L'E-Criblage aide des directeurs de propriété par Kate Kemp
Avoir besoin du soulagement de management de propriété ? Le réseau national de locataire a récemment libéré un produit appelé l'e-criblage. En cinq secondes, les propriétaires peuvent regarder et imprimer des rapports de performance de locataire (violations de bail), des archives d'expulsion, le crédit au détail et des vérifications des antécédents criminelles. Comment fonctionne-t-cela ? La base de données de locataire se compose de vingt ans de comportements de locataire. « Nous avons recueilli tous les dossiers judiciaires civils traitant des conflits de propriétaire/locataire, » explique Edouard F. Byczynski, président et Directeur des Services Juridiques de NTN. « Nos employés recueillent des conflits quotidiennement et les ajoutent à notre base de données. En outre, chaque fois qu'un propriétaire s'inscrit pour nos services, nous obtenons une liste de tous les locataires courants et nous les interviewons gratuitement. » NTN ajoute alors cette liste à leur base de données nationale. En vertu des lois justes de capot, des propriétaires sont requis d'interviewer chaque demandeur la même manière. Une fois NTN interviewe leurs locataires courants, propriétaires peut légalement interviewer chaque nouveau demandeur utilisant le système d'e-criblage. Tout un propriétaire est requis de faire doit compléter quelques blancs sur leur emplacement d'e-criblage. « Quand vous allez situer, vous allez mettre dans l'adresse nommée, sociale, précédente et courante du demandeur. De celle vous pouvez obtenir un rapport de performance de locataire (violation de bail), l'archive d'expulsion, et une vérification des antécédents de crédit et criminelle au détail tous dans 5 secondes. » dit Edouard. Ainsi comment NTN diffère-t-il d'autres services de management de propriété ? De « autres compagnies ne donnent pas (des directeurs) la documentation pour indiquer comment leur décision a été prise. » Edouard précise. Par exemple, si un demandeur vient le long et complète une application et il obtient rejeté, la plupart des régimes imprimeront simplement une lettre de refus. Le refus est typiquement basé sur l'histoire de crédit. « Le service d'e-criblage de NTN se focalise dessus si (un demandeur) être un bon locataire… pas s'il est un bon risque de crédit. « dit Edouard. Selon le site Web de NTN, « sans données de données d'expulsion et d'histoire de résidant, beaucoup de demandeurs glisseront par les systèmes semblables qui ont choisi de ne pas comprendre cette information importante. » Les rapports sont tous imprimables pour des archives de propriétaire et de locataire. Sous la mise à jour 1997 à l'acte de reportage de crédit, le demandeur a un droit d'avoir une copie du rapport sur lequel la décision est basée. En obtenant le rapport, les locataires peuvent voir exactement pourquoi ils ont été rejetés sur place. Ceci aide des locataires à apprendre ce qu'elles doivent faire avant qu'un autre complexe les accepte. « Nous ne sommes pas une compagnie de démarrage d'Internet, » Edouard explique, « nous avons beaucoup de données et beaucoup de pratiques qui se sont développées au cours des 20 années. Ceci fournit une fondation pleine, » il dit, « si vous n'avez pas un fond de management de propriété comme les fondateurs de NTN ont, je ne pensez pas vous comprenez vraiment que la nature de l'industrie… et de notre compréhension est incorporée à tout que nous fournissons à l'industrie de management de propriété. Nous ne sommes pas des banquiers venant le long pour dire à des directeurs comment réaliser leur travail. » Depuis que la compagnie a commencé en 1980, NTN a ouvert vingt bureaux dans vingt conditions, et régimes pour ouvrir quatre plus chaque année. Pour plus d'information, visiter svp les sites Web nationaux de réseau et d'e-criblage de locataire. | 
