La différence entre les condominiums et les Townhomes par Courtney Ronan Vous avez entendu parler des condominiums. Vous avez entendu parler des townhomes. Mais avez-vous jamais entendu parler des townhomes de condominium ? Un développeur (dont l'identité et l'emplacement géographique restera inconnu) est des propriétés de vente juste comme cela. Le problème n'est, là est vraiment aucune une telle chose comme townhome de condominium. Pour combiner ces deux modèles des résidences est comme, bien, combiner des pommes et des oranges pour créer un nouveau fruit étrange. Quelle est la différence entre un condominium et un townhome, quoi qu'il en soit ? Il semble certainement y avoir beaucoup de confusion au sujet de la distinction entre les deux, car ces développeurs ont démontré. Un acheteur d'un condominium possède son ensemble individuel, plus un pourcentage de la propriété environnante, y compris la terre et tous les agréments sur la propriété. (Le « condominium » du mot est latin, en signifiant « la copropriété » ou les « résidants du terrain communal control.") être des membres d'une association des propriétaires à la maison et payer un droit mensuel à l'association en échange de l'entretien de la propriété publique. Chaque complexe de condominium a un contrat principal qui décrit le pourcentage de la propriété que chaque ensemble dans le développement a investie dans le complexe entier. Ce pourcentage détermine les en raison mensuels des résidants de l'association. Les condominiums viennent dans une grande variété de modèles architecturaux, deux et modèle appartement-complexe disposé par bâtiments three-story avec des parkings aux propriétés élevées luxueuses avec des vues de balayage de la ville environnante ou du paysage normal. Un acheteur d'un townhome achète son ensemble individuel, aussi bien que la masse sous cet ensemble. Chaque townhome a son propre toit, contrairement aux condominiums. Les résidants de Townhome appartiennent également typiquement à une association des propriétaires à la maison et payent les droits mensuels en échange de l'entretien général des zones extérieures comparatrices. Les Townhomes viennent de temps en temps avec des agréments de maison unifamiliale tels que les garages et les arrière-cours (dont quoique petites arrière-cours), les propriétaires sont généralement responsables du maintien. Les conditions de la propriété de condominium sont parfois plus nuageuses, simplement parce que les propriétaires partagent des zones plus comparatrices (par exemple, des escaliers et des vestibules) que font des propriétaires de townhome. Les règles imposées par les associations élevées de condominium sont parfois plus raides, peut-être parce que les résidants vivent dans des quarts plus étroits, avec beaucoup plus de résidants par pied carré. Les propriétaires de condominium sont responsables de l'intérieur de l'espace leurs propres murs, que les moyens ils peuvent les peindre cependant qu'ils souhaitent. Ils n'apprécient pas que le même privilège sur l'extérieur de leurs maisons, cependant. « Des zones comparatrices » sont généralement définies pour comprendre les vestibules partagés, les parkings, tous les murs extérieurs et la terre sur lesquels le développement de condominium se repose, aussi bien que n'importe quels agréments sur des lieux pour le plaisir des résidants. Les associations de condominium reçoivent de temps en temps le flak pour assumer une dictature des sortes, régissant quels résidants peuvent et ne peuvent pas suspendre dans des leurs fenêtres ou placer à l'extérieur sur leurs balcons. Malheureusement pour le propriétaire à la maison qui veut juste s'exprimer, quelques zones du condominium du résidant qui sont en raison d'autres résidants -- y compris des balcons, des patios, des parkings et parfois même des fenêtres -- sont indiqués « les espaces comparateurs limités, » qui signifie que des résidants sont donnés l'individu-gouvernement général pour ces zones de leurs maisons, mais avec des restrictions. Dans une certaine mesure, ce desigation est positif parce qu'il vous protège contre faire employer votre propriété par un voisin sans votre consentement (par exemple, quelqu'un vole votre tache de stationnement, ou les gosses de voisin commencent à utiliser votre patio). Les droits mensuels que les résidants versent sur leurs propriétaires à la maison des associations peuvent varier considérablement. Prendre, par exemple, les condominiums élevés, qui chargent souvent plusieurs centaines de dollars pour leurs droits d'association. Il est important de noter, cependant, que certains de ces high-rises couvrent toutes les utilités de leurs résidants, y compris l'électricité, du fait droit mensuel (selon la propriété, cependant, votre tolérance à la chaleur et au froid pourrait être vérifiée si vous n'avez pas un thermostat autonome dans votre ensemble). Les High-rises ont également typiquement un préposé de 2$4$ heures de bureau, qui offre un dispositif de sécurité positive (mais non infalliable). Les droits d'association dans les condominiums et les townhomes low-rise tendent à être inférieurs, s'étendant de $50 à $75 sur le bas de gamme à $200 ou à plus sur le haut de gamme, selon les services offerts en échange de ces droits. En dépit de l'horreur occasionnelle les histoires ont indiqué au sujet des associations des propriétaires à la maison infâmes, les résidants qui ont choisi ce style de vie apprécient habituellement la convenance qu'elles reçoivent en échange de leur adhésion dans ce mini-gouvernement. Si correctement managées, les associations des propriétaires à la maison peuvent être une excellente police d'assurances pour la valeur de votre propriété et celle de vos voisins. |
