Les experts en matière centraux de Lusk disent des villes des États-Unis remodelé par des changements de marché du logement Les économistes d'immobilières disent que le marché une fois-hyper éprouve un atterrissage en douceur près des normes historiques
RISMEDIA, 19 juillet 2006 - car les dernières statistiques de marché du logement continuent à être publiées, les économistes affiliés avec le centre d'USC Lusk pour des immobilières sont disponibles pour discuter comment les variations dans les prix domestiques et les ventes à la maison totales en Californie préparent le terrain pour des changements du capot. Selon les économistes centraux de Lusk, la Californie a point zéro été quand elle vient à l'habileté des développeurs d'adapter à des conditions de marché changeantes et d'étendre le fond pour les mouvements répandus par tout le pays. Voici certaines des matières que les économistes peuvent aborder :
-- Les centres ville sont remaniés : Depuis 5 à 10 années vous verrez des noyaux urbains avec une plus grande densité de capot et des ensembles plus accessibles. L'alimentation limitée en terre et les conditions rigoureuses de droit sur les marchés tels que la Californie ont soulevé des coûts de développement. Dans la réponse, les développeurs décalent vers des projets à haute densité ainsi le projet peut obtenir financé.
-- Les grandes arrière cours mènent aux balcons de ville : Les personnes dans leur 20s et 30s choisissent le centre ville plus accessible vivant dans les élévations élevées qui sont proches de leurs travaux et centres culturels passionnants. Ils se marient plus tard et reporter l'enfant s'élevant tellement là n'est aucune nécessité pressante de se déplacer à une grande maison dans les banlieues. Les professionnels uniques aiment la vie de ville.
-- Le marché de refroidissement refroidit des gicleurs de dépense : Le pas des dépenses de consommation ralentira comme le marché du logement recule de ses hautes récentes, selon les résultats préliminaires d'une étude entreprise par les économistes centraux d'USC Lusk. L'hypothèque refinancent l'activité s'était laissée tomber tranchant ces dernières années. Il y a chaque espérance qu'il continuera à laisser tomber mener à une régression dans les dépenses de consommation sur les postes discrétionnaires comprenant les vacances étrangères, l'ameublement de luxe et le divertissement.
-- Les appartements ont gagné dans la popularité comme investisseurs frais vers le capot : Tandis que les marchés unifamiliaux se refroidissent dans les États Occidentaux, les marchés d'appartement réchauffent. Les loyers d'appartement ont augmenté 7 à 8% de 2005, et continueront à monter cette année. Les investisseurs décalent d'acheter et de louer des condominiums à l'investissement en appartements de location pendant que des prix domestiques plus élevés maintiennent les acheteurs potentiels dans le marché de location. |
