L'archive existant de coup de ventes à la maison en avril, indique le NAR
les ventes d'Existant-maison ont frappé un niveau le plus haut en avril, défiant des espérances d'une tendance de ralentissement modeste en 2005, selon l'association nationale de Realtors®. Les ventes à la maison unifamiliales ont monté 4.5 pour cent en avril à un taux annuel corrigé des variations saisonnières record de 6.28 millions d'un niveau de 6.01 millions en mars. L'activité des ventes du mois dernier était de 5.0 pour cent au-dessus du pas de 5.98 million-ensembles en avril 2004. Le prix domestique unifamilial médian était $203.800 en avril, vers le haut de 15.1 pour cent une année plus tôt. Ventes totales d'existant-maison -- y compris unifamilial, des townhomes, des condominiums et coopératif -- ont monté 4.5 pour cent en avril à un rate* annuel corrigé des variations saisonnières de 7.18 millions d'un pas en mars de haut en bas révisé de 6.87 millions. Les ventes d'avril étaient de 5.7 pour cent au-dessus du pas de 6.79 million-ensembles en avril 2004. L'archive précédent était un taux de ventes de 7.02 millions en juin 2004. David Lereah, l'économiste principal du NAR, a dit qu'on s'était attendu à ce que des ventes se maintiennent aux niveaux élevés. « Un nouveau record est un peu inattendu, mais ainsi a lieu la performance des taux d'intérêt d'hypothèque qui ont été inférieurs à prévoir, » il a dit. « Quand nous regardons des gains récents de travail, nous voyons tous les facteurs positifs venir ensemble pour coïncider avec une demande démographique puissante du capot. » Selon Freddie Mac, le taux moyen national d'engagement pendant des 30 années, prêt conventionnel et était à 5.86 pour cent en avril, vers le bas de 5.93 pour cent en mars ; le taux était de 5.83 pour cent en avril 2004. La semaine dernière, les 30 ans ont fixé laissé tomber à 5.71 pour cent. Le Président Al Mansell, CEO de NAR de courtage résidentiel de banquier de Coldwell à Salt Lake City, a déclaré que les prix domestiques ont accéléré. « Nous avions fait face à une pénurie significative de maisons disponibles pour la vente, » il a dit. « Bien que le logement du mois dernier rose d'alimentations, il n'était pas assez pour enlever la pression des gains des prix, qui sont les plus forts que nous avons vus depuis presque 25 années. La dynamique du marché souligne la valeur du capot comme investissement à long terme plein. » Le prix médian national d'existant-maison de tous les types de capot était $206.000 en avril, vers le haut de 15.1 pour cent de l'avril 2004 où le prix médian était $179.000. La médiane est un prix du marché typique où la moitié des maisons vendues pour plus et la moitié se sont vendues pour moins. Les prix de la fois passée ont monté à un rythme plus fort étaient en novembre 1980 quand le prix médian a monté 15.6 pour cent une année plus tôt. Les niveaux de stocks totaux de capot ont monté 5.0 pour cent fin avril à 2.48 millions de maisons existantes disponibles pour la vente, qui représente une alimentation de 4.2 mois au rythme courant de ventes. Les ventes existantes de capot de condominium et de coopératif ont également frappé un archive, augmentant de 4.8 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 899.000 ensembles en avril d'un niveau de 858.000 ensembles en mars. L'activité des ventes du mois dernier était de 10.7 pour cent au-dessus du pas de 812.000 ensembles en avril 2004. Le prix médian de condominium était $223.600, vers le haut de 18.4 pour cent du même mois il y a par an. Les ventes de condominium ont le mois dernier représenté 12.5 pour cent d'activité du marché. Les ventes à la maison unifamiliales ont monté 4.5 pour cent en avril à un taux annuel corrigé des variations saisonnières record de 6.28 millions d'un niveau de 6.01 millions en mars. L'activité des ventes du mois dernier était de 5.0 pour cent au-dessus du pas de 5.98 million-ensembles en avril 2004. Le prix domestique unifamilial médian était $203.800 en avril, vers le haut de 15.1 pour cent une année plus tôt. Régionalement, le pas à la maison de revente dans le sud sauté de 7.4 pour cent en mars à un taux annuel record de 2.74 millions d'ensembles en avril, et était 8.3 pour cent plus de haut qu'il y a une année. Le prix médian d'une maison existante dans le sud était $176.000, qui était 8.0 pour cent plus de haut que l'avril 2004. Les ventes totales d'existant-maison dans le Midwest ont monté 5.8 pour cent à un taux annuel record de 1.64 million en avril, et étaient de 3.8 pour cent au-dessus de l'avril 2004. Le prix médian dans le Midwest était $166.000, vers le haut de 12.9 pour cent une année plus tôt. les ventes d'Existant-maison dans le nord-est ont augmenté de 4.3 pour cent à un pas annuel record de 1.20 million d'ensembles en avril, et étaient de 7.1 pour cent au-dessus du niveau il y a d'une année. Le prix médian d'existant-maison dans le nord-est était $243.000, vers le haut de 15.2 pour cent de l'avril 2004. les ventes d'Existant-maison dans l'ouest se sont maintenues même à un taux annuel de 1.61 million d'ensembles en avril, et étaient 2.5 pour cent plus de haut que l'avril 2004. Le prix médian d'existant-maison dans l'ouest était $305.000, vers le haut de 21.0 pour cent du même mois il y a par an. * Le taux annuel pendant un mois particulier représente ce que tout le nombre de ventes réelles pendant une année serait si le pas relatif pour ce mois étaient maintenus pendant 12 mois consécutifs. Des taux annuels corrigés des variations saisonnières sont employés dans des données mensuelles de reportage pour factoriser à l'extérieur des variations saisonnières dans l'activité de revente. Par exemple, le volume de ventes à la maison est normalement plus élevé en été qu'en hiver, principalement en raison des différences dans les modèles d'achats de temps et de famille. des ventes d'Existant-maison, qui comprennent unifamilial, des townhomes, des condominiums et coopératif, sont basées sur des closings de transaction. Ceci diffère de la série du bureau du recensement des États-Unis en nouvelles ventes à la maison unifamiliales, qui sont basées sur des contrats ou l'acceptation d'un dépôt de garantie. En raison de ces différences, il n'est pas rare que chaque série se déplace dans différents sens en même mois. En outre, des ventes d'existant-maison, qui représentent généralement 85 pour cent de ventes à la maison totales, sont basées sur un échantillon beaucoup plus grand -- presque 40 pour cent de manuel de base d'inscription multiple chaque mois -- et ne pas être sujet typiquement à de grandes mises à jour d'antérieur-mois. des ventes d'Existant-maison pour mai seront libérées le 23 juin. Le prochain en attendant l'index de ventes à la maison sera le 1er juin et la prévision sera révisée le 8 juin. | 
