Villes fantômes canadiennes
par Wade de PJ
Les immobilières résidentielles sont substance chaude de nos jours, mais elles représentent seulement une fraction de surface cultivée canadienne disponible. Les propriétaires de maison et de maison oublient parfois qu'il y a beaucoup plus des immobilières à l'extérieur là pour considérer s'ils cherchent de bons placements. Voici un exemple qui peut inspirer quelques acheteurs penser aussi grand que ce pays est. Un Canadien a gagné une réputation pour les villes de achat. Rudy Nielsen, fondateur et président de Niho Land & Cattle Company de nouveau Westminster, AVANT JÉSUS CHRIST, a transformé son amour et compréhension de l'intérieur de Colombie britannique en carrière d'évaluation et d'immobilières de 33 ans (et compte). Il achète AVANT JÉSUS CHRIST des villes fantômes et les revend comme parcs de rv. « J'achète des villes moi-même, mais suis plus sans bâtiments -- ils vont sans machines, » a dit Neilsen, expliquant l'attraction est que ces vieilles villes sont déjà divisées en différentes propriétés. « En vieux jours, sorts était petit, ainsi je me vends aux personnes de rv. » À la fin du du siècle dernier, l'extraction était des affaires de boum et les villes ont grandi autour des mines. Dans tous AVANT JÉSUS CHRIST, et dans plusieurs d'autres provinces et de territoires du Canada, les compagnies d'extraction continuent à propres villes abandonnées longtemps après que leurs mines se ferment. Quelques villes fantômes ont toujours les hôtels et les bâtiments debout. Neilsen a acheté beaucoup de villes -- mais il y a toujours celui qui est parti. Il y a environ 10 ans, Nielsen a essayé d'acheter AVANT JÉSUS CHRIST la ville de Kitsault, abandonnée quand la mine locale de molybdène s'est fermée en 1982. Il a prévu de convertir Kitsault en des sports pendant toute l'année ville-classés recourent, mais les propriétaires n'étaient pas prêts à se vendre. Puis, en 2004, le propriétaire courant, une société des USA, contactée lui. « Ils m'ont appelé l'année dernière parce qu'ils ont voulu se vendre [Kitsault], mais ils n'ont pas voulu que je l'achetât, puisque je leur aurais donné un chiffre bas, » ont dit Nielsen. Il a déterminé la valeur pour eux, a arrangé pour que la propriété soit énumérée avec une compagnie de société apparenté et a créé le régime de vente pour favoriser la propriété en travers du Canada. Kitsault, avec un emplacement de ville de plus de 322 acres sur huit titres, est nord-ouest de 500 milles d'air de Vancouver et d'un nord d'entraînement de 3.5 heures de terrasse. La communauté une fois-prospère de bord de mer s'assied sur les rivages du bras d'Alice, d'un fjord de la capacité pour l'expédition hauturière et du potentiel pour des articulations à la ville côtière voisine de prince Rupert. C'était une ville attendant juste des personnes : approximativement 90 maisons et duplex, 7 immeubles, un centre commercial de 22.000 pieds carrés, deux centres de récréation, un hôpital fully-equipped, un grand yard de travaux, une usine d'eaux d'égout, un dock local et même le pub de feuille d'érable reliés par les routes pavées, tous utilités comprenant le téléphone et le câble montés, un réseau d'égouts en place et aménagement complet. Comment arrivez-vous à un prix courant d'une ville ? « Vous travaillez en arrière pour créer une vision, » Neilson expliqué qui fixent le prix courant à C$7 million. « D'abord vous regard à ce que vous pourriez faire avec la ville. Il y a environ 20 utilisations de ressource au service de réhabilitation d'alcool à une prison. » La recherche de Nielsen a découvert la vente d'une ville des USA qui a été alors louée au gouvernement pendant que les forces spéciales formant l'emplacement. Il a évalué cette utilisation pour Kitsault et a également exploré des idées comprenant un service de recherches médicales, une destination de bateau de croisière, un décor de film permanent et une université pour les cadres d'exploitation qui iraient aux classes et passeraient le temps en bas des mines. Il y avait également entretien de avoir un salaire de compagnie de film pour faire sauter la ville. Ce bien libre a pu alors être revendu comme sorts de capot. Quand la ville s'est vendue pour un montant non révélé en janvier, après juste pendant 4 mois sur le marché, Nielsen a établi ces commentaires : « Les lumières retournent dessus dans Kitsault. Les nouveaux propriétaires, Kitsault Resort Ltd. AVANT JÉSUS CHRIST, prévoient de revitaliser la ville spectaculaire d'oceanfront comme destination nordique première. Les opportunités extérieures de récréation dans cette région sont sans limites et comprennent la pêche de sport spectaculaire et le potentiel pour le heli-ski world-class. » Les nouveaux propriétaires prévoient de reconditionner la ville après avoir entrepris des consultations avec la couronne, les gouvernements locaux et les premières nations. Le but de revitaliser le communauté peut impliquer la vente des maisons unifamiliales et des condominiums, une ressource de vacances de division du temps et même un studio de film. | 
