Les ventes à la maison existantes éclatent l'archive les ventes d'Existant-maison surpassées lancent des espérances et ont atteint sur le marché un autre archive en juin comme les taux d'intérêt bas d'hypothèque et les états favorables du marché ont continué à attirer des acheteurs, selon l'association nationale des agents d'immobilières. Ventes totales d'existant-maison -- y compris unifamilial, des townhomes, des condominiums et coopératif -- ont monté 2.7 pour cent en juin à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 7.33 millions d'un pas en mai vers le haut révisé de 7.14 millions. Les ventes étaient de 4.4 pour cent au-dessus du million-ensemble 7.02 de niveau en juin 2004 ; l'archive précédent était 7.18 millions en avril de cette année. David Lereah, l'économiste principal du NAR, a dit qu'on s'est attendu à ce que des ventes à la maison soulagent légèrement des crêtes atteintes au-dessus des derniers couples des mois. « Au moment même où vous pensez l'activité de ventes est prête à arranger dans un pas plus soutenable, le marché du logement continue à étonner, » il a dit. « Nous nous étions attendus à ce que les ventes demeure historiquement aux niveaux élevés, mais les soulignages de cette performance la valeur du capot comme investissement et l'importance du propriétaire de logement en accomplissant le rêve américain. » Selon Freddie Mac, le taux moyen national d'engagement pendant des 30 années, prêt conventionnel et était à 5.58 pour cent en juin, vers le bas de 5.72 pour cent en mai ; le taux était de 6.29 pour cent en juin 2004. La « évolution de travail et l'amélioration économique également amplifient les ventes à la maison, » Lereah a indiqué. Le prix médian national d'existant-maison de tous les types de capot était $219.000 en juin, vers le haut de 14.7 pour cent du juin 2004 où le prix médian était $191.000 ; c'est la hausse la plus forte depuis novembre 1980 quand la plus-value annuelle était de 15.6 pour cent. La médiane est un prix du marché typique où la moitié des maisons vendues pour plus et la moitié se sont vendues pour moins. Le Président Al Mansell de NAR, de Salt Lake City, a déclaré qu'on s'attend à ce que des ventes à la maison soulagent pendant que l'année progresse. « Quand le marché du logement ralentit par la suite des niveaux d'un rouge ardent, nous devrions en voir se refroidir dans des gains des prix, » il a dit. « Les prix domestiques continuent à être ont offert-vers le haut sur les marchés serrés en travers du pays. Par la suite, les taux de plus-value ralentiront et descendront aux niveaux normaux quand la pénurie de maisons sur le marché s'améliore et vient plus étroitement dans l'équilibre, si tout va bien, par la deuxième moitié de l'année prochaine. » Historiquement, les prix domestiques montent au taux d'inflation général, positif un--deux aux points. Les niveaux de stocks totaux de capot ont monté 3.8 pour cent fin juin à 2.65 millions de maisons existantes disponibles pour la vente, qui représente une alimentation de 4.3 mois au rythme courant de ventes. « L'ironie est que le logement des stocks est assez fortement d'amplifier des prix mais de limiter pas assez des ventes générales, » Mansell a dit. Les ventes existantes de capot de condominium et de coopératif ont frappé un quatrième archive consécutif de revue mensuelle en juin, montant 4.5 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 960.000 ensembles d'un pas de 919.000 en mai. L'activité des ventes du mois dernier était de 12.4 pour cent au-dessus de l'ensemble 854.000 de niveau en juin 2004. Le prix médian de condominium était $223.500, vers le haut de 14.8 pour cent une année plus tôt. Les ventes de Condo/co-op ont représenté une part de marché de 13.1 pour cent. Les ventes à la maison unifamiliales ont augmenté de 2.4 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières record de 6.37 millions en juin de 6.22 millions en mai, et étaient de 3.2 pour cent au-dessus du pas de 6.17 million-ensembles en juin 2004. Le prix domestique unifamilial médian était $218.600 en juin, vers le haut de 14.5 pour cent il y a d'une année. Régionalement, les ventes totales d'existant-maison dans l'ouest ont augmenté de 5.5 pour cent à un pas annuel record de 1.73 million d'ensembles en juin, et étaient de 3.6 pour cent au-dessus du juin 2004. Le prix médian d'existant-maison dans l'ouest était $317.000, vers le haut de 17.4 pour cent il y a d'une année. les ventes d'Existant-maison dans le nord-est ont monté 3.4 pour cent à un niveau annuel record de 1.23 million en juin, et étaient de 7.9 pour cent au-dessus du même mois il y a par an. Le prix médian d'existant-maison dans le nord-est était $250.000, vers le haut de 13.6 pour cent du juin 2004. Les ventes totales d'existant-maison dans le Midwest ont indiqué un gain de 1.9 pour cent à un taux de ventes annuelles de 1.63 million en juin, du deuxième le plus haut sur l'archive, et étaient inchangées du juin 2004 ; l'archive était 1.64 million en avril de cette année. Le prix médian dans le Midwest était $177.000, vers le haut de 12.7 pour cent une année plus tôt. Le pas à la maison de revente dans le sud était en hausse de 1.1 pour cent à un niveau record de 2.74 millions d'ensembles en juin, et était 5.8 pour cent plus de haut qu'il y a une année. Le prix médian d'une maison existante dans le sud était $193.000, qui était 9.0 pour cent plus de haut que le juin 2004. L'association nationale des agents d'immobilières, « la voix pour des immobilières, » est la plus grande association commerciale de l'Amérique, représentant plus de 1 million de membres impliqués dans tous les aspects des industries résidentielles et commerciales d'immobilières. | 
