Se distinguer par la technologie de pointe
Par Susan Conbere, International de D&R  L'incorporation même de quelques nouvelles technologies et pratiques qui augmentent la qualité de vos maisons peut traduire en épargne dramatique dans les matériaux, le travail, les rappels de service et le temps.
Le partenariat pour la technologie progressive dans le capot (CIRCUIT), un régime du département des États-Unis du capot et le développement urbain, a développé des stocks de presque 200 technologies innovatrices, avec une emphase sur le pratique et rentable. Le but du CIRCUIT est d'aider des constructeurs à améliorer la qualité, la longévité, l'efficacité énergétique, la performance environnementale et l'accessibilité de leurs maisons - qui peuvent soutenir votre but de vendre plus de maisons. Mais c'est beaucoup de technologies à marcher dans l'eau à travers, ainsi le CIRCUIT les a divisées en quatre catégories : « recevoir un diplôme, » « mûrissent, » « en émergeant » ou « sur l'horizon » basé sur leur étape de commercialisation. Les technologies graduées ont généralement réalisé la part et l'acceptation de marché en établissant des fonctionnaires et des constructeurs à la maison. Pour aider l'étroit que les choix promeuvent même, CIRCUIT a élaboré une liste de technologies du principal 10 - une liste courte de technologies de pointe sur l'élévation : - Les fondations peu profondes protégées par gel se protègent contre le gonflement dû au gel sans besoin d'excavation en dessous de la ligne de gel.
- Les systèmes de tuyauterie de course à la maison alimentent la tuyauterie souple directement à chaque montage d'une conduite centrale.
- Les systèmes panelized machinés forment une enveloppe structurale qui réduit ou élimine le besoin sur place d'encadrement et peuvent être réunis vite.
- Les chauffe-eau de Tankless utilisent moins d'espace que les chauffe-eau traditionnels et fournissent au client l'eau chaude sur demande.
- Des passages d'accès d'air pression-sont activés, les valves à sens unique de tuyauterie qui éliminent le besoin de pénétrations conventionnelles de mise à l'air libre et de toit de pipe.
- L'optimisation de la CAHT maximise l'efficience et le confort.
- (Communauté) le traitement des eaux usées partagé connecte une seule zone de drainfield/traitement à la fosse septique individuelle de chaque maison, qui peut permettre à des constructeurs d'établir plus de maisons par acre et d'employer un grand système pour servir plusieurs maisons.
- le développement de Bas-impact peut offrir une manière rentable d'adresser le management de précipitation exceptionelle par la conception d'emplacement et les meilleures pratiques de gestion.
- L'acier Integrated/les cartels de encadrement combinaison du bois le meilleur de l'acier et du bois, permettant à des constructeurs de conserver le bois de charpente, accélèrent la construction et ajoutent la flexibilité structurale.
- Des panneaux de béton préfabriqué pour les murs et les fondations sont faits dans des états qualité-commandés d'usine, et sont donc prêts dans une fraction du moment nécessaire pour une fondation versée.
Pour une description détaillée de toutes les technologies Circuit-profilées, cliqueter ici et cliqueter dessus les ressources.
La mettre à l'essai Ainsi, vous avez évalué quelques technologies et voulez leur donner un aller. Le meilleur conseil pour des constructeurs est de procéder à vos yeux grands ouverts. Quelques technologies et pratiques sont une rupture à utiliser ; d'autres exigent plus de planification. Penser à la première maison comme prototype, où vous établissez les plis. Que la première maison aura besoin de plus d'heure car vous des équipages de train de changer leurs méthodes. Ceci peut te coûter une certaine somme d'argent à court terme, mais une fois que vous avez maîtrisé le procédé, chaque maison ensuite sera plus facile, et souvent plus rapide, pour établir. Les constructeurs innovateurs rapportent habituellement cela après qu'ils aient surmonté les obstacles dans le premier à la maison, les technologies payées enlevé dans chaque maison ensuite. Le diacre de Linda, co-propriétaire des panneaux extrêmes dans le peuplier, Minn., est un fabricant des panneaux isolés structuraux (SIPs), une forme de système machiné de panneau. Le diacre travaille avec environ 20 constructeurs au Minnesota Southwest. « Nous l'avons constaté que les entrepreneurs qui ont fonctionné avec des SIPs ne veulent pas retourner pour coller le bâtiment en raison de la facilité dans le bâtiment, » dit. « Vous n'avez pas besoin d'autant main-d'oeuvre qualifiée. La maison obtient également faite plus vite, ainsi le client est plus heureux. Et quand la maison est complètement faite, vous n'avez pas les rappels de service que vous auriez sur une maison bâton-établie. » L'évaluation du coût d'une nouvelle technologie peut également exiger la pensée créatrice. Par exemple, vous ne pouvez pas faire une comparaison linéaire entre le prix d'un mur standard et un SIP. « Quand vous considérez tout qui entre dans le mur, le prix des SIPs est comparable parce que vous ne mettez pas dans l'isolant, ou ajoutant la roche de feuille sur l'intérieur ou la mousse de styrol sur l'extérieur, » le diacre dit. Stendal brusque, un constructeur avec le plus de Panelworks dans la rue Francis, Minn., avait utilisé des SIPs pendant plus de 23 années. Sur des coûts, Stendal indique, « vous pouvez épargner environ un tiers du temps de travail sur place. » En fin de compte, il ajoute, il y a « beaucoup d'épargne pour des sous-traitants parce qu'il y a moins de sheetrocking dépensé par temps et il y a moins de rebuts de produit. » La maison du contrat à terme Les constructeurs qui veulent vraiment rester en avant du jeu ne regardent pas juste des technologies d'aujourd'hui, mais de demain aussi bien. Plusieurs initiatives se concentrent sur maximiser l'efficience, la longévité et la qualité. Parmi elles sont le NowHouse à San Francisco ; la Chambre de millénium à Tulsa, Okla. ; et les maisons urbaines d'instruction de CIRCUIT, qui sont apparues aux constructeurs internationaux' indiquent (IBS) en janvier. Un quatrième à la maison est ainsi tranchant, il existe actuellement seulement comme modèle architectural. La maison de concept de CIRCUIT est l'image de CIRCUIT de la maison du contrat à terme - une maison qui sera assez souple pour satisfaire les besoins changeants de ses propriétaires. Le modèle incorpore plusieurs des idées les plus innovatrices des chefs dans l'industrie du bâtiment à la maison. Les composants viennent dans des tailles standard, permettant l'assemblée facile sur l'emplacement de travail et réduite établir des rebuts. Les utilités sont également organisées et accessibles ainsi des murs peuvent être déplacés et des utilités peuvent être maintenues, changées ou améliorées comme besoins du changement de famille. Normaliser les composants Imaginer établir une maison avec les blocs constitutifs de votre gosse. Facile, rapide - et coloré, aussi ! Les blocs empilables viennent dans des tailles standard de sorte que tout s'adapte ensemble dans une rupture. Ce qui si le bâtiment à la maison étaient identique ? Si des murs, les portes, les bottes de toit et d'autres composants standard pré-étaient faits dans une usine, les équipages de établissement ne perdraient aucune heure dans l'ajustage de précision - et remettant en état - des composants de bâtiment. La normalisation des mesures des composants importants de bâtiment et de leurs interfaces éliminerait la conjecture dans le choix de produit. Tandis que les composants traditionnels exigent le découpage additionnel qui produit des rebuts, des composants normalisés pourraient être prémontés dans l'usine et « enclencher-dans » sur l'emplacement de travail. Voila ! Le bâtiment est plus facile, plus rapidement et plus efficace. Et puisque votre temps de construction est plus court, votre client est plus heureux. Démêler les utilités Les familles se développent et évoluent, l'équipement a besoin souvent de dépannage et les technologies changent dans le clignotement d'un oeil. Pourquoi pas établir une maison qui peut embrasser un tel changement ? Tandis que les indemnités pour transformer s'accumulent au propriétaire à la maison en bas de la route, les constructeurs qui peuvent vendre que leurs maisons sont ce souples auront un avantage unique dans le marché. Dans la plupart des maisons, les utilités - électriques, mettre d'aplomb, la CAHT et systèmes de communication - sont emprisonnées derrière les murs intérieurs de finition. Ajouter un nouveau système - ou juste la réparation vieil - peut exiger la déchirure par des murs au grands coût et dérangement. La maison de concept démêle les utilités, ouvrant beaucoup de nouvelles possibilités pour le plan d'étage, et pour de nouvelles technologies de service aussi bien. Imaginer si des utilités étaient situées dans les chasses et les caniveaux et entre les plafonds et les sols. Un mur pourrait contenir un panneau d'acce2s qui rend des utilités facilement accessibles. Les câbles et le cablage de données seraient moins coûteux à l'installation ajoutant un système de chauffage zone-commandé pour manager des coûts de chauffage ou ajouter des montages de tuyauterie ne serait plus un cauchemar de reconstruction. Si les utilités ne sont pas tissées entre chaque mur, des murs intérieurs de non-charge-roulement pourraient également être déplacés bien plus facilement. Quand le propriétaire à la maison a un nouveau bébé ou des chefs dans la retraite, les murs mobiles pour créer une pépinière ou une chambre à coucher principale de premier-sol seraient une tâche beaucoup moins intimidante. On éliminerait le désordre et le coût de changer le cablage, les pipes ou les conduits. Si ceci retentit à tous trop le pâté en croûte-dans-le-ciel, vous devriez savoir que quelques constructeurs commencent déjà à démêler des utilités. Le bâtiment dans des chasses de verticale, using les bottes ouvertes du Web et monter des plafonds de goutte permet facile d'accès aux utilités ou crée l'espace plus dégagé pour elles. Le CIRCUIT fait avancer l'industrie Ainsi, comment le constructeur innovateur incorporerait-il ces techniques de maison de concept ? Le CIRCUIT travaille dur avec des associés d'industrie pour répondre à cette question. « Il peut sembler que cette nouvelle approche au bâtiment est éteinte un long chemin, » dit Carlos Martín de CIRCUIT, « mais les avantages être si grand que beaucoup d'innovateurs utilisent déjà quelques ou tous ces concepts. Ces constructeurs se sont distingués de leurs concurrents à tous les niveaux du marché et obtiennent de grands retours. » Les exemples comprennent des maisons de Bensonwood dans les maisons New Hampshire et intelligentes en Californie. Pour susciter la pensée innovatrice, le CIRCUIT présente le modèle de maison de concept aux expositions d'industrie dans la nation, y compris IBS. Le CIRCUIT cette année conçoit des régimes ainsi les constructeurs peuvent faire à la maison de concept une réalité. Le CIRCUIT développera également d'autres modèles de la maison de concept qui démontrent différentes technologies de pointe et pratiques. Pour apprendre plus, cliqueter ici. Susan Conbere est un auteur/rédacteur avec l'International de D&R, un entrepreneur pour le CIRCUIT. D&R est basé en ressort argenté, DM. L'atteindre à 301-588-9387. | 
