Première liste de Charlotte et de Seattle de points chauds de marché du logement des États-Unis L'enquête de HouseHunt identifie où les listes se vendent dans 30 jours ou moins
RISMEDIA, 31 juillet 2006 - tandis qu'une grande partie du pays éprouve un marché du logement équilibré entre la demande d'acheteur et l'alimentation de vendeur, une enquête nationale récente de HouseHunt a identifié des douzaine les points chauds zones de métro où la plupart des listes se vendent dans 30 jours ou moins, des vendeurs dépassent considérablement des acheteurs en nombre, et 46% de vendeurs obtiennent 100% ou plus de leurs prix demandés.
L'étude a également constaté que 78% de vendeurs obtiennent toujours des offres multiples.
La plus-value annuelle des prix dans les zones de point chaud fait la moyenne de cinq à 10%.
L'écrimage de la liste de marchés du logement chauds est Charlotte, OR, où le prix médian d'une maison existante est $174.500 - qui est $56.500 sous le dernier prix médian national de $231.000 rapportés par l'association nationale des agents d'immobilières.
Après venu : Seattle, WA ; Nashville, TN ; Salt Lake City, UT ; St Louis, MOIS ; Washington DC/Northern la Virginie ; Portland, OU ; Austin, TX ; San Jose et San Francisco en Californie nordique ; et banlieues sélectionnées dans des comtés de Los Angeles, d'orange, de San Diego et de rive en Californie méridionale. Certaine Chicago, IL, zones de métro comme le parc d'Orland sont également en activité.
L'enquête de HouseHunt a également indiqué de nombreuses communautés non-métropolitaines dans le pays où les marchés du logement locaux sont toujours extrêmement en activité. Comme : Ressorts de Glenwood, Co ; Fleuve d'aigle, AK ; Méridien et Emmett, identification ; Dallastown, PA ; Covington, GA ; et la ville d'université de Newark, De.
Soixante-deux pour cent d'activité de ventes sur les marchés de point chaud viennent de la répétition et déplacent-vers le haut des acheteurs, plus des gains de population. L'exemple est Charlotte.
« Notre marché est dû en pleine mutation à l'afflux énorme des personnes replaçant d'autres parties du pays, » Kay et Joe rapporté Casey de Realty de Keller Williams, agents exclusifs de HouseHunt pour Charlotte du nord-est et Southwest et Normand de lac. « En conséquence, les offres multiples deviennent la norme, et les prix sont souvent au-dessus du prix demandé. En outre, les vendeurs n'acceptent plus des offres contingentes sur la vente d'une maison. »
Donna Forrest-Johnston du Realty exécutif de RE/MAX et de l'agent exclusif de HouseHunt pour le centre ville et Charlotte du sud-est, rapportés des prix domestiques médians plus élevés et des stocks invendus limités. Il a identifié tout le de Charlotte de la ville haute plus Ballantyne, South Park, parc de Myers, lac Wylie, Elizabeth, Chantilly et Dilworth en tant que points chauds.
Dans la métro Seattle, Fran Omholt de banquier Danforth de Coldwell et associés de manière fédérale ont rapporté des prix domestiques médians de $399.000 et une alimentation limitée en stocks. La plus grande activité vient de déplacent-vers le haut des acheteurs. Omholt est l'agent exclusif de HouseHunt pour Renton suburbain.
Beverly Burleson des propriétés d'horizon, agent exclusif de HouseHunt pour Seattle central, a dit que beaucoup de vendeurs ont plus de 100% des prix demandés. Le prix domestique médian est $428.000, avec une alimentation limitée en maisons invendues. Il a décrit les points chauds de capot local comme ville de Colombie, ville de Hillman, Madrona, et vallée de Madison.
Également le reportage d'une alimentation limitée en stocks est David Bemis de directeur de Realty de l'Utah dans Midvale, d'agent exclusif de HouseHunt pour Salt Lake City et de Sandy, UT, où le prix domestique médian est environ 200.000 : « Les régions d'avenues et de sucrerie de Salt Lake continuent à être un marché entraîné rapide, voyant des offres de concurrence du prix fort. Ces zones sont des modèles plus anciens de maisons avec facile d'accès aux activités du centre. La partie southwest de la vallée voit des débuts record de nouveaux logements. Les prix augmentent presque mensuellement. »
Des stocks sont décrits comme limités à bon dans la région de San Francisco Bay par Julianne Chan des immobilières Pacifiques des syndicats Danville, CA, agent exclusif de HouseHunt pour plusieurs contre des communautés du comté de Costa comprenant Danville, Orinda, à Lafayette et colline plaisante : Les « prix de logements ont augmenté en raison d'une bonne réputation pour des écoles et bon permutant l'accès aux autoroutes et au passage rapide (le BARONET). » Sept prix domestiques de chiffre sont banaux.
Michael Bearden, Président et Directeur Général de HouseHunt, Inc., a noté : « Nous avons constaté que les enquêtes nationales de nos de `trimestriel états courants du marché' ont exactement identifié des tendances changeantes du marché parce que nos 1.500 agents de membre sont activement journaliers impliqué avec des milliers d'acheteurs et de vendeurs dans 47 conditions. Il n'y a aucun temps de latence attendant des rapports de ventes mensuels ou trimestriels. »
L'enquête nationale du deuxième trimestre de HouseHunt a constaté que le marché du logement général des États-Unis avait réalisé un équilibre rare entre la demande d'acheteur et l'alimentation de vendeur pour la première fois en huit ans. Seulement 14% de défendeurs d'agent de membre a signalé que le temps moyen de l'énumération au contrat était de 30 jours ou moins.
HouseHunt est une société grand public d'Internet qui fournit des informations libres et des services d'objet de valeur pour autoguider des propriétaires, des acheteurs à la maison et des vendeurs à la maison par des agents de membre servant les territoires exclusifs et ses sites Web primaires, HouseHunt.com et moveUP.com.
Points chauds Prices* à la maison médian du marché de métro
Charlotte, OR $174.500
Seattle, WA $338.600
Nashville, TN $165.300
Salt Lake City, UT $184.000
St Louis, MOIS $137.200
Washington, dc $422.500
Portland, OU $267.700
Austin, TX $167.200
San Francisco/San Jose, CA $720.400/746.000
Los Angeles /So. La Californie $396.200/712.600
U.S. $231.000
Association de *National des agents d'immobilières |
