Réduction de taille sans Superbe-Classement par taille vos taxes foncières par Phoebe Chongchua
Voici une matière qui peut être encouragement pour les vieillards qui ont désiré se déplacer mais donner en raison des impôts accrus. Il y a beaucoup de vieillards qui décident que la maison qu'ils vivent dedans est trop grande pour eux. La réduction de taille est juste la réponse mais un certain souci qu'ils peuvent encore faire face à une hausse de taxe foncière devrait ils entrent dans ou établissent une nouvelle maison. En Californie, l'allégement fiscal d'impôts pour les vieillards 55 et les aides plus anciennes soulagent le coût de déplacer et de trouver un remontage à la maison en transférant la valeur imposable sur la maison originelle de l'aîné à la maison de rechange. Voici comment cela fonctionne. Sous la proposition 60/90, les vieillards peuvent transporter approximativement la même base annuelle de taxe foncière qu'ils ont faite avec leur vieille maison à une nouvelle maison qui est achetée de l'égale ou de peu de valeur. Ceci signifie fondamentalement que les vieillards obtiennent une coupure d'une réévaluation de taxe foncière qui se produirait d'habitude quand une maison est achetée et évaluée à de pleins cours en bourse à l'heure de son achat. Le régime est basé sur une comparaison using les pleins cours en bourse de la propriété courante et les pleins cours en bourse de la maison de rechange en date de sa date d'achat. Il n'est pas basé sur le prix de ventes de la maison courante qui peut être différente que les cours en bourse. L'assesseur détermine les cours en bourse des deux propriétés. Initialement la proposition 60 de la Californie a limité où un aîné pourrait se déplacer et encore obtenir la même base de taxe foncière. Mais cela plus tard a changé pour comprendre plusieurs villes en Californie. Cependant, actuellement seulement quelques comtés honorent l'allégement fiscal ainsi il est sage de vérifier ce qui font avant que vous achetiez une maison de rechange là. Cette indemnité pour les vieillards est une coupure jetable ; vous ne pouvez pas déplacer des périodes multiples et qualifier. Quelques autres restrictions s'appliquent également, comme : ce doit être votre résidence primaire que vous vendez et la propriété de rechange doit être l'emplacement de votre nouvelle résidence primaire ; si vous êtes mariée, seulement une personne doit être de 55 ans ou plus âgés à l'heure de la vente ; vous devez vendre votre maison courante et acheter votre maison de rechange au cours d'une période de deux ans, et l'application doit être déposée dans un délai de trois ans de la date où une maison de rechange est achetée ou la nouvelle construction d'une maison de rechange est remplie. Pour quelques vieillards c'est l'indemnité exacte qu'ils doivent les encourager à se déplacer. Cependant, il est important de comprendre quelques autres détails de l'exclusion de réestimation de la proposition 60/90 pour les vieillards. Par exemple, on ne permet aucune exclusion partielle. Ainsi si vous décidez d'acheter une maison qui est d'une valeur plus élevée que votre maison courante, vous ne qualifierez pas pour le régime. Voici comment les limites de valeurs d'une propriété fonctionnent selon le bureau de répartiteur d'impôts du comté de San Diego. Si vous achetez une propriété de rechange avant que vous vendiez votre maison courante puis la limite est de 100 pour cent des cours en bourse d'une propriété originelle. Le pourcentage saute à 105 pour cent des cours en bourse d'une propriété originelle si une maison de rechange est achetée dans d'une année après la vente de la propriété originelle. Le pourcentage grimpe jusqu'à 110 pour cent des cours en bourse d'une propriété originelle si une maison de rechange est achetée dans la deuxième année après la vente de la propriété originelle. Une autre indemnité significative avec ce régime est que si une addition est faite à une maison de rechange elle peut qualifier pour une exclusion de réévaluation. Selon la loi, la nouvelle construction a exécuté sur la maison de rechange après la valeur d'année de référence a été transférée, est exclue de l'estimation si les critères suivants sont remplis : la nouvelle construction doit être remplie dans un délai de deux ans de la date de la vente de la propriété originelle ; le propriétaire dans les 30 jours et dans l'écriture informe l'assesseur de la nouvelle construction réalisée ; et les cours en bourse de la nouvelle construction plus les cours en bourse de la maison de rechange ne sont pas plus grands que les cours en bourse de la propriété originelle. Si vous considérez using la proposition 60/90, être sûr de vérifier avec votre agent d'immobilières et le répartiteur d'impôts local du comté des détails et les restrictions plus spécifiques au sujet du régime. | 
