Nouvelle qualité à la maison de évaluation Par Dena Mentis
Special à iNest Ils juste tous semblent grands. Après un week-end de voyager les maisons modèles avec des noms aimer le « DaVinci, » « Monterey, » et le « méridien » vous êtes accroché sur acheter une nouvelle maison. Mais regarder de nouvelles maisons est comme regarder de nouvelles voitures ; elles tout le sembler beau et entraînement grand, mais que diriez-vous de la qualité ? Quels éléments de cet investissement énorme devraient vous concerner assez pour faire de la recherche et pour poser quelques questions sérieuses ? Que diriez-vous des écrous - et - boulons, bottes et mur de pierres sèches, toiture et CAHT ? Le personnel de ventes de constructeur peut t'indiquer leurs $5 brochures et commenter sur la façon dont ils établissent de grandes maisons, mais à la fin, est qui ce qu'elles sont payées pour faire (aucune irrévérence destinée ici). En tant que consommateur, vous devriez pouvoir obtenir la substance droite d'un constructeur, mais vous pouvez avez besoin de l'aide sur quelles questions à demander. Si les réponses sont ceux qui mènent à une décision de achat, naturellement, seul incombent à vous et à vous. D'abord, se précipiter tous les soucis de sembler être un mal de tête à un vendeur de constructeur en posant un bon nombre de questions d'avance. Ce groupe de professionnels est juste comme soucieux que vous soyez vendu sur la maison personnellement, avec émotion, et pratiquement avant qu'elles commencent à attaquer la montagne des écritures, des dépôts de garantie et des nominations required qui suivra. Vous pouvez supposer qu'à la fin, vous les faites réellement une faveur par le regard avant que vous sautiez. Se préparer obtenir uns glacer-au-dessus des regards, accompagnés de la réponse, « je ne sais pas, mais je peux découvrir, » mais c'est toute la partie du jeu et ils s'attendent à le. Ils sont réellement heureux d'avoir une raison d'obtenir dans le contact quand ils ont certaines des réponses qu'ils peuvent avoir besoin pour rechercher, leur donnant bien plus d'opportunité de surmonter vos soucis. Beaucoup de constructeurs dirigent leur personnel de ventes vers le « magasin » leur concurrence et compilent un « défi pour comparer » la liste de dispositifs aux acheteurs estimatifs de main, offrant un outil général pour la comparaison au constructeur B et le C. maintiennent dans l'esprit, cependant, que cette liste sera probablement une liste de dispositifs cette bonne raison de trouvailles particulières de constructeur de se vanter environ, où le constructeur B ou C peut avoir d'autres raisons de rappeler. Les agréments ont énuméré sur ces feuilles de comparaison peuvent ne pas répondre aux questions véritablement importantes, cependant, ainsi au bras vous-même avec des questions sur des détails concernant les maisons du constructeur. Certains d'entre eux force soient : Toiture * Comment les surfaces d'underlayment et de toiture sont-elles appliquées pour prévenir la fuite ? * Combien d'années est le toit ont supposé au bout ? Appeler un entrepreneur de toiture et poser quelques questions pour se préparer analyser cet élément important d'une nouvelle maison. * Quelle est l'expérience professionnelle du roofer du constructeur ? Que d'autres communautés qui sont maintenant plusieurs années pourraient-elles vous conduire près pour vérifier comment les toits ont supporté ? (Vous pouvez même vouloir en faire porte-qui frappe et demander vous-même) Vue * Que dactylographie des bottes et les poutrelles sont-elles utilisé dans la construction et pouvez-vous regarder une littérature au sujet de elles est-ce que (certains peuvent avoir des sites Web expliquer leur qualité et composants) ? * Comment sont-ils conçus pour empêcher parqueter des couics et pour créer l'intégrité structurale durable ? * Quel bois de charpente de taille est utilisé, où est il a utilisé, et pourquoi sont-ils les techniques de ce constructeur mieux ou comparables de encadrement à d'autres qui sont considérés bonne qualité ? Mur de pierres sèches, stuc et voie de garage * Comment le constructeur « enveloppe-t-il la maison » et comment est-ce que « sauter-sorties » (détail créateur sur des altitudes extérieures) sont traitées ? * Comment ce constructeur empêche-t-il fêler, reblanchissant des ongles et des séparations ? * Si les maisons sont des extérieurs de stuc, sont-elles par habitude mouillées vers le bas par le temps chaud pour prévenir la désintégration avant que la peinture soit appliquée ? * Est-elle couleur-enduite ou peinte ? le stuc de Couleur-enduit peut avoir comme conséquence les taches de regard sombres après que la pluie le frappe. * Si le stuc est de la variété synthétique, lu vers le haut sur les mérites ou les inconvénients actuellement à l'étude dans l'industrie du bâtiment à la maison entourant l'utilisation de lui. * Combien de temps fait-il le bout de voie de garage et combien de fois doit-il être peint ? Voir si vous pouvez rechercher des noms de marque dans des moteurs de recherche du Web et faire de la recherche vous-même. Chauffage, climatisation et ventilation * Comment le constructeur traite-t-il des « zones » trop-chaudes ou trop-froides dans la maison ? * Y a-t-il un numéro adéquat des passages et puits sont-elles situées pour l'efficacité énergétique ? * Est-ce que système répond non seulement, mais dépasse également aux normes required d'efficacité énergétique pour votre condition ? Vous pouvez même appeler ou faire appeler à votre vendeur la compagnie de viabilité locale pour exécuter une brève enquête de rue sur des factures d'énergie si le voisinage a été autour pendant un moment pour déterminer le coût moyen pour les factures mensuelles d'énergie pour la maison de longueur carrée que vous envisagez d'acheter. le *How fait le constructeur prévenant la fuite de conduit pour assurer l'efficacité énergétique ? *Does les mises à niveau de la CAHT d'offre de constructeur ? Fenêtres * Sont-elles duelles paned tout autour ? Quelle est la garantie sur les fenêtres ? Beaucoup de fabricants ont des garanties à vie couvrir l'humidité formant entre les carreaux et d'autres éléments aussi bien. * Glace carrée ou spectralement sélective d'E bas de rendement optimum ou d'E bas ? Ce nouveau type de fenêtre solaire-deflective peut protéger vos meubles, cabinetry et pose de tapis contre l'effacement dans des expositions brutales du soleil. * Aluminium, vinyle, ou bois encadré ? * Comment la glace est-elle calibrée ? Vous pouvez rechercher les significations des conditions en rendant visite au Conseil national de notation de fenestration. Fondations concrètes et sous-sols augmentés * La galette versée est-elle dedans des chapitres ou d'un seul trait ? Qu'est fait au sujet de la surface, ou de traiter des fissures une fois qu'elles apparaissent ? Combien d'eau est utilisée en faisant le béton ? * Comment est-ce que des surfaces augmentées de secondaire-plancher sont conçues pour prévenir des couics de sol, et que le constructeur fera-t-il au sujet des bombements et de l'inégalité apparents ? Isolant * Quel isolant d'épaisseur est utilisé dans les sols, le mur et les plafonds ? La plupart des conventions d'achat de constructeur sont exigées d'énoncer l'épaisseur, le type et la R-valeur de chaque nature l'enveloppe isolante utilisée dans la maison. Parfois ceux-ci sont énoncés dans la liste de dispositifs de la brochure du constructeur. * Y a-t-il de l'isolant entre les murs intérieurs ou seulement dans les plafonds, les sols et des murs extérieurs ? Le constructeur offre-t-il des mises à niveau d'isolant pour des économies d'énergie et la résistance saine ? Appareils et dispositifs intérieurs * Quels sont les appareils « inclus » pour la maison que vous avez à l'esprit ? Des complexes de maison de modèles sont notoirement améliorés pour vous offrir « ce qui si », mais vous pouvez être aux abois pour trouver ce qui est standard dans leurs intérieurs élégants. * Pouvez-vous acheter les garanties prolongées sur des appareils, et quelle est la garantie standard ? Garantie à la maison * Le constructeur achète-t-il une garantie d'une source extérieure pour ses acheteurs, avec un contrat séparé de garantie ? Et si cette compagnie de garantie sort des affaires, qui soutiennent les demandes de règlement du constructeur de la garantie sur la maison ? * Découvrir s'il y a d'autres voisinages que le constructeur a rempli, et puis les visite pour une étude visuelle. Vous pouvez même frapper sur quelques portes ou causer avec quelqu'un qui s'avère justement être extérieur alors. * Quelle est la longueur et que sont-elles les conditions de leur garantie ? * Combien grand et à quel point-placé est le département de la garantie du constructeur (service à la clientèle) ? Quelle est la durée moyenne de temps de réponse à une demande de dépannage de garantie ? La chose importante à réaliser est que la qualité a différentes significations à différents constructeurs, mais la qualité de manière vous affecte car l'acheteur est ce qui compte vraiment. Afin de comprendre la qualité, elle doit être traduite en choses qui te font vraiment une différence et votre famille pendant des années à venir. | 
