Explication des immobilières aux gosses -- Et leurs parents par Al Heavens
Elles vont être l'un de ces jours. J'ai accepté de parler à deux ou trois classes de cinquième et les sixièmes niveleuses pour le jour de carrière le matin et pour apparaître à la télévision locale pour un segment sur la rénovation à la maison projette ce salaire. Heureusement, je n'ai aucun enfant aller à l'école primaire (mon jeune tournera 18 le mois prochain) ainsi je ne compromettrai pas leur statut social en apparaissant. Aux gosses, les immobilières retentissent le joli sondage, ainsi moi soulignons toujours la pièce d'amélioration de l'habitat du travail et tous les hôtes de bricolage de TV que j'ai rencontrés. J'apporte le long la technologie que j'utilise maintenant pour des présentations de multimédia, le distillateur et les caméras vidéo numériques et le magnétophone numérique, comme du vieux le cahier et le stylo journaliste en attente. En années que j'ai été des immobilières de bâche, l'association nationale des agents d'immobilières et l'association nationale des Homebuilders ont conduit des campagnes pour obtenir des enfants intéressés aux immobilières. Les livrets, qui fournissent souvent des enfants l'opportunité de colorer, suggèrent que les enfants aient une grande parole dans où ils vivent et même les genres de maisons leur achat de parents. Regardant en arrière sur mon propre enfance, ce genre de pensée est un peu d'un bout droit. Mes parents n'ont jamais pris la peine de nous demander avant qu'ils se soient déplacés. La seule indemnité que j'étais jamais sortie d'un mouvement était ma propre pièce. Si j'avais même proposé que je devrais avoir une parole dans des décisions de capot, mes parents m'auraient fait probablement la pièce de salaire de l'hypothèque. Les enfants sont aujourd'hui différents que dans mon jour, et, grâce à la télévision et l'Internet, eux avoir les différentes idées au sujet de ce qu'elles veulent dans une maison, si elles fassent partie de la décision. Même dans la ville, leurs idées indiquent beaucoup une influence suburbaine. Il y a quelques années, un architecte a été invité à concevoir des maisons pour un développement à Camden, NJ, une ville la plupart du temps de brique rowhouses du 19ème et de début du 20ème siècle où la dernière nouvelle maison a été établie vers la fin des années 50 ou du début des années soixante. L'architecte a maintenu un groupe cible pour les enfants des acheteurs potentiels de produits bas et modérés de ces maisons. Chaque enfant a entraîné une maison isolée avec un toit incliné qui a regardé plutôt ce que vous trouveriez 10 milles en dehors de la ville dans les communautés qui avaient pris naissance dans les années 60 et les années 70. Ce qui chacune de elles a dépensé la plupart de retrait de temps était la porte, qui les a protégés contre les dangers de monde extérieur. Pendant qu'un nombre de plus en plus important des développeurs suburbains sont revenus à l'établissement dans les villes, une différence dans l'opinion au sujet de ce qu'elles devraient être bâtiment a surgi. Les développeurs du pays avaient collé au modèle urbain de conception, mettant à jour l'intérieur traditionnel de ville pour adapter au cablage de pointe et à un plan d'étage plus ouvert sans sacrifier l'échelle. Les développeurs de l'expérience suburbaine ont été des maisons urbaines de bâtiment avec des intérieurs de McMansion. Chacun a son ventilateur parmi des acheteurs, avec des personnes se déplaçant dans la ville collant avec la conception urbaine et les nesters vides des banlieues allant pour ce qu'elles sont utilisées à aussi bien. Cela m'amène à la deuxième partie de mon jour, qui est le segment de télévision sur ce que les rénovations apportent à de grandes récompenses. Mon argument toujours a été que des tendances ne sont pas produites de la base vers le haut, mais à partir du sommet vers le bas, ainsi ce que les fabricants disent que vous devriez ajouter à votre maison cette année pourrait être périmée par l'année prochaine. En outre, alors que les acheteurs moyens et à revenu modeste pourraient penser que le four qui chante et danse tandis que la cuisson de votre dinde d'action de grâces est d'une manière amusante et même se refroidir, ils ne vont pas payer les frais supplémentaires de vendeur eux. Pas aujourd'hui sur ce marché, et peut-être pas même vers la fin de, marché déploré de boum. Ils également ne vont pas payer extra des choses qu'ils assument qui devraient être standard dans chaque maison : Peinture fraîche, un sous-sol sec, un toit qui ne coule pas, une cuisine réalisable, salles de bains avec la douche et baignoire. J'ai à des questions toute l'heure de demander de vendeurs combien de peinture votre maison ajoutera au prix de vente. Ma réponse est que la peinture réduirait non seulement le prix de vente mais, confronté à la pensée et aux charges de devoir peindre après qu'ils achètent, la plupart des acheteurs passeront à la prochaine maison -- dont, naturellement, il y a plus qu'assez. Il y a également une question de goût. Ne jamais croire que votre goût est identique que la prochaine personne. D'une manière plus importante, ce qui ajoute est la valeur à votre maison ce que vous voulez, pas combien vous pensez que l'ajoutant augmentera le prix à la vente. L'essai de prévoir ce que les acheteurs veulent est beaucoup comme le gain au jeu : 99.9 pour cent de chance, et la compétence de reste. | 
