J'appelle les références des entrepreneurs : Ce que vous devriez demander par Courtney Ronan « Vous avez une liste de références ? » C'est une question que des propriétaires à la maison ont été dits pour demander à chaque entrepreneur estimatif avec qui ils envisagent de faire des affaires. Certains d'entre nous les appellent, et certains d'entre nous, malheureusement, ne font pas. Nous sommes trop occupés, le voisin en bas de la rue a donné à cet entrepreneur une recommandation rougeoyante et figure qui est assez bonne pour nous, ou nous ont été blindsided par ces belles photos que l'entrepreneur a prises de son dernier projet allégué -- et en outre, nous sommes pressés pour obtenir ce projet rempli avant que les parents visitent cet été. Demander des références est une question que vous ne pouvez pas se permettre pour ne pas poser. Vous pourriez être étonnée d'apprendre, cependant, que vous ne pouvez pas toujours espérer que vous obtenez une image fiable de votre entrepreneur estimatif en appelant ces trois noms qu'il vous a fourni. Combien de temps il y a a-t-il fourni ses services à ces références ? Jeu de l'avocat de diable pour un instant, ce qui si ces travaux étaient exécuté il y a plusieurs années dans une autre condition, et votre entrepreneur estimatif a depuis l'installation ses propres affaires dans votre État d'origine, laissant une traînée des clients mécontents derrière ? Vous devez savoir quoi demander les références d'un entrepreneur avant vous timbrez votre sceau d'avenant sur lui et êtes prêt pour lui écrire un gros chèque. Spécifiquement, vous recherchez trois références -- et pas simplement trois références quelconques. Vous voulez le nom d'un usager courant aussi bien que les deux usagers que l'entrepreneur a entretenus avant son courant. En d'autres termes, vous voulez les noms des clients récents. Les rapports rougeoyants établis il y a plusieurs années sont sans intérêt à vous en tant qu'usager estimatif. Une fois que vous avez ces trois noms, appeler chacun de eux, et leur poser les questions suivantes : - Quand le projet a-t-il été exécuté pour cet usager ?
- Comment l'usager a-t-il entendu parler de cet entrepreneur ?
- Le travail a-t-il commencé la date convenue ?
- Le travail a-t-il été fini la date convenue ? Sinon, pourquoi pas, et l'entrepreneur a-t-il essayé de charger l'usager plus d'argent pour le temps extra exigé pour finir le projet ?
- Est-ce queentrepreneur et son rapport d'équipage au travail sur ont chronométré chaque jour ?
- L'usager établi était-il une évaluation détaillée avant de signer le contrat ? L'entrepreneur a-t-il expliqué toutes les clauses contractuelles, y compris des garanties ? L'usager a-t-il obtenu tout dans l'écriture, ou a-t-il dû demander ? Si l'usager devait demander quelque chose dans l'écriture, l'entrepreneur a-t-il établi une résistance à cette demande ?
- L'entrepreneur a-t-il rempli le travail à l'évaluation convenue ?
- A-t-il fait l'entrepreneur « surprise » l'usager avec des frais additionnels, ou a-t-il approché l'usager, a-t-il expliqué la situation et a-t-il demandé la permission avant de se déplacer en avant avec quelque chose qui a exigé des charges supplémentaires ? L'usager a-t-il senti le supplément a-t-il été justifié et que la raison de elle a été de manière dégagée expliquée par l'entrepreneur ?
- A fait l'expérience d'usager toutes les « surprises » durant toute la durée du projet -- de si ce soit les suppléments, art pauvre, différentes matières employées que de ce qu'a été convenu par l'usager et l'entrepreneur avant le début du projet ?
- Si et quand la nécessité d'usager d'entrer en contact avec l'entrepreneur pendant la durée du projet, combien accessible était l'entrepreneur ? A-t-il laissé un numéro et/ou un bipeur de téléphone mobile où il pourrait être atteint à tout moment ?
- Quelle était l'opinion de l'usager de l'art de l'entrepreneur ? Les matériaux qu'il a choisi d'utiliser, et leur valeur perçue pour le coût ?
- L'entrepreneur était-il amical et plaisant ? Professionnel ?
- L'usager embaucherait-il le même entrepreneur pour faire un autre projet ?
Si les références de tout les entrepreneur estimatif vous laissent confiant dans ses habiletés, ne pas signer un contrat avant que vous lui posiez quelques questions vous-même, comprenant s'il a qualifié dans votre État d'origine ; combien de projets il a remplis dans la dernière année qui sont semblables en nature à celle vous veulent remplir ; si votre projet exigera toutes les laisux ; quelle un peu assurance l'entrepreneur transporte ; s'il prévoit d'utiliser des sous-traitants sur votre projet ; quels genres de normes on s'attend à ce que ces sous-traitants confirment (opportunité, professionnalisme) et si ces normes seront garanties par écrit avant la date de début de votre projet. Vous pouvez se sentir comme si vous mettez le feu à votre entrepreneur estimatif avec « 20 questions » et lui donnez l'impression que vous ne l'espérez pas. Cependant, la réalité est que des entrepreneurs sont utilisés à être posé de telles questions. Elles fonctionnent dans un marché compétitif extrêmement, et les entrepreneurs qui ont raison pour votre projet sont ceux qui répondront à vos questions volontairement et avec un sourire. Si vous avez n'importe quels doutes, appeler votre bureau de meilleures affaires local ou continuer à regarder jusqu'à ce que vous trouviez quelqu'un avec qui vous êtes disposé à espérer votre maison et votre argent durement gagné. Si votre recherche du meilleur entrepreneur prend beaucoup plus longtemps que vous avez prévu, vous ne serez jamais désolé. Et si ce retard te cause n'importe quel dérangement, le reste s'est assuré que c'est beaucoup moins de dérangement que celui souffert par les propriétaires à la maison qui ne posent pas des questions importantes -- et qui perdent l'argent et beaucoup plus en conséquence. |
