La confiance sur le marché de location d'appartement monte Avec l'occupation et les taux de location sur l'élévation, la confiance des constructeurs multifamiliaux sur le marché de location d'appartement a monté à une nouvelle haute dans le premier trimestre de cette année, selon le plus défunt index multifamilial de marché du logement de NAHB/Fannie Mae (MMI). Du côté de chiquenaude, les constructeurs étaient moins enthousiastes au sujet des espérances pour les condominiums, qui sont au milieu d'un cooldown. Le composant de la MMI qui chemine une demande courante a vu des les deux modérément eu le prix indiqué (classe B) et appartements de bas-loyer (classe C) atteignant leurs niveaux plus élevés jamais dans le premier trimestre, avec les ensembles modérément eus le prix indiqué complétant l'index à 71.4, à partir de 60.6 en même temps l'année dernière et environ 30 remarques plus élevé que le dernier trimestre de 2002, quand l'index a été commencé. Appartements de location de luxe (la classe A) a gagné 1.6 remarque pour atteindre 61.6 dans le premier trimestre, vers le haut de légèrement de 60.0 par année plus tôt. « Le marché de location est très bon en ce moment, » bois remarquable de Leonard, un appartement et un constructeur de condominium d'Atlanta et Président de la carte multifamiliale de la conduite de NAHB. « Au cours des trois dernières années, il y a eu des milliers d'ensembles de location convertis et s'est vendu comme des condominiums et, en même temps, peu de nouveaux appartements de location étaient établis. Ceci nous laisse avec un marché fournir-contraint tandis que la demande se développe. » Selon l'économiste principal David Seiders de NAHB, le ralentissement dans le secteur de condominium est dû aux problèmes sérieux d'accessibilité aussi bien qu'un dégagement par les investisseurs qui ont conduit l'année dernière le marché aux hauteurs insoutenables. « L'équilibre offre-demande changeant dans le segment de condominium signifie que ce composant du secteur multifamilial ralentit à un niveau plus soutenable, » Seiders a dit. Le composant de MMI qui mesure l'alimentation en appartements de location de marché-taux a chuté à 54.6 pendant le premier trimestre de 2006, vers le bas de 57.2 en même temps l'année dernière. Avec le serrage et la demande d'alimentation sur l'élévation, le composant de loyer de l'index a atteint un niveau le plus haut de 73.1, à partir de 61.7 en même temps l'année dernière et presque 20 remarques plus hautement il y a que trois ans. En attendant, l'index cheminant l'alimentation de condominium a plongé tranchant dans le premier trimestre, tombant à 37.0 de 66.9 en même temps l'année dernière. L'index cheminant les espérances des constructeurs pour des débuts de condominium au cours des six mois suivants a également chuté, de 54.0 dans le premier trimestre de 2005 à 46.0 au cours de la même période de cette année. Les index cheminant des espérances de constructeur pour toutes les classes des appartements de location tout se sont déplacés plus haut - et tous étaient au-dessus de 50, le niveau auquel le nombre de réactions favorables est environ égal au nombre de négatifs. | 
