Le marché du logement de la crique d'oie de Charleston attire des bandes d'acheteurs
par Blanche Evans
Les agents d'immobilières dans la crique d'oie, la Caroline du Sud, une banlieue de Charleston, rapportent que les acheteur de maison s'assemblent à la crique d'oie. La « crique d'oie est une communauté à croissance rapide moderne de chambre à coucher de Charleston, » dit l'agent d'immobilières Ron Henderson. « Il est près des achats principaux avec le foyer primaire sur résidentiel. La plantation de Crowfield est le centre primaire des ventes résidentielles. » Au sujet du marché, Henderson indique, « il est sur le feu ! C'est un grand temps pour acheter n'importe où dans la région de Charleston mais pour être préparé pour se déplacer rapidement avec un agent expérimenté ! Le marché replaçant conforme combiné avec le local relèvent le marché et les avis d'industrie a créé une demande de capot forte dans la région de crique d'oie. Les taux d'intérêt sont encore bas mais peuvent changer. Je vois les meilleures offres aller sous contrat rapidement avec peu de position de nouvelle construction. Les nouveaux débuts de nouvelle construction demeurent à 6-7 mois à l'extérieur de la date contractuelle. Dans quelques zones les ventes de nouvelle construction ont à l'extérieur arpenté le développement de sort et les permis de construire. La plupart des constructeurs offrent toujours l'aide vers des coûts fermants si vous utilisez leur prêteur preferred mais ils ne négocient pas sur le prix. Regarder aux reventes comme les restrictions et les manques de sort ralentissent la construction. Il explique, des « prix ont augmenté dans toutes les zones avec les îles, Mt. montée plaisante et de Charleston. La crique et le Summerville d'oie indiquent une hausse médiane des prix de 6 pour cent au-dessus de l'année dernière et semblent maintenant offrir la meilleure évaluation pour la zone. Mt. Les prix plaisants sont en hausse presque 20 pour cent, et ils n'établissent pas des permis de construire assez rapidement d'assortir la demande du marché. Replaçant des acheteurs sont forcés de considérer le marché de revente de éclaircissement et d'autres communautés populaires de chambre à coucher comme la crique d'oie. La gamme 100-200.000 demeure extrêmement serrée dans toutes les zones avec les propriétés meilleures s'est enclenchée vers le haut rapidement. Les vendeurs dans les 200-400.000 gammes pour la revente sont plus concurrentiels. La zone de tri-comté est un grand endroit à acheter mais préparer pour faire des emplettes dur et se déplacer rapidement quand vous trouvez la maison. En travers des zones de tri-comté la demande dans certaines échelles de prix et la pénurie de stocks a créé un avantage de vendeurs dans les négociations.
Les communautés principales de Charleston, le Mt. plaisant, la crique d'oie et le Summerville demeurent un germoir d'activité et je prévois le marché chaud pour 2005. Avec les taux d'intérêt vers le bas et des prix sur une augmentation constante pourquoi n'importe quelle attente qualifiée d'acheteur ?
Dit l'agent d'immobilières Carrie Hughes, « oie que la crique est à deux pas de Charleston du nord et de Summerville. Il y a quelques années, les seules personnes intéressées à la crique d'oie étaient personnel de marine et leurs familles. Maintenant, vous pouvez trouver de nouveaux logements partout ! La ville s'est développée rapidement, et beaucoup de familles ont maintenant fait à crique d'oie leur maison. C'est un endroit merveilleux à vivre, et est permutent toujours en dedans la période de Charleston. » « Par dernière année, les stocks des maisons disponibles, nouveau et pre-owned, a diminué à partir de 5100 ensembles à 3500 ensembles, » dit l'agent d'immobilières Lloyd Gunn. « Le même nombre d'acheteurs chassent peu de maisons. Ceci a eu comme conséquence les vendeurs ayant souvent des offres multiples sur la table. Le plus souvent l'offre admise est prix courant ou plus grande. Je ne vois aucun facteur exigent qui changera ce marché à court terme. » | 
