Vérification des locataires potentiels par Kate Kemp Si vous êtes le propriétaire d'un complexe dans très demandé, vous devez avoir des niveaux élevés pour vos locataires. Vous ne voulez pas ne louer à aucun coup de Joe et puis perdre le bâtiment par mois plus tard parce qu'il avait élevé « un jardin de fines herbes » dans la chambre à coucher. Afin d'éviter toutes les complications avec vos nouveaux locataires, la vérification des antécédents que vous exécutez devrait être étendue. Les applications de location typiques regardent n'importe quoi de pareil… mais si votre appartement ou maison est dans très demandé, vous devriez avoir des fortes demandes sur vos demandeurs aussi bien. Ne pas avoir peur pour poser plus de questions. Être indiscret peut vous sauver de quelques futurs efforts. L'application d'échantillon demande des informations sur l'emploi courantes, mais c'est une bonne idée de demander les informations sur l'emploi précédent aussi bien. Sally peut être une grande employée à la barre du dollar… mais s'il seulement est employé là pendant quelques semaines, c'est une bonne idée de contacter son employeur précédent. A-t-il marché à l'extérieur ? Était-il constamment en retard ? A-t-il été mis le feu pour le comportement inadéquat ? De même, vous voudrez l'information de contact précédente du propriétaire du locataire (non seulement courant). Si vous parlez seulement au propriétaire courant de votre demandeur que vous pouvez n'entendre rien mais les choses merveilleuses, mais ce propriétaire peuvent juste les indiquer pour se débarasser du locataire terrible ! Le propriétaire précédent, cependant, n'a rien à perdre en te disant la vérité émoussée. Découvrir si le demandeur était compatible aux paiements, ou si lui ou lui causait n'importe quel ennui pour les autres locataires. S'enquérir des produits annuels. Selon beaucoup de directeurs de propriété, louer ne devrait pas être plus de 33 pour cent de produits. Si vous faites les maths, et elles ne ressemblent pas au demandeur pourront avoir les moyens le loyer, vous devriez les demander sur leur régime. Robert Irwin, auteur du dépanneur du propriétaire, Dearborn, demande à des demandeurs brusquement : « Vous vous figurez pourrez manipuler les paiements de loyer mensuel ? » Irwin explique que les bons locataires jailliront habituellement outre de la façon dont ils prévoient de budgétiser pour l'appartement. Il est encore important de vérifier leurs financements par leur histoire d'employeur et de crédit pour découvrir s'ils indiquent la vérité. Vous mai ou mai ne pas vouloir comprendre une question dans l'application environ si lui ou lui prévoit d'obtenir (ou a) tous les animaux familiers. Si votre locataire a 2 Dobermans et régimes sur entrer dans un espace de 500 pieds carrés sans la cour… vous ne pouvez pas vouloir louer à eux. Pourraient non seulement les dégâts chers de grande cause d'animaux familiers ou empester vers le haut l'appartement, mais il est également injuste aux animaux ! Voulez-vous louer à quelqu'un qui s'inquiète cela peu pour les créatures vivantes ? Vous devrez également avoir une clause dans votre application de location déclarant que vous avez le droit d'exécuter les vérifications des antécédents criminelles, personnelles et financières sur les locataires estimatifs. Si cette clause n'est pas présente dans l'application signée du locataire, vous n'avez aucun droit légal d'entrer en contact avec n'importe qui de leur passé. Une fois que vous avez parlé aux employeurs et aux propriétaires passés, vous devriez pouvoir déterminer si le demandeur serait une bonne addition à votre établissement. S'il regarde comme ils ont une bonne chance, vous voudrez courir un rapport de crédit sur eux pour rendre double sure de votre instinct. Les rapports de crédit peuvent être chers ($35.00 - $50.00), ainsi c'est une bonne idée de les courir seulement sur des demandeurs que vous avez recherchés et vous sentez bien environ. Quelques agences de contrôle de solvabilité présenteront des rapports escomptés aux propriétaires ($10.00 - $20.00) et si vous voudriez à, vous pouvez demander à votre locataire potentiel de payer certains ou tout les coût de rapport de crédit. En vérifiant tout des employés passés pour créditer, vous aurez assez d'informations sur le demandeur pour décider si vous allez accepter la demande. Le procédé peut sembler pénible, mais découvrir au sujet d'un mauvais locataire avant qu'il vive dans votre complexe est bon en valeur vos efforts. | 
