Immobilières canadiennes principalement fortes en 2005
par Wade de PJ
L'économie canadienne s'est accélérée en 2004 qui promet de rouler dessus par 2005. Les rapports des secteurs canadiens d'immobilières indiquent leur activité pendant l'année dernière devraient être réfléchis dans la performance pleine cette année quoique les variations locales puissent se produire. Rapports internationaux de mineurs que les volumes de ventes canadiens d'investissement d'immobilières pour la première moitié de 2004 se sont montés à $8 milliards, qui est la figure rapportée la plus forte depuis la première moitié de 2000. Cette hausse a été conduite par Toronto, Moncton, Halifax et Saskatchewan. L'équilibre du Canada a vu des déclins en volume, mais l'activité forte. Pour 2005, les mineurs prévoit « la demande forte des immobilières canadiennes car la stabilité et l'attraction des retours ne changeront pas matériellement. » L'économie ennui-infestée de Toronto a rebondi en 2004 avec 5.1 pour cent d'évolution de son produit intérieur brut. Les prévisions réclament l'évolution forte continue de 3.8 pour cent en 2005. Le marché 2004 de bureau a signalé des gains positifs au centre ville et dans les banlieues tandis que le secteur du financement, de l'assurance et des immobilières de Toronto (le FEU) augmentait par des 8.1 pour cent remarquable -- une hausse dramatique non prévue pour être répété cette année. Même sur les marchés actifs moins, les perspectives sont pleines. Après presque trois ans de vacance élevée, rapport du marché de bureau de Vancouver des mineurs « - Q4 2004 » suggère que la vacance du centre soit sur le déclin avec plus de 475.000 pieds carrés de l'espace absorbés. Bien que ceci ait représenté 70 pour cent AVANT JÉSUS CHRIST de crédit-bail de bureau, le marché de bureau est sur le rebond en travers du continent inférieur de la Colombie-Britannique avec une partie de l'expansion Jeu-conduite attribuée par reprise du système de transport rapide de Vancouver. L'agence fédérale canadienne de capot, Canada Mortgage et Housing Corporation (CMHC), rapporte que cette nouvelle construction résidentielle a fini 2004 sur une note forte, cependant, des ventes des maisons existantes par MLS® graduellement diminuées au cours des semaines depuis mars 2004. Cette tendance soutient la vue de CMHC que « le niveau de l'activité sur le marché du logement commencera à ralentir en 2005. Les mises en chantier diminueront 9.8 pour cent pour atteindre les 210.200 ensembles robustes en 2005. » On s'attend à ce que des ventes des maisons existantes tombent aussi bien, mais CMHC maintient toujours que 2005 seront la deuxième année active sur l'archive en ventes de MLS®. Le Canada a également les secteurs vulnérables d'immobilières qui font face à des gains incertains cette année. Le rapport « canadien » de tendances de la ferme d'Ipsos-Reid de chargé d'études de marché récent révèle que les fermiers commerciaux continuent à estimer que l'économie d'agriculture est faible. D'une manière encourageante, leurs perspectives pour l'agriculture ont censément indiqué quelques signes d'optimisme accru, en particulier dans Alberta et parmi des producteurs de boeuf en travers du Canada. Malheureusement, cet optimisme récemment découvert peut être de courte durée à la lumière de la découverte récente de nouveaux cas de l'ESB. On projette que la croissance économique canadienne surpasse le taux de croissance des USA en dépit des taux d'intérêt, qui sont attendus pour monter modérément basé sur le risque inflationniste bas. Ce modèle devrait traduire en valeurs de propriété canadiennes de montée et bases fortes de crédit-bail d'immobilières. | 
