Les ventes d'Existant-Maison montent au deuxième le plus haut sur l'archive, dit Le N.A.R. les ventes d'Existant-maison ont monté en août au pas second-highest sur l'archive, avec des gains des prix forts sur un marché d'alimentation serrée, selon l'association nationale des agents d'immobilières. Ventes totales d'existant-maison -- y compris unifamilial, des townhomes, des condominiums et coopératif -- grimpé 2.0 pour cent en août jusqu'à un annuaire corrigé des variations saisonnières rate1 de 7.29 millions d'un pas de 7.15 millions en juillet. Les ventes étaient 7.8 pour cent plus de haut que le pas de 6.76 million-ensembles en août 2004 ; l'archive était 7.35 millions en juin de cette année. David Lereah, l'économiste principal du NAR, a dit que les facteurs fondamentaux pour le capot demeurent positifs. « Avec un fond général de population croissante et d'états favorables d'accessibilité, les ventes à la maison restent aux niveaux très sains, » il a dit. Les « stocks de capot se sont améliorés en août mais demeurent fortement, et nous avons une certaine manière d'aller avant que nous entrions dans une gamme de l'équilibre entre les acheteurs à la maison et les vendeurs. En conséquence, nous continuerons à voir la plus-value supérieure à la normale des prix domestiques pour l'avenir. » Les niveaux de stocks totaux de capot ont monté 3.5 pour cent fin août à 2.86 millions de maisons existantes disponibles pour la vente, qui représente une alimentation de 4.7 mois au rythme courant de ventes. Historiquement, une alimentation en environ six mois est r3fléchissante d'un marché de l'équilibre entre les acheteurs à la maison et les vendeurs. Le prix médian national d'existant-maison de tous les types de capot était $220.000 en août, vers le haut de 15.8 pour cent de l'août 2004 où le prix médian était $190.000. La médiane est un prix du marché typique où la moitié des maisons vendues pour plus et la moitié se sont vendues pour moins. C'est le taux le plus fort de plus-value depuis juillet 1979 quand l'évolution annuelle des prix était de 17.2 pour cent. Selon Freddie Mac, le taux moyen national d'engagement pendant des 30 années, prêt conventionnel et était de 5.82 pour cent en août, à partir de 5.70 pour cent en juillet ; le taux était de 5.87 pour cent en août 2004. Le Président Al Mansell de NAR de Salt Lake City a déclaré qu'il y avait une certaine désorganisation d'ouragan Katrina fin août, mais il n'y avait aucun impact mesurable sur des ventes d'août. « Il y aura un impact mélangé dans les figures au cours des mois suivants de couples avec la désorganisation totale dans la zone de désastre d'ouragan, compenser en clouant des ventes des résidants déplacés dans les régions voisines qui ont échappé aux dégâts lourds, » il a dit. « Malheureusement, les services d'inscription multiple dans certaines des zones affectées sont hors de commission et nous ne pouvons pas obtenir des données directes. Nous avions parlé avec des cartes et des associations de membre dans ces zones pour un sentir anecdotique, mais quelques données sont manquantes de nos mesures pour le sud. » Mansell a personnellement voyagé aux zones affectées dans la région de côte de Golfe pour rencontrer la condition et les associations et les cartes locales d'agent d'immobilières, et pour distribuer des tests de soulagement. Jusqu'ici, la fondation de soulagement d'agents d'immobilières a rassemblé plus de $4.1 millions pour fournir l'aide emergency pour des victimes d'ouragan ; des coûts administratifs sont absorbés par NAR. Les ventes à la maison unifamiliales ont augmenté de 1.9 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières record de 6.35 millions en août de 6.23 millions en juin, et étaient de 6.9 pour cent au-dessus du million-ensemble 5.94 de niveau en août 2004. Le prix domestique unifamilial médian était $219.400 en août, vers le haut de 16.2 pour cent il y a d'une année. Les ventes existantes de capot de condominium et de coopératif ont monté 2.2 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 942.000 ensembles d'un pas en juillet vers le haut révisé de 922.000, et étaient en second lieu seulement à un archive de 963.000 en juin de cette année. Les ventes du mois dernier de niveau étaient de 14.3 pour cent au-dessus du pas de 824.000 ensembles en août 2004. Le prix médian de condominium était $226.800, 2 vers le haut de 14.5 pour cent il y a d'une année. Régionalement, les ventes totales d'existant-maison dans l'ouest ont monté 5.6 pour cent à un pas de 1.69 million d'ensembles en août, et étaient 8.3 pour cent plus de haut que l'août 2004. Le prix médian d'existant-maison dans l'ouest était $322.000, vers le haut de 20.1 pour cent il y a d'une année. les ventes d'Existant-maison dans le Midwest ont augmenté de 1.9 pour cent à un taux record de ventes annuelles de 1.64 million en août, et étaient 6.5 pour cent plus de haut qu'une année plus tôt. Le prix médian dans le Midwest était $176.000, qui était 11.4 pour cent plus de haut que l'août 2004. Les ventes totales d'existant-maison dans le nord-est ont monté 1.7 pour cent à un pas annuel de 1.21 million en août, et étaient de 8.0 pour cent au-dessus de l'août 2004. Le prix médian dans le nord-est était $254.000, vers le haut de 16.5 pour cent il y a d'une année. les ventes d'Existant-maison dans le sud ont glissé 0.4 en août à un niveau de 2.74 millions, mais étaient 7.5 pour cent plus de haut qu'une année plus tôt. Le prix médian dans le sud était $189.000, vers le haut de 9.9 pour cent de l'août 2004. | 
