Les gros Californiens de capitaux propres commencent le régime de résidence secondaire par Broderick Perkins
Juste comme élevé les prix de logements en Californie aidée pour créer des marchés de boum de débordement dans tout l'ouest, l'inverse est maintenant venir vrai car quelques marchés dans l'ouest commencent à sentir la vague de recul des Californiens. Que, en partie, est parce que les acheteurs de la résidence secondaire de la Californie manquent d'argent comptant ou de eux protègent leurs paris contre des prix en baisse ou tous les deux. Les ventes de résidence secondaire dans le Golden State dans 2006 ont plongé à leurs niveaux plus bas depuis La Jolla, DataQuick Ca-basé ont commencé à cheminer le secteur en 1998. DataQuick blâme la plus-value inférieure sur les résidences primaires -- aussi bien que l'intérêt continu dedans à l'extérieur - des propriétés de condition -- comme raisons de la goutte de 37.1 pour cent dans des ventes de résidences secondaires des maisons sur les marchés intérieurs des vacances de la Californie. Les résidences secondaires, comme achat plus discrétionnaire, est susceptibles de juger que le marché tourne vers le bas rapidement, mais les prix sont trop et toujours assez lourds sur l'élévation sur les marchés choisis rendant l'achat difficile sur n'importe quel marché. Dans beaucoup de cas l'évolution de niveau de capitaux propres de boum-marché d'une des marchés du logement plus chers, en ou hors de Californie, est souvent nécessaire pour avoir la puissance suffisante pour acheter une maison de vacances dans le Golden State. Le prix médian payé une résidence secondaire en Californie était $400.000 l'année dernière, vers le haut de 10.8 pour cent de $361.000 l'année avant. Les prix médians se sont étendus de dessous $150.000 dans quelques communautés à distance de désert à bien au-dessus de $1 millions dans la plage et le Carmel de caillou. DataQuick a indiqué que seulement 13.798 résidences secondaires ont été achetées sur des marchés de vacances en Californie en 2006, vers le bas de 21.925 l'année avant. Le numéro 2006 est le nombre le plus peu élevé des ventes dans les statistiques de la deuxième-maison de DataQuick. Le marché de ventes de résidence secondaire a fait une pointe en 2004 où 24.916 maisons de vacances se sont vendues. Les ventes de toutes les maisons en Californie ont été sur le déclin pour plus qu'une année et étaient en baisse 24.9 pour cent en 2006 --- 742.715 de 2005 ; 557.782 de 2006. « Beaucoup de propriétaires à la maison de la Californie se sentaient assez bien en 2004 et 2005 où il y avait plus-value à deux chiffres. Il semble beaucoup d'ils le feutre qu'using des capitaux propres constitués acheter une carlingue de montagne ou un condominium dans le désert serait un bon investissement. Pendant que les prix se stabilisaient l'année dernière, l'intérêt pour des retraites de week-end a diminué, » a dit l'apprenti de Marshall, le président de DataQuick. La résidence secondaire du commandant de la Californie lance le tout sur le marché a vu des déclins massifs de ventes -- en bas de 38.4 pour cent dans la région de Palm Spring ; en bas de 34.7 pour cent dans la sierra montagnes et les communautés de colline ; en bas de 37.3 pour cent dans la région de pointe de flèche/Big Bear de lac. À l'extérieur - des achats de condition par Californians a diminué l'année dernière aussi. Pour, l'exemple, en 2006, des Californiens a acheté 8.409 maisons de région de Las Vegas, en bas de 32.4 pour cent de 12.440 de 2005. En 2001 il y avait 1.824 achats de région de Las Vegas par Californians. Puisque la plupart des communautés de deuxième-maison sont également des communautés de primaire-maison, le marché de résidence secondaire a traîné vers le bas des ventes globalement dans ces zones, mais à un rythme plus modéré, a dit DataQuick. Cependant, la tendance effectue des prix en faveur de Californiens de villes en tant qu'enclaves de résidence secondaire. L'association nationale des agents d'immobilières indique les prix domestiques du quatrième trimestre 2006, comparés aux prix du quatrième trimestre 2005 étaient en baisse de plus de 2 pour cent à Phoenix et Tucson, zones d'AZ ; vers le bas presque 9 pour cent à Reno, nanovolt et environ 1 pour cent à Las Vegas. | 
