Bill congressionnel enlèverait la pénalité fiscale de rémission de créance d'hypothèque par Kenneth R. Harney
Quand est-ce que vous derrière sur votre hypothèque et vers perdre votre maison à la forclusion ou « à une vente courte, » devriez-vous tombez glissez devoir vous inquiéter de la raclée d'IRS avec des impôts supplémentaires ? La réponse est malheureusement oui -- si votre prêteur pardonne un quelconque de votre créance d'hypothèque en tant qu'élément d'une disposition de séance d'entraînement, d'une vente courte ou de tout autre logement. C'est un problème qui commence à affecter des milliers de propriétaires à la maison financier-affligés qui ont signé vers le haut ces dernières années pour des emprunts avec le paiement « les remettent à zéro » ne pourraient pas se permettre. Maintenant qu'ils tombent derrière sur des paiements -- un sur emprunteurs de tout les sept subprime est dans le défaut, selon l'association de banquiers d'hypothèque de l'Amérique -- leurs prêteurs coutume-ouvrent les solutions de « perte-réduction » qu'ou restructurer l'emprunt, réduire l'équilibre principal, ou dans plus de situations préoccupées, vendent la propriété avant des démarches de forclusion. Sous le code de recettes, cependant, n'importe quelle rémission de la créance d'hypothèque est considérée réception des produits, entièrement imposable aux taux réguliers. Même si vous avez juste perdu tout -- vos capitaux propres, votre maison, votre réputation de solvabilité -- l'IRS viendra après vous pour sa livre de chair. Si votre vente courte de pré-forclusion produisait $10.000 moins dans le montant net que vous devez votre prêteur, et votre prêteur accepte d'annuler cet équilibre, l'IRS vous frappera pour des impôts sur les $10.000. L'IRS se renseigne typiquement sur l'annulation de la dette de votre prêteur, qui est requis par loi de rapporter de telles transactions using la forme 1099-C. Mais la balle dure « que claquer-fin de support-tandis que-ils sont-vers le bas » approche par l'IRS pourrait être dedans pour un changement. La nouvelle, bipartie législation exempterait toute la rémission de créance sur des prêts hypothécaires à l'habitation primaires de traitement comme produits par l'IRS. L'acte de soulagement d'annulation d'hypothèque de 2007 (H.R. 1876) est coparrainé par le représentant. Robert E. Andrews, New Jersey Democrat, et représentant. Ron Lewis, un républicain du Kentucky. La facture est maintenant devant le comité de moyens de Chambre, et pourrait jouer un rôle important dans des efforts congressionnels d'aider à aider le délinquant et les propriétaires affligés de maison de subprime dans tout le pays. Diane Thompson, un mandataire de services juridiques basé à St Louis est, Illinois, indique qu'obtenant le soulagement des demandes d'impôts d'IRS « est crucialement importante » pour n'importe qui la recherche pour éviter des choses de forclusion et de travail à l'extérieur avec un prêteur. Il a décrit le cas d'un propriétaire à la maison qui a passé des mois étant en pourparlers un logement de séance d'entraînement avec sa société de prêt immobilier, y compris une rémission d'une partie de sa créance. L'IRS l'a plus tard frappée avec une demande d'impôts de somme forfaitaire qui a dépassé ses produits annuels. La facture d'Andrews-Lewis éliminerait certains des problèmes se posant à de tels emprunteurs, mais pas tous comme actuellement rédigé, a dit Thompson. Par exemple, elle ne couvrirait pas les deuxièmes privilèges sur la situation banale de maison-un dans beaucoup de parties du pays où les combinaisons de « ferroutage » des premiers et deuxièmes privilèges étaient populaires pendant les années de boum de capot. En outre, beaucoup d'emprunteurs de faible revenu obtiennent « des secondes douces » afin de financer des dépannages nécessaires à leurs maisons. Sous la facture, ils pourraient faire face à des impôts secondes où ils sont éliminés par l'arrêt du privilège primaire par une vente courte ou un contrat-dans-lieu de forclusion. La facture de soulagement d'annulation de créance a l'avenant fort de l'association nationale des agents d'immobilières, et est calibrée un bon pari pour obtenir la considération sérieuse en mois à venir. | 
