Finir les radiations de capitaux propres à la maison ? Les oublier
par Peter G. Miller
La pensée rapportée à Washington qui suggère qu'il puisse être temps de finir la radiation d'intérêt pour jusqu'à $100.000 au financement sur fonds propres à la maison est un non-starter, une mission politique de suicide dans une ville où prenant soin de sa propre peau politique est toujours une première priorité. À un moment où les budgets aux niveaux fédéraux et de condition fonctionnent en rouge et les législateurs recherchent de nouvelles choses pour imposer, les vieilles réductions à éliminer et les impôts courants à l'augmenter, le communauté d'immobilières a maintenant un nouveau et plus fort argument pour indiquer que des politiques fiscales d'immobilières devraient être laissées seules. Pourquoi ? Hormis l'intérêt politique, le bricolage avec le système actuel de radiation d'immobilières pourrait causer le mal massif à l'économie, une économie qui ne peut pas avoir les moyens un tel coup. On lui dit habituellement que les immobilières représentent approximativement 20 pour cent des biens et des services de la nation. C'est une proportion énorme de l'économie nationale, mais vient maintenant preuve que même 20 pour cent sont juste trop petits. Dans le quatrième trimestre de 2004, le bureau des statistiques de travail a estimé que le produit intérieur brut de la nation s'est élevé à $11.967 trillions. De cette quantité, $1.259.7 trillions sont allés pour le capot, $461.5 milliards ont été dépensés sur des « fonctionnements de capot » et $358.8 milliards ont été dépensés sur l'équipement de meubles et de famille. C'est un total de $2.080 trillion de, ou 17 pour cent de l'économie générale. Selon AdAge.com, cependant, un famille typique a dépensé $40.817 sur des biens et des services en 2003, l'année dernière l'où les figures sont disponibles. De cette quantité, $13.432 sont allés pour le capot et les coûts capot-apparentés -- de plein 33 pour cent de toute la dépense de famille. Les « Américains, » dit AdAge.com, « achètent plus -- et plus grand -- maisons. Le bureau du recensement indique que 69% de familles possèdent des maisons aujourd'hui, contre 63% de 1965. La nouvelle maison moyenne est aujourd'hui de 2.300 pieds carrés, contre environ 1.500 pieds carrés dans le mid-60s et en-dessous de 1.000 pieds carrés en 1950, selon l'association nationale des constructeurs à la maison. Ces salles doivent être fournies. L'ajouter, et le capot a représenté 33¢ de chaque dollar de dépenses de consommation en 2003, à partir de 26¢ en 1950. » (Voir : Quel achat des consommateurs des États-Unis et pourquoi, 7 février 2005) Si 17 pour cent semblent si bas et 33 pour cent semblent à la haute, alors examiner un rapport juste-libéré par le centre de l'université de Boston pour la recherche de retraite. Elle prouve qu'un ménage marié typique consacre 29 pour cent de leur revenu global dans le capot -- plus qu'est dépensé sur les soins de santé (20 pour cent) ou la nourriture (13 pour cent). Pour les vieillards célibataires, le logement représente 39 pour cent de toute la dépense, selon l'étude. Est-ce que hypothèques ne sont pas épongées par les vieillards ? Nope. L'étude a constaté que « 25 pour cent d'âges mariés 65 d'adultes et plus vieux sont les propriétaires à la maison avec des hypothèques. » (Voir : Modèles de compréhension de dépense dans la retraite, janvier, 2005) Il est long reconnu que le plus grand bloc politique aux États-Unis se compose de ceux qui vivent à l'intérieur. Les conditions rouges, conditions bleues, conservateur ou libéral, l'électorat partage la masse comparatrice quand il vient aux immobilières. Excepté uns penser - les réservoirs, l'idée de réduire l'intérêt d'hypothèque, la taxe foncière ou les radiations de plus-values fait appel à personne. Les radiations d'immobilières de découpage étaient politiquement sans attrait quand le pays a couru des excédents massifs, mais maintenant que nous sommes dans une période de la créance massive le climat politique a changé : Même des choses telles que des subventions une fois-sacrées de ferme sont ouvertes pour la discussion à Washington. Mais quant à finir la radiation de capitaux propres à la maison, l'oublier. Aucun district parlementaire ne pardonnerait un politicien qui a soutenu une telle mesure. Demander juste à vos voisins. | 
