Les Canadiens savent-ils une négociation quand ils le voient ?

Les Canadiens savent-ils une négociation quand ils les voient ?

par Wade de PJ

Vous pourriez passer des heures et des heures recherchant des changements aux lois, aux régimes de gouvernement et à la gamme complète du capot et des questions de financement concernant votre intérêt commercial personnel ou dans les immobilières. Ou, vous pourriez appeler votre vendeur local d'immobilières ou le courtier qui est des affaires sait ce qu'il y a de neuf dans les immobilières. (Ceci pourrait également être un temps idéal pour faire évaluer vos immobilières pour voir où vous vous tenez et où les opportunités se trouvent.)

Les bonnes nouvelles sont que tous ces services sont habituellement fournis à aucune charge par des professionnels d'immobilières.

Qu'êtes-vous manquant ? Vous avez su cela :

 

• Les cartes d'immobilières soutiennent leurs membres professionnels de plusieurs manières :

   

  • Les acheteurs intéressés à la région plus grande de Toronto peuvent brancher sur liste en ligne du conseil d'immobilières de Toronto la nouvelle des maisons ouvertes pour s'assurer qu'ils tirent profit de cet accès public à la propriété privée. Les vendeurs gagnent encore un autre avantage en énumérant le site Web du consommateur du test à l'extérieur TREB de MLS… chez TorontoRealEstateBoard.com.

     

  • Voir l'article du Wade de PJ, service les » parallèles MLS d'enregistrement d'acheteur de « TREB « , » pour un regard à encore un autre nouveau service.

     

  • TREB a des statistiques en abondance à partager et signale que « à partir du 16 juin, il y avait 41.522 transactions résidentielles cette année égalisant presque à C$15 milliard, » qui représente une hausse de 3 pour cent du nombre de ventes à la maison depuis juin 2005. Les projections estiment qu'un C$1.1 additionnel milliard a été produit dans le GTA cette année par services de rénovation, financiers, légaux et autre relatifs.

   

• Les programmes gouvernementaux visent à améliorer continuellement la protection des consommateurs :

   

  • Tarion Warranty Corporation, récemment annoncée que le remplissage total de garantie pour de nouvelles maisons augmentera de C$150,000 à C$300,000 pour tous les acheteurs qui prennent la possession d'une nouvelle maison dessus ou après le 1er juillet 2006. Ce remplissage accru devrait protéger les propriétaires à la maison même si le dépannage principal de garantie est nécessaire. Il n'y aura pas des coûts additionnels pour des consommateurs ou des constructeurs. Selon Tarion, « le prix moyen d'une nouvelle maison unifamiliale dans Ontario pendant 2005 était C$306,000, avec des droits d'adhérence de garantie s'étendant de C$325.00 pour des maisons eues le prix indiqué à C$100,000 ou moins, à C$750.00 pour ceux se vendant pour C$500,000 ou plus. »

   

• Les professionnels d'immobilières comprennent les implications des changements au financement qui le facilitent pour emprunter, mais ne réduisent pas nécessairement le coût général. L'agence fédérale de capot, le Canada Mortgage et Housing Corporation (CMHC), les frais de dossier à la maison récemment éliminés d'assurance hypothécaire d'élevé-rapport de propriétaire ces l'épargne de entre C$165 et C$235 est des aides non astronomiques, mais de chaque Loonie à se fermer. Ceci ajouté aux réductions de la meilleure qualité de passé de jusqu'à 30 pour cent est censé pour augmenter l'accessibilité. CMHC a également changé ses offres pour l'assurance hypothécaire :

   

  • Un plus long amortissement comptable et des options plus souples de remboursement : « Les amortissements comptables prolongés permettent à des emprunteurs d'acheter leur maison et d'élever des capitaux propres plus tôt. La surtaxe de la meilleure qualité pour un amortissement comptable de 30 ans sera de 0.20 pour cent. Pour un produit d'amortissement comptable de 35 ans, la surtaxe de la meilleure qualité sera de 0.40 pour cent »

     

  • Hypothèques d'Intérêt-seulement : Lenders peut offrir à des emprunteurs avec une histoire de crédit pleine le choix d'effectuer des paiements d'hypothèque d'intérêt-seulement pendant jusqu'aux 10 premières années d'une hypothèque nouvelle ou refinancée. La surtaxe de la meilleure qualité pendant une période d'intérêt-seulement de cinq ans est de 0.25 pour cent et de 0.50 pour cent pendant les 10 premières années. L'équilibre sera alors amorti pour le plein remboursement en 25 ans ou moins.

   

• Les locataires tirent bénéfice de comprendre leurs options : Dans une expansion de l'aide de l'abri de la Colombie-Britannique pour le régime pour les personnes âgées (SAFER) de locataires, la condition canadienne de dix ans de résidence pour une admissibilité PLUS SÛRE a fini le 1er juin 2006. Maintenant, les retraités de faible revenu qui louent et qui ont vécu dedans AVANT JÉSUS CHRIST pendant une année seront éligibles. PLUS SÛR fournit l'aide directe d'argent comptant aux Colombiens britanniques âgés 60 ou plus vieux qui loyer de salaire. En moyenne, ceux impliqués dans le régime PLUS SÛR reçoivent C$169 par mois. L'allocation PLUS SÛRE de la chaleur a été augmentée de $10 par mois à un maximum de $35.

Et c'est juste la pointe de l'iceberg de l'information d'immobilières. La compréhension des implications d'un changement est importante. Par exemple, voyez-vous pourquoi les périodes prolongées d'amortissement comptable ou le remboursement retardé peuvent avoir comme conséquence des coûts d'intérêt généraux plus élevés ? Demander à un vendeur ou à un courtier d'immobilières.

De sorte que vous puissiez vraiment détendre cet août, vous veiller pour avoir un professionnel d'immobilières de votre latéral, en partageant l'information appropriée, et en créant acheter et vendre des stratégies conçues en fonction vos buts.

Sources : TREB, Tarion, CMHC, logeant AVANT JÉSUS CHRIST, la connexion canadienne