prix médian continue juste à la montée. « La meilleure vente de maisons toujours. S'il y a un choix de deux propriétés je choisirai le meilleur, celui en meilleure condition ou celui qui est moins le cher, ou une combinaison des deux. Les mêmes prises s'il y a 10 propriétés. Je choisirai toujours le meilleur, » a dit Steve Suchow, un courtier d'associé avec des propriétés de vallée de RE/MAX dans San Jose. Cela fait pas des valeurs moyennes se maintiendra, car de plus en plus les experts prévoient un plomb inévitable dans les prix domestiques réfléchissant peu de ventes. C'est la prise normale de la Californie sur le cycle de l'offre et la demande. « Si l'histoire se répète -- et elle fait généralement -- nous pourrions voir des prix baisser 3 pour cent à 5 pour cent au cours des 12 mois suivants. Des prix sont déterminés par l'offre et la demande. Avec une demande se ramollissant pendant que les taux d'intérêt continuent à être en hausse et à assurer continuer à augmenter chaque semaine, les prix ont nulle part pour aller mais vers le bas. Ce n'est pas nécessairement une mauvaise chose. Les vendeurs avaient guidé le bateau ces deux derniers et une moitié d'années. Il semble que les acheteurs prennent maintenant un tour à la barre, » a dit Suchow. | 
