Augmenter votre maison Conduisent-Vers le haut l'appel par Courtney Ronan La photo de couleur à côté du MLS a fait la zéro-sort-ligne maison regarder si attrayante. Fenêtres extérieures, grandes et attrayantes Red-brick, un garage de deux-voiture. J'ai décidé de sauter à cloche-pied dans la voiture et de conduire près pour la vérifier à l'extérieur moi-même. Je suis heureux j'ai fait. Vingt minutes plus tard, je me suis assis dans ma voiture garée en travers de la rue de la maison rêveuse que j'avais vu plus en avance ce matin. Drôle, il n'a plus semblé si grand. J'ai su que l'intérieur a eu deux chambres à coucher, nouvelle pose de tapis et nouvelle tuile, nouveaux appareils et certains des autres piégeages qui rendent des maisons attrayantes aux acheteurs. Mais je ne pourrais pas obtenir au delà de l'extérieur : aménagement fané, herbe inégale et un triste-regard, arbre isolé reposant à l'extérieur avant. L'entrée principale, qui pour quelque raison ne lui a jamais transformé en celui l'illustré de MLS, était une nuance putride de magenta. Pas, merci. J'ai soupiré, ai mis la voiture dans l'entraînement et ai passé. Frapper à l'extérieur. Ce n'est jamais un mauvais moment de penser aux manières d'améliorer l'image de votre maison sur l'extérieur. Mais si vous prévoyez sur placer votre maison sur le marché n'importe quand bientôt, vous simplement ne pouvez pas se permettre de ne pas balayer vers le haut son extérieur. En précipitation pour compléter des écritures, la recherche d'une nouvelle maison, obtiennent le financement nécessaire, etc., trop de propriétaires à la maison ne considèrent pas comment l'extérieur d'une maison détermine dans une question des secondes si les acheteur de maison estimatifs à l'extérieur pour un entraînement vont arrêter la voiture et retirer une note (s'il y a un présent) ou appeler leurs agents d'immobilières et les leur dire ont trouvé une maison qu'ils veulent regarder. Vous devriez certainement conduire votre propres inspection et stocks personnels de votre maison extérieure avant vous endroit il sur le marché, mais l'efficacité de cet exercice est incertaine. Vous êtes trop proche de l'actuel soumis, pour une chose. Et, si consciemment ou inconsciemment, vous videz n'importe quelles pailles pour lesquelles vous devriez cracher beaucoup d'argent comptant pour réparer. La réalité est que certaines de ces pailles ne vont pas probablement passer le rassemblement avec l'inspecteur à la maison d'un acheteur, ainsi ce peut être simplement une question de si vous payez maintenant ou les réparer plus tard. Ainsi ne pas compter sur votre propre estimation pour déterminer au juste ce qui a besoin fixer et amélioration. Faire classer à votre agent d'immobilières vers le haut l'extérieur de votre maison. Ce n'est aucune heure pour que votre agent d'immobilières soit gentille ; lui demander d'être brutalement honnête. L'estimation et votre volonté de votre agent d'immobilières de remplir ces perfectionnements et dépannages recommandés détermineront finalement combien de temps votre maison se repose sur le marché -- une question des jours, ou elle a pu languir pendant des mois. Le contour de points suivants juste certaines des zones votre agent d'immobilières est susceptible d'évoquer pendant une inspection sans cérémonie de l'extérieur de votre maison : Peinture : L'ébrèchement ou l'épluchage de la peinture est un détracteur défini de l'aspect de votre maison. Même un travail peu coûteux de peinture améliorera l'aspect de votre maison de manière significative. Ceci comprend l'entrée principale, la barrière, les obturateurs et toutes les autres surfaces dans à pleine vue. Aménagement : Faucher et affiler votre pelouse, et la faire fréquemment tandis que votre maison est sur le marché. Vous seriez stupéfié à la façon dont une herbe envahie peu fera continuer quelques acheteur de maison de drive-by à aller. Si vous faites affronter des arbustes et des buissons à l'extérieur, s'assurer qu'ils sont restés coupés et ordonnés dans l'aspect. Enlever les vieux pots de fleurs fanées, et maintenir le porche avant aussi clair de l'image de fond excessive que possible. Maintenir vos lits de fleur bien-arrosés, et enlever n'importe quelle surcroissance. Enrouler votre tuyau de jardin, et le placer hors de la vue avec vos outils de jardin. Trottoirs/allée : Désolée, gosses, mais ceci n'est pas l'heure de décorer les trottoirs et l'allée avec la craie colorée conçoit. Ni est elle un bon temps pour laisser des jouets -- « Grands galets, » billes, lames de galet et vélos, par exemple -- dispersé environ. Tirer les herbes parasites, et maintenir la pelouse bordée le long de ces zones. Si vous avez été en cours de rétablissement d'une voiture historique, et elle est normalement placée sur des échasses dans votre allée, l'entrer dans le garage. Les acheteur de maison de Drive-by ronfleront la chanson de thème à « Sanford et à fils » comme votre maison devient un objet éloigné dans des leurs miroirs rétroviseurs. Gouttières/descentes : Si elles sont endommagées ou desserrées, les réparer. Les barrières de fléchissement/briques desserrées/ont endommagé la voie de garage : Appeler un professionnel. Une barrière qui regarde comme si la prochaine brise forte causera un effondrement est un détracteur sérieux de la valeur perçue de votre maison. Et les briques desserrées ou la voie de garage endommagée, souvent un effet secondaire de temps chaud et froid excessif conditionne, doit être réparées. Fondation criquée/inégale : Si la preuve des dégâts à la fondation de votre maison est présente, votre agent d'immobilières vous dira d'avoir elle professionnellement réparé, quoi qu'il en soit, ainsi le croisillon vous-même. Quel acheteur entrerait dans une propriété sachant qu'il allait immédiatement être frappé avec le coût du dépannage de fondation ? Améliorer votre éclairage extérieur. En vous veillant avoir l'éclairage chaud autour de l'extérieur de votre maison créera un aspect d'invitation pour n'importe quel acheteur de maison estimatif. Si vous avez jamais noté comment même les maisons modestes peuvent soudainement sembler confortables avec l'éclairage approprié, prendre cette leçon au coeur avec votre propre maison. Maintenir votre lumière de porche dessus dans les soirées, juste dans le cas qu'un acheteur estimatif s'avère justement conduire par votre voisinage (ces lumières appellent également l'attention sur votre signe « en vente »). Touche finale : Acheter une natte toute neuve, la placer devant l'entrée à votre maison, et ajouter un pot de fleurs brillamment colorées à côté de l'entrée principale. Vous dites la « bienvenue. Avancé dedans. » Tandis que ces perfectionnements et dépannages peuvent sembler comme une dispute maintenant, vous vous remercierez quand votre maison passe beaucoup moins de temps sur le marché qu'il auriez sans de telles améliorations -- c'est-à-dire, supposant que votre maison pourrait se vendre du tout en ces conditions. Une maison est comme toute autre chose dans notre société. Vous n'obtenez jamais une seconde chance de faire une première impression, ainsi rendre lui le meilleur possible. |
