Choix du voisinage droit par Phoebe Chongchua
Nous tous avons entendu l'adage : Le « emplacement, emplacement, emplacement » a utilisé en parlant des immobilières. Il ne pourrait pas être plus vrai que quand vous choisissez une propriété pour faire votre maison. Officer Bob van Wulven, du Département de Police de San Diego dit, « vous ne peut pas juger un livre par sa couverture, » ni un voisinage par ses regards. Il a été sur la force de police pendant 29 années et il a vu l'abondance des voisinages certains dont le regard parfaitement sûr et bloqué mais ont toujours le crime. Vous pouvez hériter une zone comme la vallée de Carmel où toutes les pelouses sont d'une manière ordonnée équilibrées, les maisons êtes immaculé, et il n'y a pas beaucoup de voitures d'ordure ou [détritus évident]. Il ressemble à un voisinage classieux, propre, rangé, mais il pourrait y avoir un certain crime fondamental que vous êtes ignorant de, « dit Officer van Wulven. La vallée de Carmel est une secondaire-communauté de San Diego et son taux de criminalité est relativement bas. La « majeure partie du crime en vallée de Carmel, par exemple, est type malfaisant substance. Il peut de temps en temps y avoir un rôdeur de voiture, cambriolage ou un certain genre de vols et de substance comme cela, mais il n'y a pas beaucoup de crime violent en vallée de Carmel, » explique l'officier van Wulven. Cependant, non tous les voisinages qui semblent être soignés sont vraiment sûrs. Quand vous envisagez d'acheter une maison dans un voisinage que vous ne pouvez pas savoir il est important se renseigner beaucoup à son sujet sur la zone d'abord plutôt que juste basant votre décision de la zone sur le chemin les regards de voisinage. Naturellement, votre agent d'immobilières peut vous aider à apprendre beaucoup de détails au sujet du voisinage, du développement prévu par contrat à terme, et des écoles, mais vous trouverez que prenant quelques mesures de précaution supplémentaires de vos propres aidera à assurer un investissement sûr. « La première chose à faire serait de vérifier avec votre Département de Police local, » Officer van Wulven recommande de poser à la police cette question. « Je pense à l'entrée dans la zone ; pouvez vous me dire quelque chose au sujet du crime, s'il existe ici, et quel un peu crime ? » Il ajoute, « le type de crime va dicter quel type d'activité criminelle continue et quel type de caractères incertains pourrait hériter le voisinage et poser une menace ou un danger à la sécurité de votre famille. » Quelques propriétaires à la maison ont fait l'erreur de faire plusieurs visites à un voisinage en même temps de jour plutôt que revenant en soirée, des week-ends, et pendant des heures de temps d'école pour voir comment la zone change. Observer le voisinage et les personnes qui vivent et travail dans la zone te donnera une meilleure compréhension de si c'est un ajustement pour vous et votre famille. La « sécurité n'est pas nécessairement crime. La sécurité a pu être des émissions du trafic ; comment vos gosses vont arriver à l'école, » dit Officer van Wulven. La plupart des parents avant qu'ils achètent une maison considéreront des choses telles que la façon dont lointain l'école est et quel un peu transport existe ? Officer van Wulven, qui travaille dans la division de trafic, dit que vous devriez également vérifier dans ces choses : « À quoi ressemble la géographie autour de l'école ? Ont-ils des passages cloutés d'école et des capots de croisement ? Y a-t-il du service d'autobus ? Combien de rues font vos gosses doivent croiser afin d'arriver à l'école ? » Si vous avez des enfants, en étudiant les émissions de système scolaire et de trafic être tout important qu'un secteur scolaire prospère peut être une indication d'une zone qui continuera à monter dans les valeurs d'une propriété. Naturellement, étant trop proche de l'école et enfermé dans une boîte - dedans par des embouteillages peut blesser la valeur de revente de votre maison. Il y a quelques plus de sources qui peuvent fournir l'aide en se renseignant sur le voisinage. « Aller dînent à un des restaurants dans la zone. Vous pouvez frapper vers le haut des conversations avec certains des patrons dans ce restaurant, » dit Officer van Wulven. - Entretien aux entrepreneurs locaux. Même si ils ne vivent pas dans la zone, ils auront de la perspicacité au sujet du voisinage et des personnes vivant là.
- Vérifier avec le conseil municipal de la zone et le service de planification.
- Découvrir au sujet de la propriétaire-occupation. Votre agent est une bonne source pour ce genre d'information. S'enquérir des valeurs locatives -- même si vous prévoyez de vivre dans la maison. Souvent les locataires n'ont pas la même fierté du propriétaire de logement que les propriétaires font ; ainsi des propriétés ne sont pas toujours continuées.
- Vérifier l'aménagement aux développements commerciaux importants ; est-il continué ?
- Visiter les équipements locaux tels que des mails, salles de cinéma, etc. fréquemment ceux-ci sera des lieux de visites pour que des enfants école-âgés et bon un endroit ait une idée au sujet des gosses de voisinage.
- Conduire le voisinage et voir s'il y a beaucoup de maison transformant des projets continuant. Si oui, il les propriétaires à la maison de moyens probables prévoient de coller autour et sont disposé d'investir plus dans leurs maisons parce qu'elles aiment le voisinage.
Plus vous passez étudier temps l'emplacement que moins vous êtes probable de découvrir que quelque chose vous détestez vraiment au sujet du voisinage après que vous avez acheté la maison. | 
