> Conseil pour des emprunteurs
Le propriétaire de logement en expansion demeure un enjeu
par Broderick Perkins
Les Américains croient que le propriétaire de logement fournit le meilleur potentiel d'investissement à long terme, mais plusieurs obstacles sont de la manière d'augmenter ce potentiel aux marchés underserved. L'enquête de capot du national de Fannie Mae 2003 a libéré hier constaté que tandis que 84 pour cent d'Américains disent une raison importante au propre une maison est comme bon investissement à long terme, seulement 39 pour cent ont indiqué qu'une IRA ou un 401k est un investissement sûr avec beaucoup de potentiel. Dans d'autres catégories d'investissement, seulement 26 pour cent ont indiqué que l'épargne ou le compte de marché monétaire était un investissement sûr avec le potentiel ; 20 pour cent ont indiqué que les mêmes environ les fonds communs de placement mutualistes et 12 pour cent ont indiqué des stocks comme sûr-long investissement de condition avec le potentiel. En outre, 87 pour cent de ces étudiés dit leurs maisons accrues en valeur puisqu'ils les ont achetés la première fois, et 76 pour cent ont rapporté que la hausse était plus qu'ils ont prévu. Washington, C.C - les associés basés de société Penn, de Schoen et de Berland de recherches ont mené l'enquête de capot de 715 adultes, vieillissent 18 ans ou plus vieux, entre le 17 décembre 2003 et le 6 janvier 2004. Malheureusement, le manque de la connaissance de achat de maison générale adéquate, les produits, l'information de crédit et la confiance empêche quelques Américains d'apprécier ce qui pourrait être leurs actifs plus valables. L'étude a trouvé : Il y a une différence significative entre le grand public et les communautés minoritaires ethniques dans leurs niveaux des informations exactes au sujet du procédé de maison-achat. Soixante-cinq pour cent d'hispaniques de langue anglaise, 60 pour cent d'Afro-américains et seulement 27 pour cent d'hispaniques d'Espagnol-langue savent qu'une hypothèque n'exige pas un engagement de 30 ans, comparé à 74 pour cent de tous les défendeurs. Soixante-quatre pour cent d'hispaniques de langue anglaise, 57 pour cent d'Afro-américains et seulement 22 pour cent d'hispaniques d'Espagnol-langue savent qu'il n'est pas nécessaire d'avoir une réputation de solvabilité parfaite à qualifier pour une hypothèque, comparé à 73 pour cent de tous les défendeurs. Une lacune d'accessibilité divise des renters, des Américains à revenu modeste, et ceux qui ont essayé d'acheter mais n'a pas fait, des propriétaires à la maison et du grand public. Trente-cinq pour cent de tous les renters ont essayé de devenir les propriétaires mais failed à la maison. L'accessibilité était la raison la plus comparatrice citée. Beaucoup croient que leurs histoires de crédit le rendront difficile pour qu'elles fixent une hypothèque. Les soucis de crédit, après accessibilité établit, est l'offre générale des deuxièmes principaux locataires de raison (39 pour cent) pour ne pas avoir acheté une maison. Le même est vrai pour 49 pour cent d'hispaniques de langue anglaise, 46 pour cent d'hispaniques d'Espagnol-langue, et 42 pour cent d'Afro-américains qui ont cité des soucis de crédit car la raison primaire ils n'ont pas encore acheté une maison. Les lacunes en général maison-achetant l'information, l'accessibilité et l'information de crédit combinent pour réduire maison-acheter la confiance en quelques Américains, l'étude trouvée. Hispaniques de langue anglaise (3.8 sur une échelle de confiance de 1 à 5) étaient presque aussi confiants que le grand public (3.9) ce ils pourrait remplir les différentes phases de maison-achat, mais les Afro-américains (3.6) et les hispaniques d'Espagnol-langue (3.4) étaient moins confiants. Les Américains africains étaient particulièrement moins confiants dans leur habileté de compléter le procédé de maison-achat sans éprouver la discrimination (3.4 comparés à 4.0 pour le grand public), alors que les hispaniques d'Espagnol-langue étaient moins confiants au sujet d'obtenir une hypothèque (3.2 comparés à 3.9 pour le grand public) et de trouver des immobilières professionnelles (3.1 comparés à 3.5). De façon générale, 49 pour cent de tous les Américains pensent il est plus difficile d'acheter une maison qu'elle était dans la génération de leurs parents comparée à 46 pour cent qui pensent que c'est plus facile. Soixante-deux pour cent de locataires, 59 pour cent de ceux qui font au-dessous de $35.000 par année, et 53 pour cent d'hispaniques de langue anglaise croient qu'il est plus difficile, mais 56 pour cent d'hispaniques d'Espagnol-langue croient il est plus facile. Cinquante pour cent d'Afro-américains ont dit c'est aujourd'hui plus facile et 46 pour cent ont indiqué que c'est plus dur. | 
