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La carte de conférence projette l'évolution inégale - 2/22/2005 - les immobilières internationales

La carte de conférence projette l'évolution inégale
par Wade de PJ

Dans ces périodes non réglées, les Canadiens recherchent la certitude et une vision dégagée de la route en avant. Les taux d'intérêt devraient rester mis pendant un moment, mais avec le loonie indiquant peu de signe de masse perdante, le contrat à terme pour tous les Canadiens n'est pas également lumineux.

Selon le conseil de conférence non lucratif et indépendant du Canada [carte de conférence du Canada] (CBC), « suivant trois ans de contre-performance -- en raison épave, » du 11 septembre, du SAR et de l'autre de la de « technologie chocs -- l'économie canadienne a finalement rebondi aux taux de croissance plus près de son potentiel à long terme. Les « chercheurs de CBC attribuent à la vraie évolution totale de l'investissement productif la cotisation significative à cette reprise après investissement ont atteint presque 6 pour cent en 2004.

Le conseil de conférence du Canada, qui est placé seulement par des obligations de droit-pour-service, telles que des conférences et recherche, des tentatives de présenter des perspicacités indépendantes sur des tendances économiques, ordre public et performance structurelle.

La vraie dépense annuelle d'investissement productif a ralenti solidement de 1999 à 2002, et a laissé beaucoup d'entreprises canadiennes avec les équipements productifs de vieillissement qui ont exigé des mises à niveau. Dans l'enquête récente de carte de conférence de la confiance d'affaires, 44 pour cent de défendeurs ont indiqué qu'ils fonctionnent à la pleine capacité et que les bénéfices avaient monté depuis le mid-2002.

La composition de l'investissement canadien décale. Le pas de l'investissement en logement résidentiel ralentira sensiblement en 2005 en réponse à l'élévation prévue de l'intérêt à court terme et les taux de l'emprunt-logement, bien que les mises en chantier réelles demeurent historiquement élevés.

Investissement productif non résidentiel -- expansion des usines, emplacements de mine et d'autres formes de capacité physique -- s'est développé par seulement un 1.2 pour cent environ en 2004, mais une hausse de 6 pour cent est prévue pour 2005. Cette figure cache l'évolution inégale de la capacité industrielle du Canada. Le secteur de l'énergie, basé principalement dans Alberta, mène la manière. En attendant, l'investissement dans la capacité d'affaires en dehors du secteur de l'énergie a censément diminué de 6 pour cent en 2004 -- avec une reprise de seulement environ 2 pour cent prévus en 2005. CBC prévoit que l'évolution réelle de la capacité d'affaires ne se produira pas jusqu'à ce que la reprise de l'économie soit plus profondément indélogeable.

Avec le loonie canadien surpassant le repère de cent 80 relativement au dollar US, Les entreprises canadiennes en dehors du secteur de l'énergie sont under pressure pour devenir plus efficaces et plus internationalement concurrentielles. Cette poussée en résultant dans le pouvoir d'achat et, en conséquence, plus de 25 pour cent de réduction en coût de capitaux importés accélèrent l'investissement efficience-conduit dans les machines et l'équipement (M&E). L'investissement de M&E a monté des 7.6 pour cent environ en l'accélération de 2004 et de projets de CBC à 8.3 pour cent en 2005. Les importations de M&E étaient en hausse de 13 pour cent en octobre 2004 comparés à l'octobre 2003, un pas qui devrait continuer en 2005.

La dernière vue de CBC du contrat à terme continue à sembler la plus lumineuse pour le Canada occidental, particulièrement Alberta à croissance rapide. Selon les perspectives provinciales de carte de conférence - l'hiver 2005, « les provinces occidentales continueront à retirer les avantages des cours de matières premières encore-élevés et de la demande forte de la plupart de leurs ressources primaires. » Cependant, même dans l'ouest tout n'est pas attrayant. L'économie de Manitoba se refroidira en 2005 bien qu'elle puisse encore augmenter par 2.7 pour cent. À la différence d'autres provinces, Manitoba continuera à apprécier des mises en chantier enregistrer-élevées, activité économique stimulante.

En travers du Canada, le CBC prévoit des divers niveaux de prospérité. Ontario et le Québec peuvent s'attendre à l'évolution lente en 2005 parce que le secteur commercial dans ces provinces est entravé par la monnaie forte et la demande de ramollissement des États-Unis des automobiles et de nouveaux logements. Dans les deux provinces, on s'attend à ce que le produit intérieur brut (GDP) réel se développe par seulement 2.3 pour cent en 2005, suivi des gains légèrement plus élevés en 2006.

En revanche, Alberta devrait signaler la croissance du PIB réel de 3.8 pour cent en 2005, complétant facilement les autres provinces pendant la deuxième année consécutive. L'activité de construction montera, mené par plusieurs développements milliardaires d'oilsands du dollar et intentions drilling pleines. En 2006, les gains économiques dans Alberta devraient modérer à 3 pour cent, en second lieu seulement à Terre-Neuve et à Labrador. L'effet net pour l'industrie canadienne d'immobilières est une prolongation des hautes record dans quelques zones et des marchés plus modérés dans d'autres. En d'autres termes, l'emplacement est toujours la considération principale en 2005.


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