Comment développer A « carrière de location » sur le marché des nouveaux propriétaires par Broderick Perkins
Poudrer enlevé votre application de location. Vérifier votre rapport de crédit. Mettre à jour votre résumé. Obtenir une coupe. Adapter vers le haut pour votre « carrière de location. » Les guerres de location retournent. Un nombre de plus en plus important des rapports de location du marché indiquent un marché de location de serrage dans tout le pays font en grande partie au coût de capot occupé par le propriétaire. Si vous voulez débarquer la location de logement accessible sur le marché changeant il est temps de changer votre stratégie d'achats en approche carrière » de « plus de location. Récemment, le Conseil multi national de capot (NMHC) l'enquête trimestrielle de l'avril 2006 des conditions de marché d'appartement a récemment constaté que 72 pour cent des 75 cadres supérieurs des sociétés appartement-apparentées dans tout le pays qui servent également sur le conseil d'administration du NMHC ou le comité de restructuration rapportés des conditions plus serrées -- des loyers et des occupations plus élevés. C'était le deuxième numéro le plus élevé sur l'archive. John brûle le fondateur d'Irvine, RealEstateConsulting.com Ca-basé doublé « 2006 : L'année de l'appartement » parce que prix domestiques -- vers le haut de 13 pour cent en dernière année et de 58 pour cent en cinq dernières années répandues par tout le pays -- se sont déplacés au delà de la portée de beaucoup de familles de produits moyens, les forçant pour louer. Novato, RealFacts Ca-basé a indiqué que la demande indiquée par données du premier trimestre des maisons de location a produit d'un taux d'occupation de 94 à 95 pour cent et un taux annuel de hausse de loyer de 5 à 6 pour cent sur beaucoup de marchés des moniteurs dans un bandage de 15 conditions en grande partie concentrées au à l'ouest du Fleuve Mississippi, Mais également de la Floride et de l'Indiana. Chapman de Parke M. de rédacteur d'associé supérieur de l'investisseur national d'immobilières, rapporté récemment un effet d'ondulation se déplaçait par le marché de maison-pour-vente dans le sud, où des hausses subsistantes des prix domestiques sont destinées pour régler outre d'une tendance semblable dans les loyers. Au lieu de la vieille approche à la location -- schlepping d'un complexe d'appartements au prochain abri accessible de recherche -- il est temps d'obtenir un rebord sur la concurrence. Développer « une carrière de location. » Approcher votre recherche de location-capot comme vous une recherche d'un emploi. Être organisé, sérieux, et professionnel dans les deux actions et aspect de sorte que vous vous teniez à l'extérieur en tant que meilleur demandeur. Laisser les shorts et les bascules pour la plage. Vous voulez faire une bonne impression et démontrer que vous serez un bon administrateur pour la propriété du propriétaire. Entrer en contact avec vos références en avant d'heure d'être sûr que votre information sur elles est courante et cela vous avez leur permission de les utiliser comme référence. Maintenir votre crédit dans la bonne position. Obtenir une copie libre de votre rapport de crédit de celui et de seul AnnualCreditReport.com fédéral-sanctionné. L'examiner, corriger toutes les erreurs, et s'assurer que ce que vous dites dans l'application de location est compatible à ce que le propriétaire verra sur le rapport de crédit. De même, n'importe quelle agence de compilation de données, y compris des fonctionnements de location importants de criblage réglés par Loi juste de reportage de crédit (FCRA) et ses amendements justes et précis de la Loi d'opérations de crédit (FACTA) sont requis de te donner l'accès à vos données pour libre. Si un rapport n'est pas libre et vous pouvez l'acheter, faire ainsi. ConsumerAffairs.com ' série de cinq parties de s « derrière la porte grillagée : Les coins et recoins du système de criblage de location » est lecture exigée pour tous les locataires. Être préparé avec toute l'information que vous devez remplir une application de location. Cela comprend, les pleines, antérieures adresses, le compte bancaire et les nombres par la carte de crédit, une liste de références. Les propriétaires ne répondront pas aux applications inachevées. Un formulaire de demande de location, des accessibles en ligne et de l'auto-assistance légale, de la communauté et des organismes sociaux, préparés à l'avance, peuvent être acceptables. Même si le propriétaire la rejette, c'est une bonne manière de compiler votre information pour le transfert facile sur place à l'application du propriétaire. Envisager de préparer le résumé d'un locataire -- une chronologie de votre vie de location, juste comme un résumé de travail est, en partie, une chronologie de votre carrière ou la vie de travail. Vous pouvez devoir répéter l'information sur l'application, mais vous vous tiendrez à l'extérieur en tant qu'bien organisé et préparé. Laisser tous vos amis, membres de la famille, les associés et les collègues savent que vous recherchez une location accessible et ce que vous voulez dans une maison de location. Explorer les annonces classifiées de journal, les magazines de locataire, et l'Internet pour des listes. Signaler les notes sur des tableaux d'affichage aux lieux publics vous fréquent. Vérifier la première chose des dernières listes journalière, et appeler en avance. Répondre rapidement quand un propriétaire vous appelle en arrière. Si vous avez un téléphone mobile, laisser ce numéro et l'avoir dessus tandis que vous regardez à l'extérieur d'autres appartements ou vers l'avant votre ligne de terre à votre téléphone portable quand vous êtes à l'extérieur. Si vous laissez un message sur un répondeur, être sûr de parler de manière dégagée et lentement, et répéter votre nom et numéro de téléphone. Ne pas laisser les messages si vous n'allez pas être disponible pour les heures à venir ou plus. Si vous ne serez pas immédiatement disponible pour accepter ou renvoyer des appels, condition quand vous serez disponible quand vous laissez un message de téléphone. Savoir ce que vous voulez vraiment, et ce que vous ne voulez pas en termes de longueur carrée, les salles, logeant le type (maison unifamiliale, appartement, duplex, etc.) et le magasin qui lancent sur le marché. Être souple avec le reste de vos critères (agréments, concessions, etc.). Être préparé pour décider sur place et pour être préparé pour laisser un droit de test de dépôt de garantie et/ou de crédit. En conclusion, les loyers montent. Si vous changez votre contrat de location ou louez à nouveau, le verrou dans votre location coûte autant que possible en négociant pour le plus long contrat de location vos laisux de style de vie. Certainement, ne pas verouiller sur un contrat à long terme si vous savez qu'il y a une chance que vous pouvez être replacé ou devrez se déplacer après une période courte. N'importe quelle épargne que vous avez espéré apprécier d'un contrat à long terme pourrait être perdue en coûts pour briser le contrat. Avant de se connecter la ligne pointillée, être sûr que vous comprenez les clauses contractuelles, le loyer mensuel, échéance, dépôts de garantie, soin et entretien required, règles de communauté ou de maison et tous les autres détails. Obtenir l'aide avec des conditions ou des détails l'uns des que vous ne comprenez pas. |
