Morue de cap, ralentissement de ventes du Massachusetts
par Blanche Evans
Agents d'immobilières dans la morue de cap, rapport de marché du logement du Massachusetts ralentissant des ventes et plus d'impasses entre les acheteurs et les vendeurs. La « morue de cap a de grandes plages, » dit l'agent d'immobilières Karen Stefani. « C'est une zone vivante pendant toute l'année merveilleuse. » Au sujet du marché, Stefani indique, les « prix ont stabilisé. Des réductions des prix plus agressives sont vues dans tout le cap, plus grand que j'ai vu depuis plusieurs années. Ainsi, si vous considérez sérieusement l'achat d'une maison sur la morue de cap en 2005, vous pourriez vouloir considérer votre recherche avant les débuts « du marché de ressort » et tirer profit des prix domestiques courants. Au-dessus du bout plusieurs semaines, j'ai noté un saut considérable dans les instructions et des consommateurs voulant installer des excursions de maison-chasse. « Le registre du comté de Barnstable des contrats John que F. Meade signale que le volume de ventes d'immobilières en janvier 2005 était en baisse 6.5 pour cent de volume du janvier 2004 et toute la valeur des ventes était en hausse 2.2 pour cent de l'année précédente, » indique Stefani. « La valeur de vente individuelle moyenne de propriété était en hausse 9.3 pour cent de l'année précédente. Il y avait une diminution de 2.3 pour cent du volume d'activité d'hypothèque des niveaux du janvier 2004. Enregistrer les rapports de Meade qu'il y avait 532 contrats enregistrés à l'enregistrement de Barnstable des contrats en janvier 2005 avec des valeurs de ventes indiquées entre $25.000.00 et $1.000.000.00, représentant une valeur indiquée de $201.333.370.00 dans des ventes county-wide d'immobilières. Basé sur toutes les ventes de propriété évaluées entre $25.000.00 et $1.000.000.00, le prix de vente moyenne de la propriété dans le comté de Barnstable en janvier était $378.446.00. Il y avait 2.130 hypothèques enregistrées avec des valeurs entre $25.000.00 et $1.000.000.00 en janvier avec une valeur totale de $436.830.474.00. La quantité d'hypothèque, le film publicitaire, le résidentiel moyens ou autre, étaient $205.085.00. Par la comparaison, en janvier 2004, il y avait 569 contrats enregistrés à l'enregistrement des contrats avec des valeurs de ventes indiquées entre $25.000.00 et $1.000.000.00, représentant une valeur indiquée de $197.020.198.00 dans des ventes county-wide d'immobilières. Le prix de ventes moyennes, basé sur toutes les ventes de propriété évaluées entre $25.000.00 et $1.000.000.00 était $346.257.00. Il y avait 2.130 hypothèques enregistrées en janvier 2004 avec des valeurs entre $25.000.00 et $1.000.000.00 avec une valeur totale de $438.107.628.00. La quantité d'hypothèque, le film publicitaire, le résidentiel moyens ou autre, étaient $200.967.00. » Convient l'agent d'immobilières Mike Turner, des « choses ont vraiment ralenti en semaines récentes. Le marché de morue de cap est toujours un conflit. Les vendeurs continuent à essayer de maintenir le taux de hausse des prix raide tandis que les acheteurs essayent toujours de ralentir ce taux d'accroissement des prix. Les propriétés bien choisies localisées dessus ou s'approchent de l'eau apportent toujours de premiers prix. Une propriété doit avoir le prix indiqué à un « taux du marché » à moins qu'elle soit exceptionnelle. » |
