> Chroniqueur M. Anthony Carr
D'E-Fermetures toujours la science-fiction
par M. Anthony Carr
Il y a quatre ans le premier achat à la maison complètement électronique s'est produit dans le comté de Broward, la Floride. C'était un jour très passionnant, il y a quatre ans. L'article de Wall Street Journal vendant ceci que premier-de-il est transaction aimable était une pièce courte, mais c'était un signe des choses de venir : « Moins qu'un mois après que la Floride ait donné l'identification officielle aux documents juridiques électroniques, Jose Ignacio Arroyo, un technicien de 34 ans, fermé sur une maison $140.000 dans Weston lundi en transmettant sa signature sur un billet à ordre des bureaux de Weston d'Enterprise Title Inc. « Chaque partie d'achat de M. Arroyo a été faite électroniquement, de sa demande de prêt au-dessus de l'Internet avec Mortgage.com Lever de soleil-basé, à l'enregistrement de l'achat avec le département d'archives du comté de Broward, à la vente de l'emprunt sur le marché d'hypothèque secondaire par l'intermédiaire de Fannie Mae. » L'article peut être lu ici. La technologie s'était développée en 2000 à une remarque à où l'achat d'une maison en ligne pour M. Arroyo était aussi simple qu'achetant un billet d'avion. Et vous penseriez que quatre ans après nous aurions vu une utilisation croissante de cette nouvelle technologie dans les ventes à la maison et l'industrie fermante. Nope. Pas tout à fait. Dans un article en ligne édité par le magazine de Mortgage Originator la semaine dernière, Sig Anderman, CEO d'Ellie Mae, Inc., dépleure les systèmes mal équipés d'enregistrement du comté en travers du pays comme raison du numéro un pour laquelle des fermetures électroniques sont coincées aux étapes zygotic. « Le plus grand obstacle sur l'acceptation d'e-hypothèque de route est, et continuera à être, des bureaux d'enregistrement du comté, » il écrit. « … plus moins de 20 du comté de la nation 26.000 et d'autres juridictions d'enregistrement sont configurés pour recevoir et enregistrer des documents d'hypothèque électroniquement. » Quand j'ai eu connaissance de la première transaction il y a quatre ans, j'étais enthousiaste. L'industrie d'hypothèque était majorité. Les agents d'immobilières plus en avance avaient placé la majeure partie de leur industrie aux bouts du doigt du consommateur par l'intermédiaire des listes en ligne, des contrats CD-basés et des alertes de propriété d'email. Le seul cas où un papier de contact nécessaire d'acheteur à la maison était de signer le contrat et, il a semblé que l'industrie d'hypothèque était sur le point de faire la même chose. Au lieu de cela, ils ont été sabotés par le déplacement des pieds des juridictions locales. M. Anderman est l'homme à parler sur ces questions. Ellie Mae fournit la connectivité d'Internet à l'industrie d'hypothèque, connectant des créateurs d'emprunt aux clients, des associés, des prêteurs, des garants, et des prestataires de service. L'ePASS du groupe, qui est un portail industriellement compatible d'Internet-transaction, est la composante clé à la connectivité dans tout le pays. Les professionnels d'hypothèque avaient l'habitude ce portail pour clôturer plus de huit millions de transactions en 2003 -- le double le nombre de transactions a rempli en 2002. Avec ce type de participation, nous pouvons voir que l'industrie d'hypothèque est certainement en ligne pour effectuer la transaction plus simple et moins chère pour l'ordinateur, les consommateurs Internet-intuitifs. Quand la première transaction était complète, cela avait pris à 3 semaines au lieu de la tradition 45 jours et le consommateur a sauvé plus de $700 en coûts fermants. L'utilisation de cette technologie instantanée et money-saving semble encore plus raisonnable, yea, ces quatre ans après. Maintenant avec l'inscription multiple en entretient favoriser 24/7 accès aux stocks de capot par l'intermédiaire des PDA sans fil et avec les calculatrices PDA-basées d'hypothèque permettant la présélection où, quand, il y a à peine un besoin d'imprimer les listes de papier pour remettre aux consommateurs à moins qu'elles juste doivent avoir les restes des arbres dans des leurs mains. Les systèmes locaux d'enregistrement sont la lacune de butée et, ainsi, c'est où l'industrie d'hypothèque devrait concentrer ses efforts. M. Anderman fournit un bon plan d'action pour obtenir les autres bureaux d'enregistrement des 25.980 comtés à bord avec le régime d'e-hypothèque : - Organiser aux gens du pays, à la condition, et aux niveaux nationaux.
- Discuter les émissions avec des professionnels d'industrie, des associés, et des fournisseurs de technologie.
- Élever la discussion aux réunions et aux conférences de niveau d'association.
- Indiquer un comté dans chaque condition pour devenir un « bêta » pour prouver le cas d'affaires pour des e-enregistrements.
« Il ouvrirait littéralement les portes durant la nuit, » M. Anderman dit. « Dans un moment où les gouvernements locaux tâchent de réduire des coûts et de fournir un meilleur service à leurs collèges électoraux, être il pourrait au juste ce que le docteur a commandé. » | 
