Moitié du coût (et disputes) en haut des améliorations Les sciences économiques, la psychologie et les restrictions de terre sont certaines des raisons pour lesquelles les sous-sols reçoivent un profil plus élevé, des remodeleurs disent. Finir un sous-sol coûte habituellement environ la moitié de ce qu'en haut la course d'améliorations, et le sous-sol transformant est peu susceptible de déclencher l'agitation de normalisation de dispute ou de voisinage d'une addition de bâtiment. Les prix de la retouche plus basse peuvent commencer à environ $15.000-$20.000 pour le mur de pierres sèches, le cablage, la peinture et le tapis fondamentaux. De là, il peut entrer bien dans six figures, les sources ont indiqué. Pour les entrepreneurs qui surveillent le projet entier, les prix peuvent commencer à $20-$25 par pied carré. « Nous avons noté une hausse de la retouche de niveau plus bas - la plupart des maisons dans notre zone avoir un plein sous-sol non fini - et une hausse de toute la quantité du dollar dépensée par nos clients, » dit Robert De Haan, de De Haan Remodeling Specialists, Inc. de Kalamazoo, MI. Le coût moyen de ses trois derniers projets de sous-sol a été $51.000. Ce qui se trouve dessous vaut la reprise Maintenant qu'à la maison les propriétaires réalisent que le potentiel pour leurs sous-sols - plus flatteusement visés comme le « niveau plus bas » sur le marché d'aujourd'hui - les opportunités de conception semblent être sans fin. « Si le niveau de la finition (consistée en la conception pensive et créatrice, les matériaux de qualité et l'art top-notch) est égal à, ou dépasse le niveau de la finition aux niveaux principaux existants de la maison, cet espace n'est plus considéré classe de `deuxièmes,' » dit Stephen M. Schmitt CGR, de Timberline Custom Homes, Inc. en montagne, NY. Les « usagers sont souvent disposés à dépenser celui qu'il prenne pour faire la droite de travail. « Les utilisations pour cet espace sont aussi diverses que les familles. Souvent le projet est au commencement considéré comme une salle de jeux pour les gosses, mais une fois que les usagers voient les possibilités et obtiennent un sentir pour le produit fini, ils trouvent des moyens de reprendre l'espace pour eux-mêmes et maintenir les gosses en haut où ils appartiennent, » Schmitt a noté. En effet, les possibilités de retouche sont sans fin. Scott Sevon, CGR, les BOUCHONS, GMB, de Sevvonco dans Palatine, l'IL, dit que ses usagers ont couru la gamme avec leur sous-sol transforme. « Nous avons fait les grands sous-sols exagérés qui ont les cheminées en pierre, les pleines cuisines, les baquets chauds, les pleins bains et les zones de vapeur avec un sous-sol pour un usager qui avait des triplets et voulu un amusement, un sous-sol couleur-rempli avec un fort des gosses de fonction intégrée et un guide, » Sevon a indiqué. « Nous avons même fait mettre un famille à un plein terrain de basket avec un sol de flottement officiel d'érable de bois dur avec tous les logos d'équipe de NBA peints là-dessus et avec les taureaux' rouges et les tampons noirs de coutume de plein-mur. » Les agréments plus bas que les gens se focalisent dessus comprennent des plafonds de mur de pierres sèches avec l'éclairage enfoncé, les parcs de divertissements à la maison et les éléments de conception intérieure tels que des sectionals de sofa, les traitements en soie de fenêtre, le tapis d'écraser-épreuve et les couleurs plus lumineuses pour les murs. La vérité sur transformer en bas du bas Tandis que les possibilités peuvent être sans fin en rénovant l'espace plus bas, peut ainsi des coûts selon la structure originelle. les propriétaires à la maison Transformer-heureux doivent prendre garde. Selon Brindley Byrd, CGR, BOUCHONS de Qx2 Contracting, Inc. à Lansing, MI, il y a une discussion au sujet des coûts de construction de pied carré entre les établir-sorties de sous-sol contre des additions. « L'argument le déclare qu'un projet de sous-sol n'exige pas une hausse de l'empreinte de pas du bâtiment, ainsi des éléments de bâtiment d'épargne tels que des poses, des systèmes de toit, des systèmes de sol et des systèmes de plafond, » a dit. « Cependant, cette épargne potentielle peut facilement être compensée si le volume de travaux comprend une nouvelle salle de bains, une barre humide ou la relocalisation des systèmes mécaniques ou de la blanchisserie où aucun pas roughed dedans. » Byrd indique également que codes du bâtiment ont des conditions significatives pour les espaces vivants de sous-sol. Les « codes comprennent des conditions pour avoir les deuxièmes moyens de la sortie pour une zone vivante et pour chacun chambre à coucher séparée. Ceci peut exiger trois à quatre puits séparés de fenêtre de sortie. « Sur quelques sorts plus élevés de densité il peut ne pas y avoir assez de servitude de propriété à tenir compte d'un puits adéquat. Les détecteurs de fumée sont également une condition - une pour servir le niveau de sous-sol et une pour chaque chambre à coucher. Et il y a également la possibilité d'être exigé pour monter détecteurs de fumée câblés/reliés ensemble dans tout le reste de la maison. » En dépit des coûts engagés et d'un retour sur investissement bas, le coût de finir des niveaux plus bas se range parmi le plus bas des améliorations de l'habitat principales, avec une moyenne nationale de juste 79.3 cents sur le dollar, selon transformer le magasin 2003 coûté contre le rapport de valeur. Il n'y a aucun signe de cette tendance ralentissant à l'avenir.
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