Comment la discrimination actionne des impôts d'immobilières
par Peter G. Miller
Pour des prix d'immobilières de ces dernières années dans ma communauté, comme beaucoup, se sont levés avec une vitesse et une certitude qui a été un plaisir à voir. Maintenant le gouvernement obtient même avec les vastes hausses d'estimation qui mèneront aux hausses raides des taxes foncières. Ce qui est intéressant au sujet des élévations projetées d'impôts est qu'elles sont discriminatoires. Et parce qu'elles sont discriminatoires, le résultat est que des taux de location sont liés pour être en hausse. Dans ma zone si votre maison apprécie en valeur avec fusée-comme la grace vous pouvez être certain que les taxes foncières ne suivront pas la même trajectoire. La raison est celle pour sauver les peaux politiques des hausses que résidentielles de taxe foncière sont limitées à 10 pour cent annuellement. Dix pour cent sont annuellement à peine bon marché. D'autres juridictions locales ont des bouchons aussi bas que deux pour cent par an, une figure infiniment à mon aimer. Et 10 pour cent par an composé au-dessus d'une décennie signifient une hausse d'impôts de 259 pour cent -- une hausse que beaucoup de propriétaires ne peuvent pas se permettre. Un problème avec le bouchon d'impôts est qu'il ne s'applique pas à la propriété d'investissement -- c'est où la discrimination entre. S'il y a deux maisons identiques côte à côte et une est louée et l'autre est occupée par le propriétaire les paiements d'impôts diffèrent, quoiqu'il n'y ait aucune différence à la communauté en termes d'utilisation de route, capacité d'école ou toute autre chose ; au lieu de cela ce que nous avons est simplement une distinction artificielle, une conçue pour gonfler plus loin des coffres de gouvernement avec en tant que peu de coût politique comme possible. Si vous voulez limiter la disponibilité des maisons de location, l'augmentation des taxes foncières de des quantités absurdes est la manière d'aller -- particulièrement dans un communauté sans contrôle de location mais avec « a suggéré » des limites annuelles de loyer -- être le plus récent de 4.5 pour cent. Vous n'avez pas besoin d'un degré dans le financement pour figurer à l'extérieur que si les taxes foncières montent à deux fois le taux de loyer suggéré augmente posséder alors la propriété d'investissement devient moins attrayant avec chaque année de dépassement -- à moins que vous souleviez des loyers pour couvrir des coûts croissants. En effet, le dérivé des politiques discriminatoires de taxe foncière est des loyers plus élevés, loyers justifiés par des ordres publics contre-productifs. Le gouvernement local n'établit pas presque assez de capot accessible et chaque fois qu'un ensemble de location est vendu et converti en statut occupé par le propriétaire la situation devient plus mauvaise. En effet, les politiques de taxe foncière créent la pénurie même de locations accessibles que chaque politicien dépleure. D'ailleurs, ces hausses d'impôts de 10 pour cent peuvent être acceptables pour quelques propriétaires résidentiels, mais sûrement ce n'est pas le cas pour des personnes avec des revenus ou des produits limités. Pour eux, les hausses énormes de taxe foncière s'assurent pratiquement qu'elles doivent se déplacer à une communauté plus peu coûteuse. Le résultat final des politiques fiscales discriminatoires est un plus grand gouvernement et peu de personnes qui peuvent se permettre de louer localement. Nous gelons à l'extérieur les professeurs, les infirmières, les coupeurs d'arbre et les plombiers dont chaque communauté a besoin. Le marchand honnête et de confiance qui fixe beaucoup de maisons sur ma rue est un bon exemple : Il vit 80 milles loin. Nous ne pouvons faire rien au sujet des prix domestiques changeants, mais combinons des valeurs à la maison en hausse avec des politiques fiscales inclinées et peut-être le public figurera à l'extérieur que nous ne pouvons pas nous permettre des services gouvernementaux jamais-en expansion. L'émission n'est pas que le gouvernement est de façon ou d'autre mauvais, plutôt gouvernement est simplement un intérêt spécial et comme tous les intérêts spéciaux elle cherche plus pour elle-même. Les taxes foncières discriminatoires cachent le coût réel du gouvernement et découragent l'investissement d'immobilières -- deux résultats qui bénéficient les peu aux dépens des nombreux. Ce que faire ? Un bouchon annuel d'impôts de cinq pour cent sur toutes les propriétés semble sure comme une bonne émission pour un référendum…. | 
